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OPENHOUSE ウェルスマネジメント【公式】

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株式会社オープンハウス　ウェルス・マネジメント事業部の公式アカウントです。米国および日本国内の投資用不動産・リゾート物件など多様な不動産資産形成をサポート。経済や不動産投資の最新情報を発信しています。

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大型投資家は売り、小規模投資家は買う。米住宅投資で判断が分かれる理由 #アメリカ不動産 #不動産投資 wm.openhouse-group.com/colum…
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中間選挙で民主党が勝利。米国の物価高対策は加速するのか? #アメリカ不動産 #不動産投資 wm.openhouse-group.com/colum…
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民主党圧勝後、米株は上昇から急落へ。AI・データセンター株が警戒する建設減速 #アメリカ不動産 #不動産投資 wm.openhouse-group.com/colum…
民主党圧勝後、米株は上昇から急落へ。AI・データセンター株が警戒する建設減速

民主党圧勝後、米株は上昇から急落へ。AI・データセンター株が警戒する建設減速

トランプ大統領は10月21日、データセンターを建設する企業に対し、立地地域やそこに住む人々へ「配当」を支払うよう促しました。ロイターによると、自身のSNSへの投稿で、地域と金銭面の合意を結ぶことで、当初は不評だった施設も受け入れられるようになるとの認識を示しています。電力や水の使用を巡って反対が広がるなか、企業に住民との交渉を呼びかけた形です。ただし、投稿には金額や支払い時期、対象者の具体的...

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電気刺激を用いた技術で、「手の筋肉」を鍛える。EMSトレーニング機器「SIXPAD Hand Pulse S」が発売開始 #アメリカ不動産 #不動産投資 wm.openhouse-group.com/colum…
電気刺激を用いた技術で、「手の筋肉」を鍛える。EMSトレーニング機器「SIXPAD Hand Pulse S」が発売開始

電気刺激を用いた技術で、「手の筋肉」を鍛える。EMSトレーニング機器「SIXPAD Hand Pulse S」が発売開始

株式会社MTGが展開するトータルウェルネスブランド「SIXPAD（シックスパッド）」から、手の筋肉に着目した新しいEMSトレーニング機器「SIXPAD Hand Pulse S（ハンドパルスS）」が2026年10月13日に発売されました。

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国民も地域住民も「株主」に？ トランプ氏が「配当」という表現を好む意図 #アメリカ不動産 #不動産投資 wm.openhouse-group.com/colum…
国民も地域住民も「株主」に？ トランプ氏が「配当」という表現を好む意図

国民も地域住民も「株主」に？ トランプ氏が「配当」という表現を好む意図

トランプ大統領は10月21日、データセンターを建設する企業に対し、立地地域やそこに住む人々へ「配当」を支払うよう促しました。ロイターによると、自身のSNSへの投稿で、地域と金銭面の合意を結ぶことで、当初は不評だった施設も受け入れられるようになるとの認識を示しています。電力や水の使用を巡って反対が広がるなか、企業に住民との交渉を呼びかけた形です。ただし、投稿には金額や支払い時期、対象者の具体的...

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安い家ほどローンを借りにくい？ 米住宅投資の出口戦略で見落とせない『買い手の資金調達力』 #アメリカ不動産 #不動産投資 wm.openhouse-group.com/colum…
安い家ほどローンを借りにくい？ 米住宅投資の出口戦略で見落とせない『買い手の資金調達力』

安い家ほどローンを借りにくい？ 米住宅投資の出口戦略で見落とせない『買い手の資金調達力』

購入価格の低い住宅は、投資額を抑えられるうえ、将来売るときにも買い手が見つかりやすそうに感じられます。しかし、米国では少額の住宅ローンを借りにくい問題があり、価格の手頃さが、そのまま購入のしやすさにつながるとは限りません。10月7日にrealtor.comが公表した調査も、この融資の壁に光を当てています。

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AI投資は続き、住宅は冷え込む。利上げの効き方の差が米経済に及ぼす影響 #アメリカ不動産 #不動産投資 wm.openhouse-group.com/colum…
AI投資は続き、住宅は冷え込む。利上げの効き方の差が米経済に及ぼす影響

AI投資は続き、住宅は冷え込む。利上げの効き方の差が米経済に及ぼす影響

金利が上がると、企業は設備投資を控え、家計も住宅や自動車を買いにくくなります。需要が落ち着けば、物価の上昇も抑えられる。これが利上げの基本的な仕組みです。

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たんぱく質を“スープとして取り入れる”新しい習慣。忙しい朝に最適な朝専用スーププロテイン #アメリカ不動産 #不動産投資 wm.openhouse-group.com/colum…
たんぱく質を“スープとして取り入れる”新しい習慣。忙しい朝に最適な朝専用スーププロテイン。

