岡山の不動産のスムーズな流通を通して、まちの活性化と発展に貢献したい|岡山市で不動産売買・賃貸管理の会社経営|中古建物・土地の買取再販事業|宅建士・賃管士|個人で不動産賃貸業と民泊

Joined October 2011
岡田まさあき retweeted
大きな問題だと思われるので、皆さんと共有したい情報があります。 AIで個人がアニメを作れるようになり、今まででは考えられなかった問題が発生しています。 中国bilibiliに、『Re:ゼロから始める異世界生活』の、公式ではまだアニメ化されていない「帝国編」のAIアニメが投稿されました。投稿者自身が、原作第七章と明記しています。今後もアニメ化は続くようです。 さらに、公式アニメの声優の声までAIで再現しています。これを公式アニメだと勘違いしている人もでるほどに、一定のクオリティに達しています。日本人からすれば、まだ演技のぎこちなさは明らかですが、中国人からすれば 「聞き慣れた声優の声で日本語でセリフがあって、中国語の字幕がある」 のは、日本アニメのいつもの形なので、違和感がありません。 今は猿真似に見えても、1、2年後には更にクオリティが高まり、笑っていられなくなると思います。(現時点で笑い事ではない) 私が懸念しているのは、リゼロに限らず様々な作品が、原作にすでに書かれている物語を、公式より先に映像化して届けてしまうことです。公式の制作陣が準備している見せ場や、視聴者が初めてアニメで体験するはずの驚きが、非公式版で先に消費されてしまう事になります。 これは単なる二次創作ではありません。アニメ化権の乗っ取りであり、先回りアニメ化。「物語のフロントランニング」です。 許諾状況は未確認ですが、許可が降りているとは考えられません。私はこの動画を角川に通報し、注意喚起するべきだろうか?と考えています。(既に把握していると思いますが) こうした「本編の先回り映像化」を、皆さんはどう思うでしょう。 繰り返しますが、これはよくある二次創作のオリジナルストーリーではありません。原作小説をアニメ化とし、公式アニメと見間違えるほど作風を似せた、「未来の公式アニメまで乗っ取る海賊行為」です。こうした行為を放置すると、あらゆる漫画やアニメが、 「公式より先に描かれる」 「公式設定に準拠した仮想のエンディングまで先に作られる可能性」 があります。 今回のリゼロは公開済み原作の先回り映像化ですが、この技術は未完作品の結末を先に生成することにも使えるわけです。 ONE PIECEの連載が終わる前に、今までの伏線や謎すべてを回収したようにも見える「先出し版最終回までの100話」の漫画が生成され、公開される可能性もある。 「ONE PIECEの正体はこれだ!」 と偽物が先にやって、もしそれが原作も意図していた内容に的中してしまったら、原作はどうすれば良いのか。今さら結末を変えることもできません。なのに「先出し版で見たから知ってた」と言われてしまいかねない。 ひどい場合は、原作が完結した時、 「先に出たAI版の方が面白かった」「納得行く結末だった」 等と言われたら、公式に作品に関わっている人々は、たまったものではありません。僕だって、原作を超えることなど不可能だと信じますが、論点はそこではなく、 「初めて謎が明かされるシーン、各キャラクターの最期など、作者が初めて読者に届ける権利を持っているはずのものが、先出しによって汚される」事が問題です。 「そんな二次創作は元々あったのでは?」 と、まだピンときていない方もいるかも知れません。ですが、考えてみて下さい。規模が違うんです、今までとは。AIでアニメも、漫画も、人が作るより早く、大量に作られてしまうんです。更に同人誌即売会で売られていた頃とは、拡散力も影響範囲も全く異なります。 ハンターハンターの暗黒大陸編が一挙に300話公開!とかも、作られてしまうんです。理論的には。(思わず読みたくなってしまう人が、まったく居ないとは言えない) 僕はこうした「物語のフロントランニング」が文化として、日本で市民権を得るとは思いません。しかし中国ではどうでしょう?元々海賊版が広まる国です。 「俺達は日本人より先に、ONEPIECEの最終回を見たぜ?!」 と言われたら? 言わせておけば良い、放っておいてもいいですが、これが中国発なのに、公式の物語であるかのように世界へ広まってしまったら? 日本のコンテンツが正しく伝わらなくなる可能性に対して、何も手を打たないというのは、事業判断としてはありえないと思います。 実際にあった事例として、「同人誌版・ドラえもん最終回」は、単なる二次創作とは受け止められず、小学館と藤子プロによって正式に警告され、作者が謝罪して売上金の一部を藤子プロに支払っています。 当時の小学館ドラえもんルーム室長・横田清氏は、 「先生が作り上げた世界観が変質してしまうようなことがあってはならない」 と発言しています。 小学館の大亀〔だいき〕哲郎・知的財産管理課長は、 「個人が勝手に終わらせていいものではない」 とも発言しています。 つまりあの同人誌は、単なる二次創作の範囲を逸脱したものと受け止められたのです。 