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複数国で大家さん。自分自身の不動産売買経験を元に都内でマンションを探す単身者や共働き世帯向けに発信!  投資家向けにも🇯🇵🇦🇺🇺🇸での賃貸経営に関するあるあるもつぶやき ハワイ・マレーシア・オーストラリア、ドバイ移住や街づくり・建築の話題も話したい 婚活、結婚相談所、キャリア、HRIS関連の投稿もあり

#マンション #HRIS/SR #海外不動産 #婚活界隈
Joined March 2010
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✨新アプリ爆誕✨ 「生活利便性マップ」を思いつきで作りました🗺️ 後日無料公開します!!! <できること> ・地図上で任意に選んだ地点から最寄りの駅までの 徒歩距離(時間&距離)、利用可能路線、飲食店数・小売店数およびそれらから算出する生活利便性スコアを10点満点で表示 ・ヒートマップで生活利便性指数を表示 ・地図または衛生写真の2モード選択可能 ・ナイトモード・ライトモードの選択可能 スクショは今建設中の清水建設最上級ブランドであるヴィークハウス目黒を地点に選んだ状態です。 乞うご期待!!!
不動前って知名度ないですが、結構いいポジションなのですよね〜。 五反田に住んだら、目黒まではほぼ歩かない。 目黒に住んだら、五反田まではほぼ歩かない。 武蔵小山に住んだら、目黒までは絶対歩けない。 でも不動前に住んだら、五反田も目黒も武蔵小山も歩ける。 駅近という条件を外し、駅の中間地点、さらにはトライアングルの中央に住むと、少し歩きは増えますが、電車に乗らずに良いとこ取りができます。
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日本の製造業、稼いだ利益をコンサルにちゅうちゅう吸われていないか? 工場の現場は汗水垂らして製品をつくる。 設計や本社の社員は月45時間の残業と戦いながら、品質・コスト・納期を守る。 そうして必死に稼いだ利益が、コンサルという名の「高級派遣」に流れていく。 もちろん、本当に価値を生むコンサルもいる。 でも、進捗管理や会議運営といった社内でもできる仕事に、なぜ月数百万円もの外注費を払うのか。 コンサルに払うお金があるなら、なぜ自社の社員に投資しないのか? 社員の給料を上げ、技術者を育て、設備に投資する。 本来、ものづくりで生み出した利益は、次のものづくりを強くするために使うべきではないか。 メーカーが汗をかいて稼ぎ、コンサルが利益をちゅうちゅう吸う。 この構造に違和感を持たなくなったら、日本の製造業は本当に報われない。
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東京都が「都市づくりのグランドデザイン」の改定案出してパブコメ募集している 湾岸民は必見 特に「臨海部が区部中心部と一体的に発展し、新たな価値を創造する」っていうところが熱い
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深夜🌙のリリースで恐縮ですが、添付画像の通り、先ほどマンションの売却から住み替えに至るまでをサポートする新アプリを、2本同時にリリースさせていただきました! ❶不動産売却益計算シミュレーター (🔗note link) note.com/kirin34567/n/nfdf2c… ❷すみかえNAVI (🔗note link) note.com/kirin34567/n/nac051… また、これを機にこれまでリリースしてきた以下のアプリ等をまとめたアプリポータルサイトも作成しています🔗 kirinsan4567.github.io/porta… <リリース済み> ・住宅ローン返済シミュレーター ・Insights(住宅ローン・金利関連情報サイト) ・東京マンション管理・修繕費マップ 何かご不明な点、ご質問がありましたら、遠慮なくコメント欄にお願いいたします。 よろしくお願いいたします🙇
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【ご報告】 この度、約20年間勤めた大手通信会社を退職し、11月から不動産仲介会社「コモン株式会社」で働くことになりました! 新しい挑戦への想いと、いくつかお知らせがあります。 ① 新しい挑戦 新卒で入社して約20年。 昨年までは、このまま定年まで安定した会社員生活を送るものだと思っていました。 ただ、一度きりの人生、好きなことを仕事にしてみたいという想いが強くなり、今回不動産業界への挑戦を決意しました。 不動産市況が大きく変化する中での挑戦に不安がなかったわけではありません。 それでも、これまでの自分自身のマンション購入・売却・住み替え経験を活かし、お客様にとって後悔のない選択をお手伝いしたいと思っています! ② 所属先について お世話になるのは「コモン株式会社」です。 komon-inc.com/ 実は、私自身がこれまで3回もマンションの売却をお願いした会社です。 特に今年の夏に売却した自宅は市況が大きく変化する中でも1か月足らずで成約に至り、精神的にも本当に救われました。 「一度お会いしたお客様と、一生涯のお付き合いを」 この理念にも共感し、購入も売却も一度の取引で終わるのではなく、その後も長く相談していただける存在を目指します! ③ 営業メンバー募集! コモン株式会社では、事業拡大に伴い不動産仲介の営業メンバーを募集します! 不動産仲介の経験がある方、転職を考えている方、まずはカジュアルにお話しませんか? 興味のある方は、コモン株式会社の公式LINE、または採用HPからお気軽にお問い合わせください! 【コモン公式LINE】 lin.ee/sYahZ0B 【コモンHP 採用ページ】 komon-inc.com/recruit ④ 不動産のご相談もお待ちしています! マンションの購入・売却・住み替えはもちろん、 ・今は買い時なのか? ・自宅はいくらで売れる? ・他社で売却中だけどなかなか売れない ・住み替えは何から始めたらいい? など、まだ具体的に決まっていない段階でも大歓迎です! 私が対面・オンライン等でご対応させていただき、皆様の意思決定をサポートさせていただきます。 不動産のご相談は、XのDM・すごろくの公式LINE、相談HPからお気軽にご連絡ください。 【すごろく公式LINE】 lin.ee/Qsp5QJd 【コモンHP ご相談ページ】 komon-inc.com/sugoroku なお、マンション情報を発信するきっかけとなった「スムラボ」でのブログも、これまでどおり継続します! 中古マンションだけでなく、新築マンションの情報も引き続き発信していきます。 ※有料記事は今までのペースを保つことが厳しくなるため、11月末で終了させていただきます。今まで多くの方々に購読いただき、本当にありがとうございました。 新しい挑戦となりますが、これまでの経験と知識を活かして精一杯頑張りますので応援いただけると嬉しいです。 今後ともよろしくお願いします! すごろく
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今日ジャストカーテンを見てきたけど、そこそこの質感なのにかなりお財布に優しいお値段でした。 別の店で生地にこだわって選んだ候補と比べると、なんと約1/5の価格。 さらに、話題のマンションへの入居予定者にはちょっとした特典もありました😌
✅カーテンにそこまでこだわりはない ✅既製品だと高さが合わない ✅11階建以上のマンションに住んでる(要防炎対応) ✅価格は抑えたい ✅色が選べてそこそこオシャレであれば十分 ✅価格は抑えたい ↑に当てはまる人はジャストカーテン要チェックや!
