شركة أثمن متخصصة في الاستثمار والتسويق العقاري لطلب الخدمات التواصل : 0599200240
الدمام
Joined June 2022
- Tweets6.5K
- Following1.5K
- Followers45.8K
- Likes2.4K
Pinned Tweet
حسابنا على سناب شات نتشرف بمتابعتكم
snapchat.com/add/athmnsa
حالات يجوز فيها للمشتري استرداد العربون :
١. إذا اتفق المشتري والبائع على أن العربون مسترد.
٢. إذا كان البائع هو المتسبب في عدم إتمام البيع.
٣. إذا تعذر إتمام البيع لسبب لا يعود إلى المشتري.
٤. إذا تحقق الشرط المتفق عليه لاسترداد العربون.
٥. إذا بطل عقد البيع أو حُكم بإبطاله.
🤖 Made with AI
أثمن العقارية retweeted
يسر جمعية صناعة الفعاليات الاحترافية
دعوتكم لحضور اللقاء الثامن والعشرين من سلسلة لقاء المتخصصين بعنوان :
📌 تنظيم وإدارة الفعاليات العقارية
👤 الضيف : م. مشعل بن خالد @mesh3l800
مؤسس #النادي_العقاري
🎙️ إعداد وتقديم : الإعلامي سلطان الشلتي
🗓️ التاريخ : الأربعاء 29 يوليو 2026م
⏰ الوقت : الساعة 9:00 مساءً
📍 المكان : عبر منصة زووم (Zoom)
🔗 رابط الدخول للقاء:
us06web.zoom.us/j/8652485422…
📝 ملاحظة : يرجى الدخول إلى منصة زووم قبل بدء اللقاء بـ 15 دقيقة لضمان حجز مكان
أهلاً وسهلاً بكم ويسعدنا حضوركم ومشاركتكم في هذا اللقاء المعرفي المميز 🔭🏡
#الفعاليات_العقارية #مجتمع_عقاري_مؤثر #العقار #عقارات #رؤية_2030 #السعودية
يسرّ جمعية صناعة الفعاليات الاحترافية
دعوتكم لحضور اللقاء الثامن والعشرين من سلسلة لقاء المتخصصين بعنوان:
📌 تنظيم وإدارة الفعاليات العقارية
👤 الضيف: م. مشعل خالد بوعبيد
(مؤسس النادي العقاري)
🎙️ إعداد وتقديم: الإعلامي سلطان الشلتي
🗓️ التاريخ: الأربعاء 29 يوليو 2026م
⏰ الوقت: الساعة 9:00 مساءً
📍 المكان: عبر منصة زووم (Zoom)
🔗 رابط الدخول للقاء:
us06web.zoom.us/j/8652485422…
💡 ملاحظة: يُرجى الدخول إلى منصة زووم قبل بدء اللقاء بـ 15 دقيقة لضمان حجز مكان،
أهلاً وسهلاً بكم، ويسعدنا حضوركم ومشاركتكم في هذا اللقاء المعرفي المميز
🎥|| شرح كيف يتملك غير السعودي عقار في #السعودية
- حسب تقسيم المناطق
- حسب نوع العميل :
١- الخليجين
٢- المقيم
٣- اصحاب الاقامة المميزة
٤- الاجنبي خارج السعودية
هيئة العقار تسمح ل ٩ شركات للبدء في ترميز العقارات (block chain ) :
- غانم
- جزء
- سهل
- مداك
- نولا
- حصتك
- حصيلتك
- دروب
- قاما
- يوني فرس
في حال البيع كهبة دون مقابل فإنها تعفى من ضريبة تصرفات العقارية حتى الدرجة الثالثة :
الدرجة الاولى ( زوج او زوجة - أب او ام - ابن - بنت )
الدرجة الثانية ( اخ - أخت - جد - جدة - الأحفاد سواء من الابن او البنت )
الدرجة الثالثة ( العم - الخال - العمة - الخالة - ابناء الاخ او الأخت )
في عقد الوساطة عمولتان للوسيط العقاري :
- عمولة الوساطة العقارية وهي معلومه وتحقيقها معرف ومشروط بأن يكون للوسيط دور في اتمام الصفقة .
- عمولة التسويق وهي معلومه ولكن تحقيقها واستحقاقها غير معلوم بمعنى ممكن ماتسوق وتتم الصفقة عند غيرك وتطالب بمبلغ كبير او ممكن يكلفك التسويق ٣٠٠ ريال وتطالب بمليون وارى بأن عمولة التسويق تخضع لتقدير التكاليف من القاضي او اتفاقية الاعمال بين الطرفين وتدفع حسب الانجاز والله اعلم .