今回、リゼロの原作が勝手にアニメ化されてしまったのは、それをはるかに超えて逸脱した、明確な権利侵害ではないでしょうか。 そしてこれを許せば恐らく、 「あらゆる漫画やアニメの続きを作って、勝手に終わらせる文化」 が広まるでしょう。(「個人が勝手に終わらせていいものではない」が大量生産される?) 例えば、新作マンガが連載されると、それが奇抜で斬新な内容であればあるほど注目され、勝手に続きが生成されて勝手にエンディングまで描かれるでしょう。 作者が意図していたネタの一部が、先に使われてしまうと、創作活動を阻害するノイズになります。 非公式に作られたものはどうせ偽物、と馬鹿にしていると、ありとあらゆるアニメや漫画が「乗っ取られる」可能性がある。 物語のフロントランニングについて、笑うか、深刻な侵害行為だと受け止めるか。 皆さんの意見をぜひ聞かせて下さい。 最期になりますが、だからといって単純にAIに悪いイメージを持つのはちょっと待ちましょう。AIはあくまで便利な道具であって、今回の話に限って言えば人間の使い方に問題があると思います。今さらAIを否定しても、もうAIなしの文明に人類は戻れないでしょうし、 「AIには何ができて、どう扱ってはいけないのか」 を論じるのが現実的ではないでしょうか。 bilibili.com/video/BV1LQHr6N… #ONEPIECE #リゼロ #HUNTERHUNTER
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大企業の新規事業部には、「新規事業をやっている自分が好き」というメタ欲望の比重が高まっている人がいる。 これは「既存事業に比べて、新規事業にいる自分の方が優位である」という自己高揚もあるが、その性向自体は否定されるものでないと感じる。 一方で、問題になるのは、「他人の金を自分の金のように使うことに慣れること」である。 自分で稼いだ収益•自分の法人のお金であれば、それを使うたびに、自分の財布•胸に痛みが走るために、「ここに投資すべきか?」「事業検証を継続させるべきか?」の問いが強くなり、擬陽性への耐性も強くなる。 一方で、「新規事業をやってる自分が好き」な人は、チャレンジ自体を自己目的化するため、自分のアイデンティティを維持するために、「ここで続けるのが大事」「もう少し進めるべき」と、更に進めたがる。 身銭を切るのが大切というが、それは身銭を自分で稼いだ経験から生まれるもので、お金の恐怖を知らない人が、冷徹な投資判断•投資後の回収を全力ですることはない気がする。何処まで行っても、人の金のノリでやってるから。 起業のハードルを下げるというが、覚悟•責任感のない状態で見切り発車して、創意工夫もせずに広告宣伝費などにぶっ込み、平気で金を溶かす人を量産しても、大して本人のためにもならないない気がする。
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Care Netランキング 医師人気ランキング週間1位です‼ ピロリ除菌の保険適用拡大後、日本の胃がん死亡・罹患はどう推移したか Carenet医療ニュース #carenet carenet.com/news/general/car… 浅香正博先生のご指導を仰いで、国会質疑を通じて2013年に実現した「胃がん予防のためのピロリ菌除菌の保険適用」。 保険適用の成果が医学雑誌Helicobactor誌に掲載されました。 保険適用の直後から、胃がんによる死亡報告数は直線的に減少し、その後に、胃がんの罹患数が減少していく経過を含む直近までの貴重なデータです。 年代別の推移も示されています。 Care Net ランキング。医師人気ランキング週間1位です‼ 浅香正博先生‼有難うございます‼
浅香正博先生のご指導を仰いで、国会質疑を通じて2013年に実現した「胃がん予防のためのピロリ菌除菌の保険適用」。 保険適用の成果が医学雑誌Helicobactor誌に掲載されました。 保険適用の直後から、胃がんによる死亡報告数は直線的に減少し、その後に、胃がんの罹患数が減少していく経過を含む直近までの貴重なデータです。 年代別の推移も示されています。 胃がん研究の第一人者であられる浅香正博先生がかつて仰った「胃がんは『ピロリ菌除菌』でなくせる」が、科学的に証明され、世界に共有されました。 さらなる胃がんの克服に向けて、これからも科学的な知見に基づき政策提案を行ってまいります。 浅香正博先生、変わらぬご指導を賜りますよう伏してお願い申し上げます。有難うございました。
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これは耳寄り情報ですが、2026年11月17日、サウディア航空が東京~リヤド間の定期直行便を初めて開設します。これでサウジが一気に近くなります。2027年AFCアジアカップ・2030年リヤド万博・2034年サッカーW杯と国際イベントも目白押しです。劇的に変貌を続ける国家・サウジへの旅行を是非ご計画下さい!
