HLM : bientôt la fin du logement social à vie ? valeursactuelles.com/immobil…

Émeutes + Taux à 5 % : L'immobilier est-il officiellement mort d'ici la fin de l'année ? Qui est assez fou pour acheter un bien avant 2027 ? Les violences urbaines survenues samedi dernier dans plusieurs agglomérations accentuent la crise du marché immobilier résidentiel. Alors que le secteur peinait à retrouver un second souffle, ce climat d'insécurité vient paralyser les décisions d'achat, notamment dans les zones sensibles touchées par les dégradations. À cette instabilité sociale s'ajoute une pression financière croissante sur les ménages et les investisseurs. Les taux d'emprunt à 10 ans (OAT) ont franchi le seuil critique des 5 %, portés par une défiance accrue des marchés obligataires face au déficit public et aux incertitudes politiques. Cette hausse des conditions de financement réduit considérablement la capacité d'emprunt des ménages français, rendant l'accès au crédit plus difficile. Dans ce contexte doublement contraint, l'attentisme sera clairement de mise jusqu'à la fin de l'année. Acquéreurs et vendeurs préfèrent différer leurs projets dans l'attente d'une stabilisation des conditions de marché et d'un retour au calme. * Les professionnels de l'immobilier redoutent un coup d'arrêt prolongé des transactions, prolongeant le marasme du secteur résidentiel au moins jusqu'au début du prochain exercice fiscal. @DemersonUNPI @ImmoByVal @Rostimmo @mtwit75 @MiguelLima78 @FanchonNorbert

Immobilier : jusqu’où ira le matraquage de la propriété privée ? Après le diagnostic de performance énergétique (DPE) transformation surloyer, la surtaxe sur les résidences secondaires et l’extension de l'encadrement des loyers, une nouvelle étape franchit le mur de l'interventionnisme d'État : 🟧 l'encadrement du prix du foncier. Présentée sous couvert de lutte contre la spéculation et la crise du logement, l'idée de plafonner la valeur des terrains sur le modèle des loyers en zone tendue matérialise une dérive inquiétante. En cherchant à dicter la valeur des sols, le pouvoir législatif s'attaque directement au cœur du droit de propriété, pourtant garanti par l'article 17 de la Déclaration des droits de l'homme et du citoyen. Pour les propriétaires et investisseurs, la pilule devient intenable. Après avoir bridé la rentabilité locative avec le plafonnement des loyers et l'explosion des taxes foncières, le gouvernement et la majorité parlementaire envoient un signal dévastateur aux vendeurs et développeurs. En plafonnant artificiellement le prix du foncier, l'État risque de provoquer exactement l'inverse de l'effet recherché : une rétention foncière massive. Aucun propriétaire ne cédera son bien en dessous de sa valeur de marché, ce qui paralysera un secteur de la construction déjà moribond. Cette offensive s'inscrit dans la continuité des dispositifs de dissociation du foncier et du bâti (baux réels solidaires), orchestrant un grignotage progressif du statut de propriétaire plein et entier. Jusqu'où iront les régulations ? À force de diaboliser la propriété privée et de traiter les bailleurs comme des variables d’ajustement budgétaires ou sociales, le risque est de vider la France de ses investisseurs de proximité et de réduire drastiquement l'offre de logements. L'enfer immobilier est une fois de plus pavé de bonnes intentions réglementaires. @FanchonNorbert @PierreChevillar @Rostimmo @DemersonUNPI @MiguelLima78 @ImmoByVal @FalconFrederic

Le crédit immobilier à taux fixe va-t-il bientôt disparaître ? 🟧un nouveau coup porter au pouvoir d'achat !?! bfmtv.com/economie/replay-em… @DemersonUNPI @Rostimmo @MiguelLima78