一棟アパート×タワマンのハイブリッド投資家。実需でマンション購入/売却から土地からのハウスメーカー新築を経験。マンション、一棟アパート、戸建や、街づくりの気になるネタを発信。現在、都心3区、城東、城西、城南、城北に複数の一棟アパート、タワマンを保有。不動産会社出身。
Joined May 2016
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【不動産やってて思うこと⑳】
①地主は偉い
②売主が強い
③上には上がいる
④会社員が与信を使わないのはもったいない
⑤昔のマーケットと比べない
⑥本当に千三しか良い物件はない
⑦選球眼でミーハーな気持ちが意外と大事
⑧不動産に恋しちゃダメ
⑨少しでも違和感を感じたらやめた方が良い
⑩最後はえいや
⑪買えない時は全然買えないのに
買える時はどんどん買えて資金繰りに焦る
⑫売契を結んでも引渡しまで安心できない
⑬現金は王様
⑭不動産は人間関係が大事
⑮過度な節税は自分の首を絞める
⑯隣の土地は借金してでも買えとは思わない
⑰結局 ゴネ得
⑱業者は不動産のほんの一部の分野/エリア
しか知らない(その道のプロに当たるのが大事)
⑲宅建は勉強が得意な高学歴でも落ちるけど
勉強苦手そうなイカつい兄ちゃんでも受かる
⑳不動産コンサルが本業の人は信用できない
(自分は不動産やらずコンサルだけしてる)
マネーポスト最終回の第6弾です！
日本橋や広域品川圏の再開発について語っています
xitter.cf/moneypostweb/status/20…
マネーポスト第5弾です！
価格交渉のテクニックを紹介しています
xitter.cf/moneypostweb/status/20…
マネーポスト第4弾です！
【マンション選びの落とし穴4選】
①地縁は気にするな
②Xの情報を鵜呑みにするな
③専門家を無条件に信用しない
④駅からの徒歩半数に注意
xitter.cf/moneypostweb/status/20…
マネーポスト第4弾です！
【マンション選びの落とし穴4選】
①地縁は気にするな
②Xの情報を鵜呑みにするな
③専門家を無条件に信用しない
④駅からの徒歩半数に注意
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マネーポスト第3弾です
価格調整の入っている都心や湾岸と、じわじわ上昇を続ける城南や武蔵小杉について語っています
xitter.cf/moneypostweb/status/20…
マネーポストの第2弾です！
孤独死の経験談を話しました
xitter.cf/moneypostweb/status/20…
マネーポストさんに取材いただきました！
世帯年収別のオススメエリア、マンションを紹介しています
☑︎年収500万円
☑︎年収700万円
☑︎年収1000万円
☑︎年収1500万円
☑︎年収2000万円
☑︎年収2000万円超
【世帯年収別・23区マンション「狙い目駅」を大公開】年収700万円でも日本橋・大手町へ好アクセス！年収1000万円でブランドマンションも！ パンダ不動産氏（@timeisresidence）が解説
↓詳しくはこちら↓
moneypost.jp/1430619
【神宮前のビラシリーズ】
知る人ぞ知る、ヴィンテージマンションのビラシリーズ
☑︎興和商事が神宮前で集中的に開発
☑︎日本初のデザイナーズマンション
☑︎雁行型(各住戸を斜めにずらし配置)で採光○
☑︎LDK間取りの先駆け
1964年 ビラ・ビアンカ(神宮前)
1969年 ビラ・ローザ(神宮前)
1971年 ビラ・セレーナ(神宮前)
1972年 ビラ・グロリア(神宮前)
1972年 ビラ・フレスカ(神宮前)
1974年 ビラ・モデルナ(青山)
1981年 ビラ・サピエンザ(世田谷区上馬)
1988年 ビラ・ピコリーナ(千駄ヶ谷)
【人気のヴィンテージマンション】
渋いですが、カッコいいです
港区
☑キャッスル元麻布
☑ドムス南麻布
☑有栖川ヒルズ
☑麻布広尾ナショナルコート
☑乃木坂パーク・マンション
☑チュリス赤坂
☑シャトー東洋
☑アークタワーズ
☑三田綱町パークマンション
☑綱町ホームズ
☑三田ハウス
☑ホーマットエクセルシア
☑ペアシティルネッサンス高輪
☑ホーマットキャピタル（白金台）
千代田区
☑一番町パークマンション
☑一番町ハウス
☑︎グランフォルム六番町
☑パレ・ロワイヤル永田町
渋谷区
☑広尾ガーデンヒルズ
☑原宿パークマンション
☑コープオリンピア（神宮前）
☑ビラ・ビアンカ（神宮前）
☑ビラ・セレーナ（神宮前）
☑代々木パークマンション
新宿区
☑︎市ヶ谷グランドマンション
☑︎牛込台マンション
文京区
☑︎湯島ハイタウン
☑︎川口アパートメント（春日）
☑︎音羽ハウス
世田谷区
☑︎瀬田ファースト
☑︎経堂パークマンション
【2026年開業の商業/エンタメ施設】
2月
☑︎表参道グリッドタワー
☑︎ポケパークカントー (よみうりランド)
3月
☑︎大井町トラックス
☑︎ニュウマン高輪ミムレ/MoN Takanawa
☑︎TOKYO DREAM PARK(有明)
☑︎江戸東京博物館リニューアル(両国)
☑︎BASEGATE横浜関内
☑︎イオンモール津田沼サウス
春
☑︎イオンモール八王子インターチェンジ北
夏
☑︎Shibuya LOVEZ
7月
☑︎自由が丘駅前再開発(竣工、ヒューリック)
9月
☑︎日本橋一丁目中地区(竣工、三井不動産)
秋
☑︎TOFROM八重洲
12月
アトレ中野
2026年中
渋谷マルイ
2026年度後半
☑︎YURAKUCHO PARK
【人気のヴィンテージマンション】
渋いですが、カッコいいです
港区
☑キャッスル元麻布
☑ドムス南麻布
☑有栖川ヒルズ
☑麻布広尾ナショナルコート
☑乃木坂パーク・マンション
☑チュリス赤坂
☑シャトー東洋
☑アークタワーズ
☑三田綱町パークマンション
☑綱町ホームズ
☑三田ハウス
☑ホーマットエクセルシア
☑ペアシティルネッサンス高輪
☑ホーマットキャピタル（白金台）
千代田区
☑一番町パークマンション
☑一番町ハウス
☑︎グランフォルム六番町
☑パレ・ロワイヤル永田町
渋谷区
☑広尾ガーデンヒルズ
☑原宿パークマンション
☑コープオリンピア（神宮前）
☑ビラ・ビアンカ（神宮前）
☑ビラ・セレーナ（神宮前）
☑代々木パークマンション
新宿区
☑︎市ヶ谷グランドマンション
☑︎牛込台マンション
文京区
☑︎湯島ハイタウン
☑︎川口アパートメント（春日）
☑︎音羽ハウス
世田谷区
☑︎瀬田ファースト
☑︎経堂パークマンション
デベロッパーの採用人数について解説します
☑︎野村不動産が規模の割に採用人数が多いのは
本体で住宅分譲をしているためです
ちなみに三井不レジ、地所レジの採用人数は
20名〜30名程度です
☑︎住友不動産も本体で住宅分譲していますが
用地仕入れや営業は総合職でなく
専門職が担うことが多いため総合職は少ない
☑︎東急不動産も本体で住宅分譲していますが
製販一体ではなく、営業は東急リバブルで
本体は企画開発のみのため、人数少ないです
