En relación con esta noticia me gustaría hacer una reflexión sobre la situación del alquiler desde un punto de vista legal y desde un punto de vista fiscal como alguien que trabaja a diario con inquilinos (y lo ha sido) y propietarios. No voy a entrar en por qué ha subido las rentas y demás ya que es un tema multifactorial. Propietarios: Según los datos estadísticos del IRPF de 2024, en España hay 4.485.956 viviendas a disposición de sus titulares (segundas residencias, hijos viviendo en ellas, casas vacías) y 2.540.363 viviendas arrendadas y 708.993 parcialmente arrendadas. De media el ingreso bruto de cada vivienda arrendada es de 9.744€, es decir, 812€ al mes, si deducimos los gastos que asume el propietario, el rendimiento neto queda en 5.923€, es decir, 493€. De la hipoteca sólo deduces los intereses, no el capital devuelto. Según el INE hay 3,9 millones de viviendas arrendadas, es decir, el 64% son propiedad de personas físicas que de promedio ganan (antes de impuestos) 493€ al mes por el alquiler. Inquilinos: Son el colectivo vulnerable pero casualmente el Gobierno se ha olvidado de ellos, la deducción estatal para arrendamientos lleva inactiva desde 2014 y lo poco que tienen son deducciones autonómicas insignificantes en muchos casos. No hay ayudas de ningún tipo a nivel estatal, todo son autonómicas y eso genera un problema, ¿Qué pasa si el alquiler me sube pero mi sueldo no sube en la misma medida? Lanzamientos/Desahucios: Aquí viene el verdadero drama, desde 2018 llevamos más de 272.000 desahucios, desde 2020 (entrada en vigor primera ley que paraliza los desahucios) 183.000, es un promedio diario de 80-100 lanzamientos y no todas son Maricarmen, hay lanzamientos con familias con hijos o personas en dependencia severa. Ante este drama el Gobierno ha optado por legislar para que se paralicen los lanzamientos de familias vulnerables, que como hemos visto en el caso de Maricarmen u otros muchos, se ha legislado tan mal que sigue habiendo esos 80-100 lanzamientos diarios. ¿Qué ha logrado el Gobierno? Meter miedo a los propietarios, antes un propietario metía en su piso a cualquier tipo de inquilino, hoy en día el cambio es brutal, ningún propietario te acepta personas mayores, familias con niños o personas con dependencia porque saben que si no pagan no los puede echar. Además se ha popularizado el seguro de impagos porque actúa como filtro (la aseguradora verifica al inquilino y si no es seguro rechaza la póliza) y da una contraprestación al propietario si hay impagos. Ahora pensad en Maricarmen, Olga (L'Hospitalet) o Sanae (Vitoria), esas personas tras su desahucio van a buscar vivienda y el problema es que como son vulnerables el mercado las expulsa porque nadie quiere meter inquilinas que si no pagan no vas a poder echar en años. ¿Es el propietario el malo de esta historia? Nos centramos en los casos dramáticos de las inquilinas pero el día a día de los propietarios tienes casos que hielan la sangre, he visto desde pisos patera subarrendados en negro y que el propietario tiene el lanzamiento bloqueado porque la inquilina es vulnerable, pisos destrozados que dejan al propietario (tras años sin cobrar renta alguna) con reformas de 30-70.000€. Y recordemos, todo esto son propietarios que están ganando 493€ de media la mes, que muchas veces alquilan la casa que heredan de sus padres hasta que sus hijos la necesitan, la gente se queda con los fondos buitres y los grandes tenedores pero la realidad de España son pequeños propietarios y las leyes aprobadas no aplican solo a Fondos Buitre, se llevan por delante a todos. ¿Qué ha provocado esta regulación de los alquileres? Que desde 2018 a 2024 las viviendas vacías se hayan incrementado en más de 400.000, la gente no alquila, tiene miedo. Mientras tanto este Gobierno y el anterior da la bienvenida a fondos buitre (Óscar Puente jactándose en twitter de la inversión de Blackrock en España) o cede la gestión de la Sareb y sus 37.500 viviendas a Blackrock. Lo que me duele e indigna es ver a los políticos utilizando a una persona mayor como Maricarmen cuando llevan 8 años legislando contra ella y contra el mercado de la vivienda en España, tanto políticos de izquierda como políticos de derecha, me parece de una hipocresía supina. Y los medios de comunicación igual, Maricarmen se hizo viral porque interesaba desviar la atención de otros sucesos, casos como el de Olga que es un drama mayor (ha dejado a 2 niñas sin su madre) no se viralizaron porque no interesaba en ese momento. Repito, el promedio es de 80-100 lanzamientos diarios 272.000 desde la entrada del Gobierno más progresista de la historia, y nos damos cuenta ahora del drama que es? Qué asco. Y a los políticos, tocad calle, ved los dramas reales de la gente, legislar desde un consejo de ministros cobrando 100.000€ al año con pisazo gratis en Madrid es muy fácil pero la realidad es que sabe Dios cuántos lanzamientos hay paralizados en una situación que cuando decaiga (porque son temporales todas las medidas) va a ser un drama humano aterrador. Lo que ha hecho este Gobierno es poner un embudo para que no le salpique y el marrón se lo coma otro, interrumpo lanzamientos de vulnerables y cuando esto decaiga en un año vamos a tener miles de lanzamientos, esto lo han avisado jueces y abogados de todo tipo pero se nos hace caso omiso. Da pena y asco que el lanzamiento y fallecimiento de una mujer de 87 años se esté utilizando políticamente, ojalá algún día os toque pagar por lo que le estáis haciendo a la gente