Plataforma digital sobre CONDOMINIOS
Caracas, Venezuela
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Gastos comunes en el Condominio, los causados por:
Administración
Conservación
Reparación
Reposición de las cosas comunes
y estos también 🔽
b) Los que se hubieren acordado como tales por el setenta y cinco por ciento (75%), por lo menos, de los propietarios;
c) Los declarados comunes por la Ley o por el documento de condominio.
El inquilino puede asistir a la Asamblea de Copropietarios con derecho a voz y voto, previa autorización del propietario.
Sala Constitucional TSJ ratifica desaplicación del literal “j” del artículo 41 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial
Artículo 41, literal "j" es el que prohíbe el arbitraje privado para resolver conflictos en la relación arrendaticia comercial
Reglamento de Mascotas en el Condominio 🐾
Importante considerar a la hora de su redacción: la Ley para la protección de la fauna doméstica libre y en cautiverio. Gaceta Oficial Número 39.338 del 4 de enero de 2010
Para tomar decisiones en el condominio hay 2 mecanismos previstos en la Ley de Propiedad Horizontal
1. Consulta Escrita (Art. 23)
2. Asamblea de propietarios (Art. 24)
En el documento de Condominio podemos tener algún régimen especial, de allí la importancia de revisarlo.
Asambleas de condominio no están prohibidas con ocasión al Estado de Conmoción Exterior. La Junta y la comunidad pueden evaluar la necesidad y la pertinencia de convocar asamblea.
En la imagen tienen 2 artículos del Decreto para revisar.
La participación en el condominio es importante.
Si no estamos de acuerdo con algo, hay que manifestarlo, y en todo caso votar en contra. Dejar de participar tiene sus consecuencias
⚠️ Sanciones en condominios, por Ley de protección de pensiones.
Revisen si fueron debidamente notificados
Ejerzan los recursos que les concede el COT
🚫 Residencias no ejercen actividad económica, por tanto no están sujetas al pago de esta contribución especial.
Estamos obligados al pago de estos gastos, adicional a aquellos previstos en el documento de condominio de nuestro edificio.
Ha partido nuestro estimado y muy querido @eliassantana_ve promotor comunitario, fundador de @Micondominiocom y gran amigo de esta plataforma.
Nuestras condolencias a familiares y amigos.
Q.E.P.D.
Tipos de deudores de condominio:
El que se aprovecha del tipo de cambio, y paga con bastante demora
El que no paga porque no vive en el edificio
El que no paga porque no está de acuerdo con uno de la Junta
El que no tiene medios económicos, pero aún así objeta todo