サウジアラビアはサルマン皇太子の下、劇的な改革が進んでいます。経済は成長し、女性の権利は拡大し、イスラム教の世俗化も進んでいます。ただ全てが成功した訳ではなく、壮大に失敗した都市計画も存在します。今週のnoteはサルマン皇太子の光と影に焦点を当て、サウジの現在と未来の話を書きました→
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金融教育が、銀行にとって都合の良いものになっていると思うんですよね。 銀行に預けても、インフレに勝てないから、リスクをとって投資をしたほうがいい。 そんなことを銀行が言うわけですよ。 だから僕らは預金金利が低いことに疑問を持たなくなっている。 だけど、実際には利上げが続いているんですよね。 銀行は貸出金利は律儀に上げてくるのに、預金金利は少ししかあげない。 銀行にしてみれば、金利をあげる必要ないんですよ。 「預金してもお金は増えない」ということに、預金者が疑問を持たなくなってしまっているから。 「投資商品を買わなければ、お金は増えない」と言えば、矛先は、金利を上げない銀行ではなく、投資をしない預金者に向くから。 その結果、低い金利で預金者からお金を借りて、高い金利で貸し出せる。 メガバンクはどこも増収増益です。 そういう意味で、都合の良い金融教育になってるなあと思うのです。
格差が拡大?「こどもNISA」に賛否 スタジオ徹底討論 #Mrサンデー #毎週日曜よる9時放送 #NISA #投資 #格差
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木村拓哉が帰ってきた。 新しいギャツビー ムービングラバー。 いい予感しかない。
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会社を大きくするには事業の”選択と集中“が極めて重要です。BUDDICAは9期目に突入しましたが、いつも、今やるべきことを決めて、そこに「経営資源を集中投下」してきました。 中小企業は特に、儲かりそうなこと、社長のやりたいことを片っ端から広げてしまい、ダラダラ残してマネジメントコストを取られ続けることも多いです。 今回は僕が儲かるけどやらなかった事業や、利益が出ていても辞めた事業なんかを話しました。ノリと思いつきで、新規事業を始めてしまう社長に見て欲しい動画です。僕です。
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【本日9/5(土)10時、公開しました!】 「倉敷らーめん升家」のクラウドファンディング、CAMPFIREにて公開いたしました!🍜 倉敷・美観地区で愛される升家の煮干しらーめんを、ご自宅でも。 国産小麦使用の麺ととら醤油を使用した濃厚煮干しスープを常温保存可能な「箱らーめん」にしました。 創業165年の挑戦、応援よろしくお願いします🙇‍♀️!!! ▼プロジェクトページ camp-fire.jp/projects/975039… 倉敷らーめん升家 運営会社:株式会社若林平三郎商店 代表取締役 若林 美樹 #倉敷らーめん升家 #クラウドファンディング #CAMPFIRE
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板野友美さんの子育てを叩くのは、程々にした方がいいと思うよ。 学がなく苦労した自分の人生を省みて、娘に良い人生を歩んでほしいと思うのは親の常だし、誰もが親として初心者なのは同じ。収入を維持しながら試行錯誤しながら子育てを両立させるのも苦労が多い。 あまり叩かないほうがいいと思う。
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「また、あの灯りが見たい」 7月31日の火災で焼けた、岡山市・奉還町商店街の店舗、住宅、アーケード、電飾。 雨の日も、通勤・通学の人も、サッカー観戦客も、外国人旅行者も守ってきた商店街の屋根です。 より燃えにくく、安全なアーケードとして再建するため、西奉還町商店会が募金を始めました。 現地で8bitNewsが中田曉裕理事長に聞きました。 news.yahoo.co.jp/expert/arti… 募金の最新情報はこちら▼ houkancho.com/top.htm
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いつもありがとうございます!