たんぱく質を“スープとして取り入れる”新しい習慣。忙しい朝に最適な朝専用スーププロテイン。

朝食は、健康な身体づくりに必要な栄養を摂取し、1日を健やかに過ごすための大切な食事です。しかし、忙しい毎日の中で、栄養豊富な朝食を準備する余裕がない方も多いのではないでしょうか。

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AIの電力は自前で確保へ。Googleが原発増強を支える大型契約 #アメリカ不動産 #不動産投資 wm.openhouse-group.com/colum…
AIの電力は自前で確保へ。Googleが原発増強を支える大型契約

AIの電力は自前で確保へ。Googleが原発増強を支える大型契約

Googleと米電力大手コンステレーション・エナジーは10月6日、AI向けデータセンターなどの電力需要に対応する大型契約を発表しました。柱となるのは、既存原発の発電能力を89万kW増やす計画を支える20年間の電力購入契約です。コンステレーションは43億ドル超を投じ、イリノイ、ペンシルベニア、ニュージャージーの3州にある原発設備を増強します。

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米住宅の売却差益が縮小傾向。中古住宅再販の勝ち筋は「売れる価格から逆算した再生」か #アメリカ不動産 #不動産投資 wm.openhouse-group.com/colum…
米住宅の売却差益が縮小傾向。中古住宅再販の勝ち筋は「売れる価格から逆算した再生」か

米住宅の売却差益が縮小傾向。中古住宅再販の勝ち筋は「売れる価格から逆算した再生」か

米国で、住宅を購入し、短期間で再売却する事業の売却差益が縮小しています。10月1日公表の統計では、2026年第2四半期の代表的な差益は前年同期を下回りました。一方、別の調査では、すぐに住める住宅や改修済み住宅が買い手に評価されています。

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貿易収支やGDP成長率だけで景気は読めない。経済統計のよくある誤解 #アメリカ不動産 #不動産投資 wm.openhouse-group.com/colum…
貿易収支やGDP成長率だけで景気は読めない。経済統計のよくある誤解

貿易収支やGDP成長率だけで景気は読めない。経済統計のよくある誤解

2026年10月6日発表の米国の8月貿易統計で、モノとサービスを合わせた貿易赤字は前月比13.7％増の1,056億ドルとなりました。一方、企業が生産や事業に使う資本財の輸入は1,464億ドルと過去最高です。

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ブラッシングしながら歯間のフロスも。ダイソンから、マクロレンズカメラを搭載した電動歯ブラシ「Dyson CameraJet™」が登場 #アメリカ不動産 #不動産投資 wm.openhouse-group.com/colum…
ブラッシングしながら歯間のフロスも。ダイソンから、マクロレンズカメラを搭載した電動歯ブラシ「Dyson CameraJet™」が登場

ブラッシングしながら歯間のフロスも。ダイソンから、マクロレンズカメラを搭載した電動歯ブラシ「Dyson CameraJet™」が登場

掃除機などの家電製品を展開するダイソンは、オーラルケアの新しいアプローチを実現した「Dyson CameraJet™（ダイソン カメラジェット）フロッサー付き電動歯ブラシ」を、2026年9月1日に発表しました。

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原油高で米住宅ローン金利は7％台へ。中東情勢が住宅市場に届く経路 #アメリカ不動産 #不動産投資 wm.openhouse-group.com/colum…
原油高で米住宅ローン金利は7％台へ。中東情勢が住宅市場に届く経路

原油高で米住宅ローン金利は7％台へ。中東情勢が住宅市場に届く経路

米国の住宅ローン金利が再び7％台に達しました。フレディマックによると、30年固定住宅ローンの平均金利は2026年9月24日時点で7.03％。8月27日の6.66％から、約1カ月で0.37ポイント上昇しました。前年同期は6.30％だったため、住宅購入者にとっては再び厳しい金利環境となっています。

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洪水マップの外なら安全か？ 米住宅投資で見落とされる「1階の高さ」 #アメリカ不動産 #不動産投資 wm.openhouse-group.com/colum…
洪水マップの外なら安全か？ 米住宅投資で見落とされる「1階の高さ」

洪水マップの外なら安全か？ 米住宅投資で見落とされる「1階の高さ」

近年、日本でも集中豪雨による水害が頻発していますが、米国でも同様の被害が増えています。そうした背景もあり、住宅を選ぶときにまずハザードマップを確認することは常識となりつつあります。一方で、地図上で高リスク区域外とされている住宅なら、室内への浸水の心配がなくなるかというと、必ずしもそうではありません。

