🚨 خبر عقاري مهم ‼️ أمير منطقة الرياض يسلّم الدفعة الأولى من أراضي برنامج التوازن العقاري للمستفيدين في أحياء النخيل والملقا والقيروان 📌 البرنامج يستهدف توفير 10 آلاف إلى 40 ألف قطعة أرض سنويًا لمدة 5 سنوات بسعر لا يتجاوز 1,500 ريال للمتر. وخلال السنة الأولى تم تخصيص 10,024 قطعة أرض بمساحة إجمالية تتجاوز 6.3 ملايين متر مربع.

المورد واحد والتكاليف واحدة، لا يضحكون عليك بعروضهم ‼️ مع كثرة الإعلانات عن هذا السوق أو ذاك، لا تقارن سعر منتج واحد، قارن سلة كاملة من المنتجات الأساسية يحط لك البيض بـ ٨ ريال وبالمقابل يرفع أسعار المنتجات الثانية! قارن سلة كاملة من المقاضي، ولا تحكم من صنف أو صنفين. هذي حيلة تسويقية، والهدف منها جذبك بعرض رخيص وتعويض الفرق من باقي المنتجات والاهم قارن نفس المنتج بالمنتج مو شبيه انتبه لها ‼️

المورد واحد والتكاليف واحدة، لا يضحكون عليك بعروضهم ‼️ مع كثرة الإعلانات عن هذا السوق أو ذاك، لا تقارن سعر منتج واحد، قارن سلة كاملة من المنتجات الأساسية يحط لك البيض بـ ٨ ريال وبالمقابل يرفع أسعار المنتجات الثانية! قارن سلة كاملة من المقاضي، ولا تحكم من صنف أو صنفين. هذي حيلة تسويقية، والهدف منها جذبك بعرض رخيص وتعويض الفرق من باقي المنتجات والاهم قارن نفس المنتج بالمنتج مو شبيه انتبه لها ‼️

وديعة بعائد ٢٦.٦٪ في السنة الأولى و١٣.٨٪ في السنة الثانية ‼️ كيف ترفع عائدك من وديعة عائدها ٦٪ سنويًا؟ 🤔 الفكرة إنك تستثمر مال ما تملكه عن طريق التمويل. خذ مثال: شخص أخذ تمويل بقيمة ٢٠٠ ألف ريال، بتكلفة تمويل ٢٥ ألف ريال على مدى ٥ سنوات وربط المبلغ في وديعة بعائد ٦٪ سنويًا في السنة الأولى، يدفع أقساطًا بقيمة ٤٥ ألف ريال، ويحصل على عائد من الوديعة بقيمة ١٢ ألف ريال، يعني عائد يعادل ٢٦.٦٦٪ من المبلغ المدفوع خلال السنة الأولى الفكرة الأساسية ‼️ أنت استثمرت مبلغًا ما كان موجودًا معك أساسًا، وهو مبلغ التمويل وحققت منه عائدًا استثماريً

‼️ هل مخطط الخير شامل مخطط شمال الرياض؟ على كل حال له نصيب من هذا المخطط في النمو ✅ تعمل الهيئة الملكية لمدينة الرياض على المخطط العام لشمال شرق الرياض بمساحة تُقدّر بنحو 500 كم²، أي ما يعادل 500 مليون متر مربع! وللتوضيح، لو افترضنا أن المخطط على شكل مربع، فسيكون طول الضلع نحو 22.4 كم، وقد تمتد المسافة إلى 30 كم تقريبًا بحسب شكل المخطط وأبعاده. ولو افترضنا أن المساحة الصافية القابلة للتطوير السكني تبلغ 60%، فنتحدث عن 300 مليون متر مربع، وهي مساحة ضخمة تستوعب نظريًا مليون قطعة أرض بمساحة 300 م² للقطعة، قبل احتساب المساحات المخصصة للحدائق والمدارس والمساجد والخدمات. السؤال المهم: هل مخطط الخير داخل نطاق هذا المخطط العام، أم أنه مخطط مستقل ضمن نطاق شمال الرياض؟ 🤔 خصوصًا أن الإجابة بتوضح لنا حجم التوسع العمراني المتوقع في شمال وشرق الرياض خلال السنوات القادمة

مليون ريال وشقة بغرفة نوم واحدة! 😳 وصلنا لمرحلة في عقار الرياض صار المليون يجيب لك غرفة نوم وصالة! مشروع «إلوڤي» الجديد بحي النخيل يعلن أسعارًا تبدأ من 1,046,000 ريال لشقق بغرفة نوم واحدة. السؤال اللي يستحق النقاش: هل هذا سعر يعكس قيمة الموقع والمشروع فعلًا؟ أو أن بعض المطورين يختبرون إلى أي مدى يستطيع المشتري تحمّل الأسعار؟ والأهم… لو معك مليون ريال، تشتري هالشقة أو تدور عقارًا بمساحة أكبر في حي آخر؟ 👀