No soy muy amigo de los megatuits, pero la situaciópn lo merece. Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre: PREPARAOS PARA LA EDAD DE HIELO #hazteabogado 1. Art. 1: limitación de adquisiciones hasta 31/12/2028 Afecta a las entidades cuyo objeto social incluya adquirir inmuebles. Tienen "limitada" la adquisición de viviendas, a título gratuito o por precio inferior al 70% del "valor de tasación de mercado". Quedan fuera las adquisiciones derivadas de "procedimientos de ejecución tramitados ante los órganos jurisdiccionales" o de ejecución hipotecaria (art. 1.4). MUCHO OJO CON ESTO: A) Las subastas administrativas no están dentro de la excepción del art. 1.4, porque no se tramitan "ante órganos jurisdiccionales". B) No define qué tasación se usa. En subasta judicial, la tasación a efectos de subasta no es una tasación de mercado. C) La reventa posterior por el adjudicatario a otra sociedad inversora sí queda afectada. D) No hay prevista sanción, nulidad ni control registral. Preveo bofetadas para estas inscripciones, porque los criterios de los Registradores variarán. Cesiones de crédito: El descojone. 25 bis.4: se prohíbe ceder préstamos vencidos cuyo deudor esté acogido al RDL 6/2012. No se dice qué consecuencia tiene, pero abre la vía a pedir la nulidad de la cesión y discutir la legitimación activa del cesionario. 25 bis.5: si se cede un crédito vencido sobre vivienda habitual, la comunicación de la cesión debe informar de la posibilidad de acogerse al RDL 6/2012. Si el deudor acredita que cumple los requisitos dentro de los 6 meses siguientes, el cedente debe recomprar el préstamo al mismo precio y ofrecer las medidas previstas en el mismo. Y olé tacatá. Enervación extraordinaria a cargo de la Administración, para desahucios por impago de rentas – TUS IMPUESTOS PAGANDO EL ALQUILER DE LOS PERUANOS Acreditada la vulnerabilidad ante el Juzgado, se comunica "inmediatamente" a la Comunidad Autónoma, la cual tiene un plazo máximo de 2 meses desde la notificación para ofrecer una alternativa (lo que no hará) o pagar (que tampoco hará). Durante ese plazo se suspenden el procedimiento y por supuesto el lanzamiento. Si paga en plazo, la acción queda enervada, el procedimiento termina y el contrato sigue vigente. Llámame y cuéntamelo. No te creeré, pero tú cuéntamelo. Si no ofrece alternativa ni paga, la Administración queda subrogada automáticamente en la posición deudora del arrendatario, no hay lanzamiento y el contrato sigue "hasta su expiración en tanto se mantenga la situación de vulnerabilidad económica". Esto es lo que va a ocurrir en la abrumadora mayoría de los casos. Suspensión frente particulares: El tribunal pide informe a la Administración competente "por el cauce designado por la comunidad autónoma". Si no contesta, o dice que no tiene recursos [spoiler: no los tendrá], suspende hasta que se garantice una alternativa. Se aplica también después de sentencia, decreto o auto de lanzamiento no ejecutado. [Va a afectar a terceros ocupantes también]. El tribunal revisa la suspensión cada 12 meses y se alza si: A) Desaparece la vulnerabilidad [JAJAJAJJAJAJA] B) Se pone a disposición una alternativa adecuada y efectiva [más risas enlatadas] C) Pasan 3 años. Tres años de suspensión. Para estos casos, se prevé compensación a cargo de la Administración si eres persona física. Cuantía: como máximo, la renta contractual dejada de percibir más los suministros impagados. Sin lucro cesante, sin daños en la vivienda. Precario y ocupación: al no haber renta contractual, la compensación es cero. Pero te comes igual la suspensión, porque echar al okupa es impensable.

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La joven que sufrió los abusos de un monitor se queja al CGPJ por la "parálisis" de la causa que juzgará a Oltra y doce personas más ✍🏻 @LaBallester levante-emv.com/comunitat-va…

🗣️ Una herida que costará cerrar en Hondarribia: "¿No había otra solución?" ➡️ La comunidad senegalesa muestra su dolor e indignación por el fallecimiento de un vecino que ha sido abatido tras intentar atacar a una ertzaina con cuchillo 👉 mrf.lu/2dvnF

🔴 ÚLTIMA HORA El Gobierno aprueba un decretazo que obliga a los propietarios a firmar alquileres indefinidos. ✍️ Rafael Molina (@RafaelMolinaTW) okdiario.com/espana/gobierno…

Tatuarse un poco como ser trans. Es una idea malísima en general, pero siempre hubo un pequeño grupo de gente que sí iba a estar cómoda con esa decisión. Cuando algo así se pone de moda, se extiende a gente que en cualquier otra época no lo hubiese hecho y es desastroso.