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全成人に5,000ドル？トランプ氏の「配当」はインフレを加速させるのか #アメリカ不動産 #不動産投資 wm.openhouse-group.com/colum…
全成人に5,000ドル？トランプ氏の「配当」はインフレを加速させるのか

全成人に5,000ドル？トランプ氏の「配当」はインフレを加速させるのか

トランプ大統領は2026年9月9日、ダラスで開かれた共和党の大会で、11月3日の中間選挙で同党が上下両院の多数派を維持した場合、米国籍を持つ成人に1人5,000ドルを支給する考えを示しました。「トランプ配当」と名付けた構想ですが、給付が決まったわけではありません。

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同じテック都市なのに、なぜ住宅市場に明暗？サンフランシスコとシアトルを分けたもの #アメリカ不動産 #不動産投資 wm.openhouse-group.com/colum…
同じテック都市なのに、なぜ住宅市場に明暗？サンフランシスコとシアトルを分けたもの

同じテック都市なのに、なぜ住宅市場に明暗？サンフランシスコとシアトルを分けたもの

米国西海岸を代表するテック都市、サンフランシスコとシアトル。高所得のIT人材が集まり、世界的な企業が経済を支えるという共通点を持つ2つの都市で、住宅市場の温度差が広がっています。売買価格の中央値は、一方で上昇し、もう一方では下落。どちらがどちらだか分かりますか？

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副業率は日米で意外と変わらない。では何が違う？ データで見るアメリカと日本の働き方 #アメリカ不動産 #不動産投資 wm.openhouse-group.com/colum…
副業率は日米で意外と変わらない。では何が違う？データで見るアメリカと日本の働き方

副業率は日米で意外と変わらない。では何が違う？データで見るアメリカと日本の働き方

2026年9月、リッチモンド連銀が米国の「複数就業」に関する新たな分析を発表しました。発表によると、米国では働く人のおよそ20人に1人が複数の仕事を持っていることが分かりました。実はこの数字、日本の副業率（調査によって多少異なるが、およそ5％前後）とほぼ同水準です。

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グラスを傾ける歓びと、心身のリカバリーを1本で。日本初の機能性スピリッツがついに解禁 #アメリカ不動産 #不動産投資 wm.openhouse-group.com/colum…
グラスを傾ける歓びと、心身のリカバリーを1本で。日本初の機能性スピリッツがついに解禁

グラスを傾ける歓びと、心身のリカバリーを1本で。日本初の機能性スピリッツがついに解禁

世界初のリカバリー・スピリッツを製造・販売する株式会社MUKAが、日本初となる機能性スピリッツ「MUKA SPIRITS -Recovery Ficus-（リカバリー フィカス）」を、7月中旬に発売しました。

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Zillowは1億ドルで競合を退出させた？ FTCとの和解でRedfinの「競争停止条項」を解体 #アメリカ不動産 #不動産投資 wm.openhouse-group.com/colum…
Zillowは1億ドルで競合を退出させた？ FTCとの和解でRedfinの「競争停止条項」を解体

Zillowは1億ドルで競合を退出させた？ FTCとの和解でRedfinの「競争停止条項」を解体

FTCとアリゾナ、コネティカット、ニューヨーク、バージニア、ワシントンの5州は2026年8月24日、Zillow、Redfinとの和解命令案を連邦地裁へ提出しました。発端は、両社が2025年2月に結んだパートナーシップ契約とコンテンツライセンス契約です。ZillowはRedfinに1億ドルを支払い、Rent.comやApartmentGuide.comなどのRedfin系列サイトに、Zill...

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インフレの「燃料」はガソリンだけじゃない。軽油が米国の物価を押し上げるメカニズム #アメリカ不動産 #不動産投資 wm.openhouse-group.com/colum…
インフレの「燃料」はガソリンだけじゃない。軽油が米国の物価を押し上げるメカニズム

インフレの「燃料」はガソリンだけじゃない。軽油が米国の物価を押し上げるメカニズム

米国で軽油価格が急騰しています。2026年8月24日時点の全米平均価格は1ガロン5.652ドル。前年同期から約52％上昇し、2022年につけた史上最高値にも迫っています。ガソリン高なら、一般のドライバーも給油時に負担増を実感できます。一方、軽油高は国民が実感しにくい形でジワジワと物価を押し上げます。トラックや農業機械、建設機械などのコストとして企業活動の中に入り込み、物流費や生産費を通じてさ...

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