مشعل الشمري

التزام البائع بنقل الملكية المادة 319 يلتزم البائع بأن يقوم بما هو ضروري من جانبه لنقل ملكية المبيع للمشتري وأن يمتنع عن أي عمل من شأنه جعل نقل الملكية مستحيلا أو عسيرا. الشرح: تناولت المادة الالتزام الواجب على البائع لنقل ملكية المبيع إلى المشتري؛ فمتى كان المبيع مما لا تنتقل ملكيته بمجرد انعقاد العقد، فلا يعني ذلك تحلل البائع من التزامه بنقل الملكية، بل إن عقد البيع أنشأ عليه التزامًا بنقل ملكية المبيع إلى المشتري. فبينت المادة التزام البائع بأن يقوم بما هو ضروري من جانبه لنقل الملكية إلى المشتري، وأن يمتنع عن أي عمل من شأنه أن يجعل نقل الملكية مستحيلا أو غسيرا، ومن ذلك: أولا: إذا كان المبيع معينا بنوعه-حيث لا تنتقل الملكية إلا بالإفراز وفقا للمادة (656) من هذا النظام-فيلتزم البائع بفرز المبيع، ولا يجوز له أن يقوم بعمل يجعل فرز المبيع مستحيلا أو عسيرا. ثانيا: إذا كان المبيع مما يشترط النظام لانتقال ملكيته استكمال إجراءات معينة وفقا للمادة (657) من هذا النظام؛ فيلتزم البائع بأن يقوم بما هو ضروري من جانبه لاستكمال ذلك الإجراء؛ كالمصادقة على البيع، أو تزويد المشتري بالمستندات اللازمة. ثالثا: إذا كان انتقال الملكية معلقا على شرط واقف؛ كالتسليم، أو سداد الثمن المؤجل؛ فيلتزم البائع بأن يقوم بما هو ضروري من جانبه لنقل الملكية متى تحقق ذلك الشرط. #عقد_البيع #العقود_المسماة #نظام_المعاملات_المدنية

نعوذ بالله من سوء الألقاب

(الرشيد الغساني ت ٥٦٣هـ) ترجمته في الأعلام فيها من تنقل الدهر وعجائبه، قاضٍ وأديب، ادعى الخلافة وحبس، وجرت له أمور. له مقامات خمسون ورقة على نسق مقامات الحريري. الأعلام ١/١٧٣

البيان والتبين للجاحظ

نظام المعاملات التجارية سيلغي عددًا من الأنظمة.

خليفة يمدح وزير في أثناء مفاوضة جرت بين الخليفة العباسي المستنجد بالله(ت ٥٦٦)، وبين الوزير يحيى أبي المظفر ابن هبيرة (٤٩٩-٥٦٠)، أعجب الخليفةُ به، فأنشده أربعة أبيات يمدحه، الأولين لابن حيّوس، والأخيرين له، وهي: صَفَت نعمتان خصّتاك وعمّتا فذكرهما حتى القيامة يُذكر وُجُودُك والدنيا إليك فقيرة وَ جُودُك والمعروف في الناس يُنكر فلو رام يا (يحيى) مكانك جعفرٌ ويحيى لكفّا عنه يحيى وجعفر ولم أرَ من ينوي لك السوءَ يا أبا المظفّرِ إلا كنت أنت المظفّرُ

(ويراعى في ذلك كيفية تحديد حسن النية وسوئها، فعلى سبيل المثال لو كان طالب الفسخ هو البائع، وطلبه بسبب إخلال المشتري بتسليم الثمن بعدما استلم المبيع، فإن المشتري يعد حسن النية يوم أن استلم المبيع، ذلك أنه يوم أن استلمه كان يعتقد أنه يستلم ما هو مستحق له، فتطبق عليه قواعد (قبض غير المستحق) في حالة حسن النية، ويبقى كذلك حسن النية حتى ترفع عليه دعوى الفسخ من قبل البائع، فإن تمسك بالمبيع بعد ذلك زال عنه حسن النية، كما تدل على ذلك المادة (675/2) من النظام، حيث جاء فيها "تزول صفة حسن النية عن الحائز من حين علمه بعيوب سند حيازته، أو بإعلامه بها في صحيفة الدعوى")

التزامات البائع الالتزام الأول: نقل ملكية المبيع وقت انتقال الملكية المادة 318: 1-تنتقل ملكية المبيع إلى المشتري بانعقاد البيع، وذلك دون إخلال بأحكام المواد (655) و (656) و (657) من هذا النظام. 2-لا يمنع من انتقال الملكية كون البيع تمّ جزافا ولو كان تعيين الثمن فيه يتوقف على تقدير المبيع. الشرح: بينت الفقرة (1) الأصل في البيع، وهو أنه يفيد انتقال ملكية المبيع من البائع إلى المشتري بمجرد انعقاد العقد، سواء كان المبيع عقارا أم منقولا، وتنتقل إلى المشتري تبعا لذلك كل الآثار المترتبة على انتقال حق الملكية إليه ولا تتوقف هذه الآثار على التسليم، وعلى هذا يكون للمشتري حق استعمال الشيء واستغلاله والتصرف فيه بأنواع التصرفات، والحصول على ثماره ومنتجاته وملحقاته، وفق ما نصت عليه المادة (608) من هذا النظام. وإذا تصرف المشتري فيها اشتراه بالبيع فالتصرف نافذ وليس لمن اشترى منه حق الإبطال، وهذا مقتضى المادة (359) من هذا النظام، وأما تحمل تبعة هلاك المبيع فهو لا ينتقل بانعقاد العقد بل بتسليم المبيع. يتبع #عقد_البيع #العقود_المسماة #نظام_المعاملات_المدنية

شرح الروض المربع، مقارنًا بالأنظمة في المملكة العربية السعودية

وكثيرًا ما كان أبو سعود يشيد بكتب محمد محمود أبو الأنوار(١٩٣٢-٢٠٠٩): (الحوار الأدبي) والكتاب الآخر الفائز بجائزة الملك فيصل (مصطفى المنفلوطي، حياته وأدبه) وقد كتبه وعمره ٢٦ سنة! هنا جزء من حديث أبي سعود عنه، ولحظة تحريم أبو الأنوار بالجائزة عام ١٩٩٥م

ولمحمد الحمد أيضًا موسوعة في الرحلات، بقي في جمعها أكثر من سبع سنوات. يروي هنا اتصال الشيخ محمد العبودي المفاجئ لتهنئته على العمل، وتشجيعه.