大企業の本社移転は、東京駅〜品川駅に集約する動きが続いている。 NTT：　大手町 → 日比谷 KDDI：　飯田橋 → 高輪ゲートウェイ ソフトバンク：　汐留 → 浜松町 トヨタ：　飯田橋 → 品川 ホンダ：　南青山 → 八重洲 野村不動産：　西新宿 → 芝浦 三菱重工（本社機能）：　横浜 → 田町 日本IBM：　日本橋箱崎町 → 虎ノ門 本社仮移転： 野村グループ：日本橋 → 豊洲 伊藤忠商事：北青山 → 赤坂 東京メトロ：上野 → 日本橋箱崎町 都心から地方へ本社機能を移すメーカーも多い 富士通：　汐留 → 川崎市 東芝：　浜松町 → 川崎市 オリンパス：　新宿 → 八王子市 横浜ゴム：　新橋 → 平塚市 いすゞ自動車：　大森 → 横浜市 ミシュラン日本：　新宿 → 群馬県太田市 – at Minato-ku, Tokyo

Claude Duetのリリースで、2ヶ月ぐらいでAI Botの四天王も出揃った。 個人のイメージ： Claude Duet（Opus5.5）：ビジネス向け、オフィス作業 Grok Bot（xAI）：Xネーティブ、Botのチーム作業が強み Muse（Meta）：暮らし向けの無料機能充実 Dots（GPT-6 Astra）：全能選手、ChatGPTに内蔵、Microsoftと親和性も良い よほどのヘビーユーザーじゃなければ、1−2ぐらいの有料サービスを契約すれば十分だと思います。 – at Minato-ku, Tokyo

新築タワマン：非分譲住戸ランキング １位：（537戸）ザ・豊海タワー マリン＆スカイ ２位：（440戸）パークコート麻布十番東京ザタワー ３位：（340戸）グランドシティタワー月島 ４位：（228戸）セントラルガーデン月島ザタワー 地権者住戸が総戸数３割前後に達する物件が多数。 月島・勝どきだけで非分譲住戸が1000戸超え、メガタワマン１棟分がまるごと地権者枠。 取得コストを抑えた地権者住戸も2026〜2030年にかけて次々とリリースされる。 実需層には魅力的に映るが、2027年も湾岸は厳しい年になりそう。 #タワマン #地権者 #湾岸マンション #勝どき #月島 #新築マンション

東京と北京、外国大使館の分布は面白いほど対照的。 北京は16区あるが、外国大使館のほぼすべてが朝陽区の「使館区域」（建国門外、三里屯、亮馬橋など）、一つのエリアに集中している。 ロシア大使館だけ、より紫禁城に近い東城区・東直門に置かれ、二環内（旧城壁の内側）唯一の大使館。 一方、東京は港区（全体半数超の約85）が突出も、渋谷（19）、千代田（15）、目黒（14）、品川（13）、世田谷（6）、中央・新宿（各3）など、都心・城南・城西に満遍なく配置される。 分布パターンはオールドマネーの家選びに近い。 G20国・地域に絞ると、ほぼ港区と千代田区に集中。 ✅港区（13）：EU代表部（南麻布）、フランス（南麻布）、ドイツ（南麻布）、韓国（南麻布）、アルゼンチン（元麻布）、中国（元麻布）、オーストラリア（三田）、イタリア（三田）、カナダ（赤坂）、米国（赤坂）、ロシア（麻布台）、サウジアラビア（六本木）、ブラジル（北青山） ✅千代田区（4）：インド（九段南）、メキシコ（永田町）、南アフリカ（麹町）、英国（一番町） ✅品川区（1）：インドネシア（東五反田） ✅渋谷区（1）：トルコ（神宮前） 北京の中核の城6区（市轄区）が、広さは東京23区の2倍以上、 ✅東城区・西城区：旧市街中心部（千代田区、中央区相当）。故宮、中南海や金融街など ✅朝陽区：東側近郊（港区に相当）。大使館、外資系、CBD ✅海淀区：北西近郊（渋谷区、文京区相当）。名門大学、IT・ハイテク街 ✅豊台区：城南。主要な鉄道駅ある ✅石景山区：城西。 城南・城西よりは、城東と城北のほうが格が高く、これも東京と逆な構図。 ※ 画像引用元：xitter.cf/coaiecrete/status/2111…

