خالد سيف العتيبي

المملكة العربية #السعودية.. تاريخٌ من الثبات، ومواقف تُجسّد الحكمة والعزيمة. على مدار تاريخها، واجهت المملكة تحديات وأزمات كبرى، واستطاعت أن تواصل مسيرتها بثبات، محافظةً على أمنها واستقرارها ومكانتها الإقليمية والدولية. منذ #التأسيس وبناء الدولة (1932م) على يد الملك عبدالعزيز بن عبدالرحمن آل سعود -طيب الله ثراه-، توحّدت البلاد وترسخت دعائم الأمن والاستقرار، وانطلقت مسيرة بناء دولة تقوم على الوحدة والقيم الراسخة. ومن خلال أزمة #الخليج (1990م) كان للمملكة دور محوري في دعم دولة الكويت، واستضافت القوات المشاركة في تحريرها، وأسهمت جهودها السياسية في التعامل مع واحدة من أبرز أزمات المنطقة. ومن حيث أزمات #الطاقة والاقتصاد برز ثقل المملكة في أسواق الطاقة العالمية، ودورها في التأثير على استقرار الأسواق وحماية مصالحها الاقتصادية. وفي وقت تحديات المنطقة العربية (2011م) وسط الاضطرابات التي شهدتها المنطقة، واصلت المملكة جهودها لدعم الاستقرار، وتقديم المساعدات، وتعزيز التعاون #العربي والخليجي. وفي جائحة #كورونا (2020م) واجهت المملكة الأزمة بإجراءات صحية واقتصادية، مع مواصلة مسيرة التنمية ومشروعات #رؤيه_السعوديه_2030 في الحاضر والمستقبل تواصل المملكة حماية أمنها ومقدراتها في مواجهة #التهديدات والتحديات الإقليمية، مستندةً إلى جاهزية مؤسساتها وتماسك شعبها، وماضيةً في مسيرة التنمية وتحقيق تطلعات المستقبل. التاريخ يشهد.. والتحديات تصنع الخبرة.. والعزيمة تواصل المسيرة. فلا خوف على #وطنٍ صقلته التحديات، ولا قلق على دولةٍ أثبت تاريخها قدرتها على تجاوز الأزمات. فما تواجهه المملكة اليوم ليس الأول في مسيرتها، ولن يوقف مسيرة وطنٍ تأسس على العزيمة والثبات. حفظ الله المملكة العربية السعودية، وقيادتها وشعبها، وأدام عليها الأمن والأمان والعز والاستقرار🇸🇦🤍

الحمدلله على إقفال مساهمة #أكنان – طرح خاص بوقت قياسي، والاستحواذ على بلك العارض لصالح المساهمة. كل الشكر والتقدير لفريق شركة أكنان البناء للتطوير العقاري @AknanBenaa بقيادة المهندس حاتم السليم @HatemAlsolaim على ما بذلوه من عمل احترافي وجهد استثنائي. وأثمّن عاليًا دور الهيئة العامة للعقار @REGA_KSA في تذليل الصعوبات ودعم نجاح نموذج #المساهمات_العقاريه ، والشكر موصول لـ هيئة السوق المالية @SaudiCMA على معالجة التحديات وتطوير نموذج المساهمات بما يعيد الثقة لهذا القطاع. كما أخص بالشكر أخوي الأستاذ عبدالعزيز السياري @A_A_Asayyari والأستاذ أحمد المانع في صكوك المالية@Sukuk_SA على عمل جبار أسهم في إعادة نموذج المساهمات العقارية إلى الواجهة بعد انقطاع سنوات طويلة. اليوم نفتح صفحة جديدة.. وبإذن الله يكون القادم مشروعًا بمواصفات جديدة، وجودة أعلى، وأسعار تناسب تطلعات السوق والمستهلك. نجاح هذه المساهمة ليس مجرد إقفال طرح؛ بل هو خطوة تعكس تكامل المنظم والمطور والممول والمستهلك لصناعة منتج #عقاري أكثر كفاءة واستدامة. حفظ الله خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده، وحفظ وطننا الغالي وشعبنا السعودي 🇸🇦🤍