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割安仲介手数料で売物件を専任媒介で預かるが、レインズに掲載しても他社からの広告掲載不可、SUUMOからは電話問い合わせ出来るが、レインズを見た業者からの電話の問い合わせNGにしている仲介会社がある。適正価格だと当然のように反響はないので、少し日数が経つと坪単価最安値まで下げて叩き売られている。マンションは高額な買い物になるので、弊社の格安手数料会社で媒介を預かる場合は一般媒介で預かり、買い手は大手が仲介した方が安心して買いやすいので三井や野村といった大手に連絡して広告を出してもらい買い手を探してもらうようにしている。自社で広告を掲載しないので両手手数料は全く考えていない。媒介を頼む会社によって囲い困れて売却金額が極端に下がるので、本当に気をつけた方がいい
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普通の人は不動産の売却なんて人生で一度経験するかどうか つまり売主のほとんどは素人 囲い込みされても気づけないし 知らないうちに数百万円単位で損してる可能性すらある こういう悪質な業者こそ証拠をもとにどんどん可視化されてほしい 情報弱者が損をして業者が儲かる時代はもう終わりにしよう 囲い込みする業者をSNSの力で可視化する そんな時代になってほしい
割安仲介手数料で売物件を専任媒介で預かるが、レインズに掲載しても他社からの広告掲載不可、SUUMOからは電話問い合わせ出来るが、レインズを見た業者からの電話の問い合わせNGにしている仲介会社がある。適正価格だと当然のように反響はないので、少し日数が経つと坪単価最安値まで下げて叩き売られている。マンションは高額な買い物になるので、弊社の格安手数料会社で媒介を預かる場合は一般媒介で預かり、買い手は大手が仲介した方が安心して買いやすいので三井や野村といった大手に連絡して広告を出してもらい買い手を探してもらうようにしている。自社で広告を掲載しないので両手手数料は全く考えていない。媒介を頼む会社によって囲い困れて売却金額が極端に下がるので、本当に気をつけた方がいい
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ただ、婚活してると男性がお茶代出すのが暗黙のルール化してるから、婚活難航する男性ほど出費キツいだろうなとは思う。なので「次は無いです」って男性に対しては、割り勘にすることで終了の意思表示とするルールも定着すればいいなと思う
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笹塚の街並み🏙️ 建設中のパークタワー笹塚 間近で見ると、想像以上にデカい! すごい存在感と貫禄😳 完成したら笹塚の新たなランドマークになりそうですね! #笹塚 #幡ヶ谷 #西原 #パークタワー笹塚
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日本の税務調査をナメてて(若しくは単に知らなくて)、日本帰国後のSocial SecurityやIRAの引き出しを申告してなくて痛い目見るケースは伺ったことありますね。 ピンポイントで見つけられなくても、フラグが立つものはたくさんあるし、バレたときのペナルティ考えたら普通に誠実に生きるのが一番。
IRSの調査能力は凄まじいから、僕はIRSとはできるだけ揉めないように心がけてるんだけど。日本の税務署の能力は未知数だなあ。海外資産を調べる能力があるのかなあ。
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相談所の婚活の成功の秘訣は ①相談所選び ➁相談所選び ③相談所選び 相談所と担当カウンセラーで難易度が変わる。これはマジ。
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内閣府の取材でも、男女関わらずデート費用を全く払わないのはデートDVという回答だったらしいです。 でもさ、男性が女性に奢るのって日ごろ当たり前のように行われているよね。 気前よく奢っているように見えても、実際は圧力を感じて渋々払っていることもあるから、気をつけないとですね。
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#東京湾大華火 お家からお友達と楽しく過ごせました 初めて花火で感動しました😍 来年も宜しくお願いします🥺
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マイベスト花火は、これでした☺️ #東京湾大華火祭
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女性は婚活が楽で羨ましい
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東京湾花火大会、雲凄くて残念でしたね😭 はじめて船から花火見てみましたが、大曲、諏訪、長岡を観に行きすぎて、東京湾は海からでも迫力が物足りない… 全然混まなくて30分ぐらいでタクシーで帰って来れるのは良かったです!
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最高の席だった!🎆 風がなさすぎて、また雨で全体的に少し煙ってて、上の方に上がった特大玉は見えづらかったけど😹 それはさておき迫力と美しさに感動✨
晴海ふ頭で待機☔
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