御茶ノ水タワーの実質値下げなど最新ネタをClaudeに読ませたら、1年後湾岸在庫予測を出し直してきて、結果は明暗くっきり。 【1年後（2027年10月）在庫予測】by Claude 　　　　　豊海タワー　　　リビオ品川 ✅最悪　536→600戸⬆️　182→198戸⬆️ ✅悲観　434→476戸⬆️　161→142戸⬇️ ✅基本　296→338戸⬆️　112→107戸⬇️ ✅楽観　193→225戸⬆️　 80→ 81戸➡️ （左：前回 → 右：今回） リビオ品川は周辺同格新築なし、在庫数も横ばい。基本・悲観シナリオは緩和。 「実需層と縁のない都心超高級ブランドの値下げが、湾岸と関係ある？」と聞いたら ・「財閥系デベが好立地・小規模タワーをわざわざ2度も値下げ」の事実が重い ・値下げ後の単価が湾岸新築（特に月島の2棟）に近づき、湾岸上値を抑える 一方、シエリアタワー南麻布の手付放棄の話は、未確認の噂で売主・規模も違うから、湾岸の価格にはほぼ影響なしの判定。 なるほど。 むしろ気になるのは【グランドシティタワー月島】。引渡し開始5か月前で売り物約70戸。在庫数はリビオタワー品川超えの勢い。 「お前もか！」

ロケットカー、空飛ぶ車は本当だった。 $SPCXと$TSLA合併しろ😂

ザ豊海タワーとリビオタワー品川、1年後の在庫戸数をClaudeに予想させて遊んでみた。 ✅ ザ・豊海タワー：約300戸（幅 約190〜540戸） ✅ リビオタワー品川：約110戸（幅 約80〜180戸） 湾岸は新築入居前から在庫が積み上がる傾向が強い。 入居1年前で約100戸在庫（流通率5%）の豊海タワーは、基本シナリオで2027年10月は約300戸（14%）になる試算。 一方リビオタワー品川の在庫は今年入居時で75戸（流通率9%）に上がったものの、1年後の基本シナリオは110戸前後（14%）に収まっている。 豊海タワーの悲観シナリオでは、隣のパークタワー勝どきイースト（2029年完成予定・400戸台）総戸数超えの在庫数になる計算に。 参考となる晴海フラッグT棟は 入居1年前22戸 → 入居時82戸 → 入居1年後140戸 ※ ストレス・悲観シナリオの前提 利上げ加速・株価大幅調整・景気後退・転売ヤー投げ売り・手付放棄・地権者住戸大量放出・周辺同格物件競合 ※ 戸数・入居時期 ・晴海フラッグＴ棟：1,455戸・2025年9月入居開始 ・リビオタワー品川：815戸・2026年10月入居開始 ・ＧＣＴ月島：1,285戸・2027年3月入居（予定） ・豊海タワー：2,046戸・2027年8月入居（予定） ※ ワールドタワーレジデンス（389戸）と三田ガーデンヒルズ（1,002戸）の港区内陸2棟は、中古在庫が入居後初めて二桁台に達する

【晴海主要タワマンの5年間賃貸相場変化】 （2021→2026） ① クロノ・ティアロ 定借率 38%→86%（約2.3倍、定期借家が9割に） 成約坪賃料 1.38万→1.70万円（+23.2%） 10月募集坪賃料 1.80万円（約5,500円/㎡） ② パークタワー晴海 定借率 0%→90%（エリア最大の上昇幅） 成約坪賃料 1.73万→1.82万円（微増） 10月募集坪賃料 1.85万円（約5,600円/㎡） ③ ドゥ・トゥール 定借率 5%→71%（2024年以降急拡大） 成約坪賃料 1.74万→2.21万円（SOHO需要でエリア最大上昇幅） 10月募集坪賃料 2.30万円（約7,000円/㎡）←エリア最高額 ④ 晴海フラッグT棟（2025年竣工） 定借率 90%→90%（高水準を維持） 坪賃料 1.90万→1.82万円（わずかに軟化） 10月募集坪賃料 1.87万円（約5,700円/㎡） 賃貸成約数は断トツでエリア最大。大量供給の中でも需要は底堅い。 ✅晴海エリアここ5年で「定期借家への移行」がほぼ完了し、主要物件で定借率が9割で定着 ✅募集坪賃料1.8~2.2万円（定借3年）が主流で、全体的に上昇基調；駅近・SOHO需要が強い物件で上昇顕著 ✅新規供給が入ったことで一部で若干の軟化も見られるものの、成約数は落ちておらず需要の底堅さは維持 ✅賃貸募集は晴海フラッグT棟以外それぞれ10件前後；T棟は少し高め