اليوم انعقد أول اجتماع لمجلس إدارة أكنان للتطوير العقاري بعد تحوّلها إلى شركة مساهمة مغلقة. ليست مجرد خطوة إجرائية — بل لحظة تأسيس حقيقية. أكنان بُنيت على قناعة واحدة: الفرصة الحقيقية لا تُنتظر، بل تُبنى. يشرّفني أن أترأس هذا المجلس إلى جانب نخبة من الشركاء: م. حاتم بن عبدالرحمن السليم، وماجد بن هلال العنزي، ومحمد بن طرجم الدغيلبي، وخالد بن علي الياسين. من أول مشروع في النرجس إلى محفظة تتجاوز 460 مليون ريال، ومن فِلل سكنية مكتملة البيع إلى أبراج متعددة الاستخدامات في الأفق — الرحلة واضحة والفريق جاهز. #أكنان #قيادة #التطوير_العقاري #الرياض maaal.com/ar/news/short/Ng10…

أعلى عائد #عقاري في الرياض ليس في الشمال… بل غالبًا في الجنوب. العائد التقريبي للعقارات #المُدِرّة: جنوب الرياض
السكني: 8٪ – 10٪
التجاري: 9٪ – 12٪ غرب #الرياض
السكني: 7٪ – 9٪
التجاري: 8٪ – 11٪ شرق الرياض
#السكني: 6٪ – 8٪
التجاري: 8٪ – 10٪ شمال الرياض
السكني: 4٪ – 6٪
#التجاري: 6٪ – 8٪ القاعدة الذهبية في العقار:
ليس المهم أين العقار الغالي 
المهم أين العائد الأعلى #المستدام

السعودية… شركات التقنية لا تنمو فقط، بل تتضاعف قيمتها بسرعة 🚀 أمثلة: • Tamara: بدأت بجولة Seed أقل من 10 مليون دولار في 2021… واليوم تقييمها تجاوز 1 مليار دولار. • Salla: منصة المتاجر السعودية التي تجاوزت استثماراتها 130 مليون دولار. • Sary: منصة B2B جمعت أكثر من 100 مليون دولار. • Rasan: بدأت كشركة ناشئة ثم تضاعفت قيمتها عدة مرات حتى أصبحت شركة مدرجة. المعادلة واضحة: فكرة قابلة للتوسع + تقنية + جولات استثمارية. السؤال: لماذا لا يحدث ذلك في العقار بنفس السرعة؟ لأن أغلب الشركات العقارية تبيع أصول… بينما الشركات التقنية تبني منصات قابلة للتوسع. الفرصة القادمة في السعودية: PropTech المنصة العقارية التي تنجح في التحول التقني قد تصبح اليونيكورن العقاري القادم

فكرة “باص معازيب العقار” ليست مجرد جولة… بل رؤية تصنع جسور التواصل الحقيقي بين صُنّاع السوق في كل مدينة 🚌✨ يستحق ثاني الدهمشي الإشادة على هذا الطرح المختلف، الذي يؤكد أن صناعة العقار لا تُبنى بالمكاتب فقط، بل بالميدان، والمعرفة، والتجارب المباشرة. إطلاق برنامج #معازيب_العقار خلال سيتي سكيب وريستاتكس يعكس فكرًا قياديًا يثري القطاع بمبادرات خارج الصندوق 📈 مثل هذه المبادرات ترفع الوعي، وتخلق فرصًا، وتبني مجتمعًا عقاريًا أكثر ترابطًا ونضجًا. نترقب هذه الرحلة النوعية بكل شغف… والقادم أجمل بإذن الله 🚀 #معازيب_العقار #العقار #التسويق_العقاري #ثاني_الدهمشي

هل السوق وصل لمرحلة #التوازن_العقاري إلى حدٍ ما… نعم جزئياً. بعد سنوات من الارتفاعات القوية، السوق دخل مرحلة إعادة تسعير وتصحيح تدريجي. •المشترين صاروا أكثر انتقائية. •المطورين ما عادوا يشترون بأي سعر. •التمويل أصبح أكثر انضباطاً. لكن ما نقدر نقول إنه توازن كامل !! •الطلب في #الرياض ما زال مدفوع بعوامل قوية نمو سكاني + انتقال #شركات + مشاريع كبرى المعروض يختلف من موقع لآخر. إذن: السوق أقرب إلى مرحلة غربلة #الأسعار وليس توازن نهائي.