フクシマ宅建様のキャンペーンチラシを制作させていただきました。 お客様が設定されたテーマは「家という資産を争いの種にしない」という非常に強い切り口。自分も両親が祖父母の家の整理を進める様子を間近で見ている最中だったので、当事者としてリアルに共感できる大切なテーマだと実感しながら制作に臨みました。 今回は新聞折込チラシということだったので、以下のポイントでデザインを組み立てています。 1.まず視線を掴む 共感を生む見出し+イラストを大きく配置。パッと見で課題感を意識させ、そこからスムーズに「不動産相談」というメインメッセージへ視線が流れるレイアウト構成にしています。 2.親しみやすい配色と意図的な「色の外し」 ピンク・黄色・紺色をベースに、重くなりがちなテーマを軽やかで相談しやすいトーンに整えました。また、最も目を引きたいポイントにはあえて少しずらしたアクセントカラーを使い、自然と視線を促す工夫を施しています。 3.「限定感」による問い合わせの促進 期間限定で配布するチラシのため、「お盆の」「夏の」といった季節や時期を特定するワードをあえて掲載。家族が集まるタイミングに合わせて「今相談する理由」を作ることで問い合わせへのハードルを下げています。 センシティブな内容であること、また短納期での制作スケジュールであったことから、写真は使用せずあたたかみのある緩めのイラストを使用しています。 ▼フクシマ宅建様ウェブサイト fukushimatakken.com/ Credit デザイン:さだっち クライアント:有限会社フクシマ宅建 @fukushimatakken @jiang1ming2
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【協同組合西奉還町商店会からのお願い】 商店街の灯りを、もう一度。 数日前に土曜夜市で賑わっていた商店街は7月31日に発生した火災で幸いにも人的被害はありませんでしたが、大きな被害を受けました。 長年地域の皆様を雨や日差しから守ってきたアーケード。その柱に連なる赤い提灯は、夕暮れになると温かな灯りをともし、夜市や祭りの日には笑顔が集い、地域の誇りとなっていました。 しかし今回の火災で、そのアーケードの半分が焼失し、提灯の灯りは消えかかっています。 奉還町商店街は、ファジアーノ岡山やトライフープ岡山の試合の日には県内外から多くの観戦客が訪れ、飲食店や商店街のにぎわいを支えています。さらに、海外からの観光客も宿泊施設を利用してくださっており、岡山の魅力に触れる玄関口だと思っています。 もう一度アーケードを再生し、赤い提灯に灯りをともして、岡山のまちのにぎわいを取り戻したいと願っています。 しかし、復旧には多額の費用が必要となり、商店街だけの力では乗り越えることができません。 そこで皆様に、心よりお願い申し上げます。 「また、あの灯りが見たい。」 その願いを実現するため、募金へのご協力をお願いいたします。 ご寄付の金額にかかわらず、一人ひとりの温かいお気持ちが、再び提灯に灯りをともす大きな力となります。 皆さまからいただくご支援は、アーケードの復旧をはじめ、商店街の再生のために大切に活用させていただきます。 何卒、温かいご支援とご協力を賜りますようお願い申し上げます。 協同組合西奉還町商店会 理事長 中田暁裕 専務理事 犬飼光晴 西奉還町商店街アーケード復旧募金 銀行名 百十四銀行 岡山駅西口支店 普通 口座番号0185451 #岡山 #奉還町 #商店街 #火災 #復興
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岡田さんとの出会いが【宇野港のハルさん】を産み、シェアショップUZに繋がりました。 ありがとうございます。 マイヤーズマーケットでも今後はハルさんの強みを活かした企画もどんどんしていきます😊👍🏽
マイヤーズマーケットまたいきます!
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マイヤーズマーケットまたいきます!
【ご報告】 2026年6月30日(火)をもちまして、『SHARE SHOP UZ』(シェアショップウズ)の運営を終了致しました。 2020年の7月1日(水)から丸6年運営してきました。飲食業界的には1年で30%が廃業、5年で70%が廃業という中、6年間も運営が続けられた事に感謝感謝です。 しかもシェアショップというなかなか無い形の店舗にも拘らず、お客様も面白がって様々なお店に寄って頂きました。 出店者は延べ65店舗にものぼりました。 飲食店から雑貨店、リラクゼーション、アートイベントなど、多種多様な出店者に恵まれ楽しく運営する事ができました。 UZでの出店を機に、玉野市内や岡山県内に店舗を構えるお店が出来た事も嬉しく思います。 6年間、シェアショップUZを、そして宇野港のハルさんを成長させてもらいありがとうございました。 1番の功労者である『喫茶キンバリー』は『マイヤーズマーケット』のモーニング担当として移転いたします。店名は一旦無くなりますが、相変わらず妻がワンオペであくせくモーニングをしております。 シェアショップUZは玉野のNPO法人に運営が引き継いで頂く事になりました。 ハルさんのUZ編は完結です。今後はマイヤーズマーケット編で更なる地域への貢献が出来るように精進いたします。 次はマイヤーズマーケットで会いましょう😁👍🏽 地域のモーニングを支えた『喫茶キンバリー』 と 初期のUZを共に盛り上げてくれて、タウン情報おかやまにも掲載された思い出の写真張っておきます📚 【観音山フルーツパーラー】 @kohkimasada @MasumiHayashi2 【とののベーコン】 @tonopupu 【ツドイバ器】 @kooo1xxx 6年間ありがとうございました。 宇野港のハルさん
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奉還町商店街で土曜夜市はじまりました!このご時世に金魚すくい100円でがんばってます笑
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