「年収1,400万層にとって東京は世界でも優秀」、昨日のポストは反響あったので 世帯年収1400万円前後（手取り約1000万・子なし）で東京23区に住むなら、どのエリアが一番コスパ良いと思いますか？

年収1400万で世界の都市に住むなら、東京が意外と優秀 世界の都市に住んだ場合、年収1,400万円（約$86K）で税金・家賃・生活費を払ったあとの実質的な余裕と生活の質を示すチャート 東京は「巨大都市なのにBest Valueに近い」という稀な位置で、年収1400万円（手取り1000万前後）ならコスパ超優良な街（都心3区は少し違うかも）。 アジアでは東京が香港、ソウルより品質寄り・シンガポールよりコスト優位という、バランスの取れた位置。 巨大都市の中ではニューヨーク・ロンドン・サンフランシスコなどはコスト別次元（ただ生活の質は低め）。 東京の強みは「巨大都市で生活の質が高く、相対的にコストも抑えられている」。 超高所得層、富裕層では東京の手取り水準がNYやシンガポールより明確に低く、別の印象になる。 ニューヨークの場合、年収1500万円でも基本的な生活が厳しそう。 ＊ 2026年10月現在の各都市現地の所得税＋社会保険料、さらにNumbeoベースのライフコスト込みで、その年収で実際にどれだけ生活が成り立つか／質が高いか ・ 縦軸: 生活の質パーセンタイル（99都市中。NumbeoのQuality of Lifeから価格連動項目を除いたもの＝安全性・医療・交通・公害・気候など） ・ 横軸: $86K（約1,400万円）の給与に対する年額総コスト（所得税＋社会保険料＋家賃＋生活費）。右に行くほど高くつく。 ・ 破線は中央値付近。左上が「高品質・低コスト」、右下が「高コスト・低品質」。

【新宿区　新宿・西新宿】　2026Q3 Shinjuku, Nishi-Shinjuku, Shinjuku-ku ⛳️ Q2成約（中央値） ✅ クラッシィタワー新宿御苑 116㎡・5.87億・坪1669万・505万/㎡ ✅ パークタワー西新宿 62㎡・1.88億・坪936万・283万/㎡ ✅ 富久クロスコンフォートタワー 64㎡・1.60億・坪795万・241万/㎡ ✅ スカイフォレストレジデンス 59㎡・1.50億・坪763万・231万/㎡ ✅ ザ・パークハウス西新宿タワー60 70㎡・1.60億・坪753万・228万/㎡ ✅ シティタワー新宿新都心 59㎡・1.30億・坪728万・220万/㎡ ✅ コンシェリア西新宿タワーズウエスト 55㎡・1.15億・坪690万・209万/㎡ ⛳️市場動向（前期対比） Ｑ２成約価格：➡️ Ｑ３売出価格：↘️ Ｑ３価格乖離：⬇️ Ｑ２成約件数：➡️ Ｑ３在庫件数：↗️ ⛳️【町別】検討イメージ(9月募集分) ✅ 四谷4丁目: 【予算:〜1.5億】43~44㎡、築2年 【予算:〜2.0億】56㎡、築2年 【面積:約 70㎡】1.7~3.7億、築2年 【駅徒歩分数】 3~4分 【価格レンジ】 1.3~14.9億(築2年) 【単価レンジ】 坪994~3136万(築2年) ✅ 西新宿4丁目: 【予算:〜1.5億】55~67㎡、築21年 【予算:〜2.0億】55~76㎡、築21年 【面積:約 70㎡】1.3~1.9億、築21年 【駅徒歩分数】 2~3分 【価格レンジ】 1.3~2.3億(築21年) 【単価レンジ】 坪700~961万(築21年) ✅ 西新宿5丁目: 【予算:〜1.2億】42~47㎡、築2~9年 【予算:〜1.5億】49~60㎡、築3~9年 【予算:〜2.0億】56~87㎡、築2~10年 【面積:約 70㎡】1.4~3億、築2~10年 【駅徒歩分数】 6~18分 【価格レンジ】 0.9~6.8億(築2~10年) 【単価レンジ】 坪651~1432万(築2~10年) ✅ 西新宿6丁目: 【予算:〜1.2億】55㎡、築18年 【予算:〜1.5億】55~60㎡、築18年 【予算:〜2.0億】78㎡、築18年 【面積:約 70㎡】1.1~2.5億、築18年 【駅徒歩分数】 5~7分 【価格レンジ】 1.1~3億(築18年) 【単価レンジ】 坪654~997万(築18年) ✅ 西新宿7丁目: 【予算:〜1.2億】55㎡、築25年 【予算:〜1.5億】67~72㎡、築25年 【予算:〜2.0億】70~79㎡、築25年 【面積:約 70㎡】1.2~1.8億、築25年 【駅徒歩分数】 5~10分 【価格レンジ】 1.2~1.8億(築25年) 【単価レンジ】 坪595~800万(築25年) ✅ 西新宿8丁目: 【予算:〜1.2億】62㎡、築13年 【予算:〜1.5億】73~75㎡、築13年 【面積:約 70㎡】1.1~1.4億、築13年 【駅徒歩分数】 4分 【価格レンジ】 1.1~1.4億(築13年) 【単価レンジ】 坪583~641万(築13年) ✅ 富久町: 【予算:〜1.2億】47㎡、築11年 【予算:〜1.5億】45~64㎡、築11~24年 【予算:〜2.0億】60~87㎡、築11~24年 【面積:約 70㎡】1.2~3億、築11~24年 【駅徒歩分数】 5~9分 【価格レンジ】 1.1~3億(築11~24年) 【単価レンジ】 坪620~1333万(築11~24年) ✅ 北新宿2丁目: 【予算:〜1.2億】48㎡、築14年 【予算:〜1.5億】59~67㎡、築14年 【面積:約 70㎡】1.2~1.4億、築14年 【駅徒歩分数】 6分 【価格レンジ】 1.1~1.4億(築14年) 【単価レンジ】 坪675~780万(築14年) ⛳️ 募集例 ✅ パークシティ中野ザタワー 14階/78.61㎡/3LDK/22,980万/坪966万 mthousetokyo.net/fudo/25296 ✅ パークシティ高田馬場🆕 5階/72.18㎡/3LDK/15,800万/坪724万 mthousetokyo.net/fudo/26842 ✅ BELISTA神楽坂🆕 13階/53.07㎡/2LDK/12,480万/坪777万 mthousetokyo.net/fudo/26113 ✅ プレミアスイート外苑の杜 4階/55.66㎡/2LDK/12,480万/坪741万 mthousetokyo.net/fudo/25190 ✅ ブランズ新宿富久町🆕 2階/57.70㎡/2LDK/11,080万/坪635万 mthousetokyo.net/fudo/26135

