【仲介手数料無料の元祖】株式会社ロータス不動産の代表です。２３区の居住用不動産の購入・ご売却をサポートしています。運営するウェブサイトは年間４０万人の方が利用する物件情報・不動産知識のサイトに成長しました。ヤマト住建（株）ほかＯＢ。早稲田大(法)ＯＢ。
東京都台東区蔵前１－８－３－２Ｆ
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言っては何だけど、これはどうでもよくて、この先にあるのは「諸費用はだめ」「頭金は２割出せ」「預金を３割入れろ」「メガバンクは降りる」
「フラット１択」の世界線。
50年住宅ローン、始まった融資引き締め 金融庁が問題視「新たな火種」 - 日本経済新聞 nikkei.com/article/DGXZQOUB1…
ウェブで家を売る、売却を受託する。これは必然的に他と比較されるということ。
ならば、その仕組みを逆手に取ればいい。
比較に必要な情報を十分に提供し、納得して選んでもらう。
そうすれば、内見を「物件探しの始まり」ではなく、「購入前の最終確認」に変えることができます。
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宅建業者が再販用住宅を取得した場合の不動産取得税の軽減措置はすでに制度が用意されていて、同じように、増改築工事証明とかで付加価値を証明すれば非課税という話になっていくと思うんですが、このスキームだと旧耐震は逃げられないですね。
マンション短期売買の課税強化、自民調査会が要望へ 価格高騰を抑制
nikkei.com/article/DGXZQOUA1…
新築マンション価格の高騰対策を柱とする緊急決議をとりまとめました。1年以内の短期売買などを念頭におきます。
西葛西なんてあれだけ人口がいて67件平均6100万。域内でもなんとかできる。晴海は外から引っ張らねばならないのに、615件平均16000万。分が悪すぎそう。
こちらなんかえらい見ていただけているので23区版を作りました。スマホでも見やすくしてあります。在庫データは11月8日時点のもので、気の迷いで作ったものなので今後このページでデータを更新する予定はないです
mansion-picks.com/labo/tokyo…
これからお客様に売却の相談にお目にかかりに行きます。そこで今手元には、私が手で作った情けない売却サービス案内があるので、それをもとにうちのＡＩのヤロウにお願いしたら、ものの３分。矢沢の２秒です。
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下落を転売ヤー・業物が先導してしまう。この点、２０１０年以前の物件はオーナーに実需の層があつい。すぐにバンバンでるということない。湾岸タワマンが目立つが、新築時に仮需にバンバン売っていたというのがポイントだと思う。これが今のタワマン下落の正体なのではないか。
都心タワーマンション市場で投げ売りが始まれば、まさに「合成の誤謬」が起こる。「他人より先に売り抜けたい」という個々の合理的な判断が、結果として市場全体の価格下落を加速させてしまう。不動産市場の怖いところは、全員が売却しなくても、一部の売主による安値成約が相場を変えてしまうこと。本当に警戒すべきは価格下落そのものではなく、売主の心理が一斉に変化する瞬間なのだと思う。
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１２月中に決済したいのでという業者さんからのメールが来た。結局、２０１０年以降のタワマンで新築時の売り方がひどかったから、それがそのままシフトして、今ひどい状況になってるんだな。代が変わってコミュニティが形成されれば落ち着くのだろう。
