春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表

最近また立て続けに、大阪の不動産業者の似たような手口の被害相談を受けています。 全部大阪なので、大阪の特定の業者グループのスキームなのでしょう。 その手口は、 ①　オーナーに、修繕積立金が増額するなどして、持っているだけでマイナスが膨らむかのように不安を煽り、早く手放した方が良いと勧める ②　物件の実勢価格より、500万円くらい低い金額が適正額だと嘘をつく ③　代理や媒介で入るが、買主空欄の片判契約書を作成して、ようやく苦労して買主を見つけたかのようにしてグルの業者を買主に入れて売買契約書を完成させる ④　オーナーにカードローン等を勧めて手出し分を更に借り入れさせようとする。 ⑤　拒否すると、もう契約成立しているので違約金を支払え、と脅す です。 まあ、ツッコミどころ満載の滅茶苦茶なやり方ですが、 中にはこの悪徳業者に弁護士がついていたりするので（この弁護士も事実関係をよく確認せずに契約書だけを見て通知書を書いているのでしょうが、500万円も借入までして手出しで売却するのはおかしいと気がついてほしいところ）、 素人だと自分が間違っていると思って欺されてしまいますので、 何かおかしいと思ったらすぐに弁護士に相談ください。