Qué Casa te puedes permitir si ganas el salario medio en España 🏠 ⚪️ Salario medio bruto anual: 28.000 € ⚪️ Supuesto neto anual aprox: ~22.000 € ⚪️ Neto mensual en 12 pagas: ≈ 1.830 € 1️⃣ Regla bancaria de esfuerzo Los bancos recomiendan que la vivienda no supere el 30–35% del neto mensual. Fórmula: Neto mensual × 0,30 ➡️ 1.830 × 0,30 = 549 € cuota máxima *Aunque se podría ampliar el esfuerzo un pelín más, estamos siendo prudentes. 2️⃣ Fórmula de cuota hipotecaria Cuota = Capital × factor hipotecario A 30 años: • al 3% → ~4,2 €/mes por cada 1.000 € • al 4% → ~4,8 €/mes por cada 1.000 € • al 5% → ~5,4 €/mes por cada 1.000 € Usamos escenario realista hoy: 3% 3️⃣ Hipoteca máxima según cuota Fórmula: Capital = Cuota / 4,2 × 1.000 ➡️ 549 / 4,2 × 1.000 = 130.000 € de hipoteca 4️⃣ El banco NO financia el 100% Normalmente financian 80% del precio Fórmula: Precio vivienda = Hipoteca / 0,80 ➡️ 130.000 / 0,80 = 163.000 € precio máximo 5️⃣ Ahorros necesarios • Entrada 20% → 32.500 € • Gastos compra ~10% → 16.000 € ➡️ Ahorro total necesario ≈ 48.500 € Antes de buscar casa, ten en cuenta esto. 📌 Guárdalo, son números que se olvidan fácil. 🔁 Compártelo con quien esté mirando casa sin hacer números.