طلال الحربي @talharbi63 ما يشتغل على مشاريع… يشتغل على صناعة أثر. قراءته للسوق في شمال الرياض ما هي صدفة، بل فهم عميق للتحولات، وتوقيت ذكي للاستحواذ، ورؤية تعرف وين تكون الفرص قبل ما يشوفها غيره. في زمن الكل فيه يسوّق… هو يسوّق بفكر، ويستحوذ باستراتيجية، ويبني علامة ما تعتمد على الضجيج… بل على القيمة🤍

في إعلانات #العقارات و #المزادات فيه صعود ملفت 👏 للأصدقاء @n_506070 و @nowtawwr طرحهم عفوي بدون تكلّف، خفيفين ظل، وتضحك وتستفيد بنفس الوقت 🤍 أسلوبهم مختلف ويوصل الإعلان بشكل ذكي وسلس. الله يرزقهم ويوسّع عليهم، ويرزق كل شركة تعلن عندهم

ماجد العصيمي شركه عزم أسست برأس مال 50 الف والان قيمتها مليار ونصف شركات التقنيه النمو فيها عالي جدا وغالبا تتاخر في توزيع #الارباح لكن ثق ثقه تامه ان هناك في مسيره اي #شركه جولات استثماريه بيع حصص وتمويل ونمو #مبيعات حتئ تصل للقيمه الحاليه بالتوفيق لهم 🇸🇦

الرئيس التنفيذي في شركه تطوير #عقاري 1)وضع الرؤية والاستراتيجية •تحديد توجه #الشركة (سكني، تجاري، متعدد الاستخدامات). •اختيار الأسواق والمدن ذات النمو الأعلى. •رسم خطة توسع وتمويل متوسطة وطويلة المدى. •دراسة #المنافسين وتحديد الميزة التنافسية. 2) إدارة الاستثمار والاستحواذ على الأراضي •تحديد فرص شراء الأراضي المناسبة. •التفاوض على صفقات #الاستحواذ. •تقييم الجدوى المالية لكل مشروع قبل إطلاقه. •إدارة #العلاقات مع الملاك والوسطاء والجهات الحكومية. 3) التخطيط والاعتماد والتراخيص •الإشراف على الدراسات التخطيطية والهندسية. •التأكد من الحصول على جميع التراخيص والموافقات. •إدارة العلاقة مع #البلديات والجهات التنظيمية. •ضمان الالتزام بالأنظمة العمرانية والبيئية. 4) الإدارة المالية والتمويل •وضع الميزانيات وخطط التدفقات النقدية. •تأمين #التمويل (بنوك، مستثمرين، صناديق). •مراقبة التكاليف وضبط الانحرافات. •تعظيم العائد على #الاستثمار (ROI). 5) إدارة التنفيذ والبناء •اختيار #المقاولين والاستشاريين. •متابعة تقدم الأعمال والجداول الزمنية. •مراقبة #الجودة والسلامة في المشاريع. •حل المشكلات التشغيلية بسرعة وفعالية. 6) التسويق والمبيعات •وضع استراتيجية تسويق للمشاريع. •تحديد سياسة التسعير. •الإشراف على فرق #المبيعات. •بناء العلامة التجارية للشركة في السوق 7) إدارة المخاطر •تحليل المخاطر السوقية (تذبذب الأسعار، الطلب). •إدارة مخاطر التأخير أو زيادة التكاليف. •وضع خطط بديلة للطوارئ 8) بناء الفريق والحوكمة •استقطاب #الكفاءات (تطوير، هندسة، مالية، مبيعات). •ترسيخ ثقافة أداء عالية. •تطبيق مبادئ #الحوكمة والشفافية. •إعداد تقارير دورية لمجلس الإدارة والمستثمرين

"في لحظات بسيطة… تصنع الذكريات، وفي مكان ثابت… تُبنى الأحلام. #رمضان_يجمعنا #أكنان_البناء_للتطوير_العقاري – at Riyadh, Kingdom of Saudi Arabia

