عبدالله

تخيل تبني برج بملايين الدولارات وبعد ما يقترب من الاكتمال تكتشف أن تصميمه يتسبب في ذوبان أجزاء من السيارات الواقفة حوله❗️ القصة حقيقية وصارت في لندن عام 2013. كان فيه مشروع برج تجاري من 37 دور، اسمه «Walkie Talkie»، بتصميم زجاجي منحني ومميز.. لكن أثناء تنفيذ المشروع اكتشفوا مشكلة ما كانت بالحسبان❗️ واجهة البرج الزجاجية كانت تعكس أشعة الشمس وتركّزها على منطقة محددة في الشارع لدرجة أن الحرارة تسببت في ذوبان أجزاء من سيارة جاكوار وتضررت بعض المحلات القريبة❗️ تخيل أن تصميم المبنى نفسه أصبح مصدر مشكلة للمحيط اللي حوله❗️ المطور اضطر يتدخل ويبحث عن حل وفي النهاية تم تركيب مظلات معدنية على الواجهة لتخفيف انعكاس أشعة الشمس. وش نتعلم من هالقصة⁉️ مو كل تصميم جميل يعني أنه ناجح، الأهم أن يكون عملي ومدروس. دراسة المشروع لازم تشمل تأثيره على المنطقة المحيطة مو المبنى فقط. الخطأ في مرحلة التصميم قد يتحول إلى تكلفة كبيرة بعد التنفيذ. نجاح التطوير العقاري ما يُقاس بجمال المشروع وحجمه فقط بل بجودة التخطيط والتنفيذ. #العقار #التطوير_العقاري #الاستثمار_العقاري