من اغرب المعلومات في دعم الصندوق العقاري :
عميل هو ووالدته واخوانه مستاجرين
فكر احد الابناء يشتري عمارة سكنية وياخذ الدعم ويسكن العايلة ويلم الشمل والجميع رحب وفرح
يوميا يكلموني يعلومني سير المعاملة
طلع مقيم البنك قال تمام
جينا عند مقيم الصندوق قال نعتذر
لا نقبل خمس وحدات في العقار
بس ٤ وحدات تمشي
تخيل حلمك ينتهي بسبب وحدة !!!
مادري وش الحكمة هذي من بعض الاجتهادات اللي اشوف لو تراجع او يكون فيها تخفيف للمصلحة العامة
✍️ || اليوم سنشرح باذن الله خطوات شراء عقار من مزاد الكتروني تحت اشراف انفاذ :
- كيف تعرف سعر العقار قبل الطرح
- طريقة المشاركة
- كيف تزاود بطريقة صحيحة
- متى تقرر التكملة او الانسحاب
- كيف يتم الإفراغ اذا رسى عليك العقار
- هل اقدر انسحب بعد الرسو
🖤 فضل التغريدة وتابع الثرييد
اذا رسى عليك المزاد بيوصلك من انفاذ :
- الدخول على مواقع انفاد للموافقة
- بيجيك بعدها مبلغ الشراء شامل السعي والضريية ومخصوم منه عربون الدخول او المشاركة ولازم تدفعه خلال ٣ ايام
- بعد الدفع بيجيك محضر الترسية
- بعدها بيجيك موافقة محكمة التنفيد ويحال الافراغ الى كتابة العدل
خطوات المشاركة:
- شحن المحفظة
- المشاركة في المزاد
- اذا لم يرسى عليك المزاد تستطيع استرجاع العربون بعد المزاد وياخذ ٣-٥ ايام عمل
- اذا رسى عليك المزاد ينحجز العربون ويتعبر جزء من قيمة البيع
- قبل الدخول في المزايدة لابد من تحديد سعر دخولك وخروجك لان المنافسة والتحدي في المزاد قد تغريك فمهم تحدد النقطة اللي ستدخل بها والتي ستتوقف عن المزايدة
- انتبه تزاود على نفسك هذا دليل ضعف وانتبه تتسرع في المزايدات
- اخر دقيقتين من المزاد يتم التمديد دقيقتين عند كل مزايدة
قبل تشارك في المزاد نقاط مهمة:
- تسجل في المنصة اللي سيقام فيها المزاد
- تشحن محفظتك بمبلغ المشاركة والشحن ياخذ دقايق ويبقى الرصيد في حسابك وتقدر تسترجعه لو مارسى عليك المزاد او ماشاركت
- لابد تضغط زر المشاركة لينخصم الرصيد حتى لو قبل دقايق من النهاية
- يتوفر عندك نت يوم المزاد
ناتي الان لنقطة مهمة كيف تعرف سعر العقار قبل المشاركة في المزاد :
- عن طريق المنصات العقارية او المزادات السابقة لنفس الحي او البورصة العقارية او المكاتب العقارية
- عن طريق شحن المحفظة
عادة 4-6 % من قيمة العقار
مثال : شحن المحفظة 70 الف
قيمة العقار المتوقع في المزاد مليون ونص
🖥️|| منصات التسويق والإعلانات للمزادات:
- منصة أثمان
- منصة زائد
-منصة شبكة العقار
- منصة سيدا
- حساب مزاد
السؤال الاهم لماذا تشتري من المزاد وليس من السوق :
- إذا كان هناك شح في العروض او مبالغة في العروض
- إذا كان العقار مهم لك
- إذا كان سعر العقار في المزاد مناسب ومنطقة العقار انت تعرفها
- عيب الشراء في المزاد لايوجد مفاوضات والشراء كاش فقط وخلال 3 ايام من الرسو
معلومات لازم تركز فيها قبل تشارك في المزاد :
- اسم المزاد
- الشركة المسوقة او وكيل البيع
- تاريخ وموعد المزاد البداية والنهاية
- منصة المزاد
- العقارات المطروحة
- شحن المحفظة او مبلغ الدخول ويختلف على حسب قيمة العقار