في أمسية فريدة من نوعها ضمن فعاليات #معرض_ريستاتكس سعدت بتوقيع ثلاث اتفاقيات استراتيجية تعكس رؤيه @AknanBenaa للتوسع وتعزيز التكامل في القطاع العقاري. ▪ توقيع اتفاقية شراكة إعلامية مع ميادين #عقاريه @Mayadineaqaria بقياده @sultan_hamad1 بهدف دعم الحضور الإعلامي وتكامل الجهود في إبراز المشروعات وتعزيز الوصول إلى الشريحة المستهدفة. ▪ توقيع اتفاقية تعاون مع @OsoolGammaSA لترميز العقارات، لتعزيز التكامل في مجال طرح الأصول العقارية عبر حلول #الترميز والاستثمار الجزئي، بما يسهم في توسيع قاعدة المستثمرين ودعم الابتكار في السوق. ▪ توقيع اتفاقية شراكة مع @JPRKSA لتطوير فرص التعاون المشترك وتبادل الخبرات بما يدعم النمو المستدام للطرفين. وتؤكد الشركة أن هذه الاتفاقيات تمثل خطوة استراتيجية نحو بناء منظومة أعمال متكاملة ترتكز على الاحترافية والقيمة المضافة وتعزيز الثقة في السوق العقاري. #عقارات_الرياض

💥في السوق نشوف مطورين يضخّون ميزانيات تسويق كبيرة، ومع ذلك ما تتحقق نتيجة فعلية. احد المطورين يقول ادفع 50 الف اسبوعيا تسويق ولم ابيع !!!! الإنفاق العالي ما يكون مشكلة بحد ذاته، المشكلة لما يكون بديل عن التفكير. بعضهم يظن إن زيادة الصرف بتعوّض ضعف الفكرة أو الرسالة، وهذا نادرًا يصير. التسويق ما يخلق قيمة من العدم، هو يضخّم قيمة موجودة أصلًا. إذا المنتج أو الطرح ما يحرّك قرار العميل، الميزانية ما راح تنقذه. قبل ما نسأل: كم نصرف؟ لازم نسأل: وش بنقول؟ ولمين؟ وليه؟ وهنا يبان الفرق بين مطور يصرف… ومطور يستثمر. احتاج اسمع رأيكم بشده 🤍

إغلاق حسابات في #البنوك لشركات بحجة “التحديث” دون إشعار كافٍ، ثم التأخر في إعادة تفعيلها، يثير تساؤلات قانونية مهمة حول مدى الالتزام بمبادئ العدالة التعاقدية وحماية المتعاملين. حين يؤدي الإجراء الاحترازي إلى تعطيل الأعمال وتكبيد المنشآت خسائر مباشرة فهل تم تحقيق التوازن بين متطلبات الامتثال وحقوق العملاء؟ الامتثال ضرورة، لكن الإشعار المسبق الكافي، والمهلة المعقولة، وضمان استمرارية الأعمال، مسؤولية لا تقل أهمية هل تم إغلاق حسابك مؤخرا ؟

⛔️ميادين @Mayadineaqaria تشارك لأول مره بقياده الاعلامي العقاري @sultan_hamad1 في #ريستاتكس_2026 في الرياض، من 11 إلى 14 فبراير، #ريستاتكس ليس مجرد معرض عقاري—بل منصة استراتيجية تجمع المطورين، الممولين، المسوقين، والمشاريع الجديدة تحت سقف واحد. فرصة لا تعوّض لاستكشاف عروض تمويل مرنة، تخفيضات حصرية من شركات التطوير، والتعرف على أحدث الاتجاهات في السوق العقاري للمطورين: نافذة لعرض مشاريعهم أمام جمهور متخصص. للممولين: فرصة لتقديم حلول تمويلية مبتكرة. للمسوقين: منصة للتواصل مع العملاء المحتملين. للباحثين عن سكن: مكان لاكتشاف خيارات سكنية متنوعة بأسعار تنافسية. 📍 المكان: مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض ⏰ التوقيت: من 2:00 ظهرًا إلى 10:00 مساءً #ريستاتكس_الرياض_2026