1000万の物件を買って、数年で完済を目指し、次はその物件を売らずに賃貸に出します。 ７万ぐらいで貸せれば、次は、２０００万以上の物件にステップアップできます。 最初から豪華な家に住みたい人がいると思いますが、それは消費行為であることを理解しないとだめです。。

持ち家ｖｓ賃貸 身の丈にあった家を買うなら、持ち家が圧倒的に有利。１０年分ぐらいの家賃で買える物件が身の丈にあっている。 つまり、投資家目線になって、利回り１０％超えのものを買って自分で住む。家賃１０万の人なら、１０００万強の物件までになる。 家賃１０万しか払えない人が３０００万円を超える物件を買うのは無謀。

SNSで沢山の人が買ってたエスポア株、警告はしていたが、今日、上場廃止になる。 SNSの情報を鵜呑みにして投資をしている人たちは、株をやめたほうがいい。養分にしかならない。

銀行のもともとの住宅ローンの審査基準は、年収の５倍未満の借入金額が条件だった。 ゼロ金利時代が終わって、審査基準が元に戻ろうとしているが、業者にそそのかされて無謀な借入をしようとしている人がまだいる。 局所的な高額物件を除き、ボリュームゾーンの住宅価格は下がっていくのではないか。

REITは、地価高騰、株高の恩恵を受けずに割安で放置されてきた。株価指数とREIT指数との乖離が著しい。 基本、投資信託というのは勧めないのだが、金利上昇というネガティブ要因があることを加味しても、この下落局面では、投資価値がある。 人気のないものに投資することが大切。

鎖国を求める右傾化した人たちとは本当に反りが合わない。

特許翻訳の単価は、この30年で「5分の1」にまで暴落した。 25年～30年ほど前、特許翻訳の相場はクライアントから1ワード50円をもらうのが当たり前だった。しかも、文書に大量に存在する「重複部分」も丸ごと全部請求できた。 この重複部分が認められた理由は、高度人材に対する、ボーナスのようなものだった。クライアントは、優秀な人材に対し、単価を下げようとは言えなかった。 実質的な単価は1ワード70円近かったと言える（上の世代は、さらにタイプ代として1ワード10円近くを上乗せ請求していたらしい）。 その時代では、最低年収１千万は余裕で、1日10万円近い収入を得ることも現実的な話だった。 そうした状況の中で、幾つかの翻訳スクールが、翻訳は儲かるという噂を流布し、中途半端な人材を大量に吐き出し、人員が少しずつ過剰気味になっていった。粗悪な翻訳を垂れ流す翻訳会社も爆発的に増えていった。 業界全体で、翻訳者に対する信頼や敬意というものが失われていった。 当初は、優秀な翻訳者とクライアントとの間では、翻訳者の方が立場が上だったのだが、発注の選択肢が増える中で、徐々に、クライアントが単価を下げることを考え出した。 2010年頃。リーマンショック後の深刻なコスト削減の波に押され、ベース単価が50円から35円へと引き下げられた。 追い打ちをかけるように「翻訳メモリ（TRADOS等）」という厄介なシステムが普及。 翻訳者にとっては、覚えることや作業量が増えるだけなのに、重複部分が自動カウントされ、同じ文章への何重もの請求が完全にできなくなった。 その後も単価の抑制圧力は止まらず、コロナ禍の頃には、業界の請負単価は25円〜30円程度にまで落ち込んでいた。 そして現在、AIの普及がとどめを刺し、「翻訳」という概念そのものが崩壊した。基本はAIが訳し、人間の作業は単なる「チェッカー（ポストエディット）」扱い。そうなると、提示される単価はせいぜい15円程度まで下がる。 しかしながら、文書としての完成度を極限まで高めようとする職人気質な翻訳者の作業時間がそれほど減るわけでもない。翻訳というものは、もともと時間がかかるものだった。 世の中はインフレで物価が上がっているのに、特許翻訳の賃金は増えるどころか、実質5分の1になってしまったのだ。 現在の状況下では、翻訳会社を介した末端のフリーランスだと、1ワード5円〜10円という信じられない低単価で請け負う人がいるらしいが、これでは実質的な時給は最低賃金にも満たないだろう。 もはや、高度な専門職がやる仕事ではない。むしろ、スキルのない人たちがやる仕事になった。

まさに、私立中学校に在籍していたとき、丸刈りの校則だった。 少しでも髪が伸びると教員におもむろに頭部を鷲掴みされ、指から髪がはみ出ると五分刈り未満にするように恫喝された。 昭和期の行き過ぎた管理教育だが、今思えば、これもマスクと同じ同調圧力だった。皆んなが五分刈りだから、お前も見習え。 後の時代になってから、あの時は、間違っていたと言い出すが、当時の教員達の反省はない。 高校は私服の学校にしたのだけど、当初は、なぜか学生服を来てくる人ばかりで、自分一人だけ私服になった。空気を読もうとする人ばかりだった。

共産党は、高市政権とぐるになって、物価の釣り上げを推進している。消費者、庶民の敵になってしまった。 備蓄米は、大災害のときに放出されるわけでもなく、価格の調整弁になってしまった。共産党は米を贅沢品にしようとしている。落ちるところまで落ちた。