記念✌️ Love, Death + Robots まさに現実版 AI，SI + Robots 愛死機照進現實

オースティンで先行営業中のサイバーキャブの営業時間を11PMにしたのも、夜の街中のペットにぶつからないためのテストだそうです。 かなり現実的な課題ですね。

【新宿区　新宿・西新宿】　2026Q3 Shinjuku, Nishi-Shinjuku, Shinjuku-ku ⛳️ 26Q3速報（9月） 成約単価: 坪799万↗️ 成約件数:　　　26↗️ 在庫件数: 　　163↗️ ⛳️ 全体像 ✅ 中央値 Q1成約:70㎡・1.7億・坪780・駅7分・築11年 Q2成約:67㎡・1.7億・坪810・駅7分・築9年 Q3速報:75㎡・1.8億・坪800・駅7分・築9年 Q3在庫:73㎡・2.0億・坪900・駅7分・築9年 ✅ レンジ Q1成約:43~84㎡・1.0~3.4億・200~480万/㎡ Q2成約:49~118㎡・1.1~6.3億・200~540万/㎡ Q3速報:49~98㎡・0.9~4.0億・150~440万/㎡ Q3在庫:42~157㎡・0.9~14.9億・180~950万/㎡ ⛳️【駅別】検討イメージ(9月募集分) ✅ 大江戸線 西新宿五丁目駅: 【予算:〜1.2億】42~55㎡、築2~18年 【予算:〜1.5億】49~67㎡、築9~21年 【予算:〜2.0億】55~87㎡、築2~21年 【面積:約 70㎡】1.1~3億、築2~21年 【駅徒歩分数】 2~9分 【価格レンジ】 0.9~6.8億(築2~21年) 【単価レンジ】 坪651~1432万(築2~21年) ✅ 丸ノ内線 新宿御苑前駅: 【予算:〜1.2億】47㎡、築11年 【予算:〜1.5億】43~64㎡、築2~24年 【予算:〜2.0億】56~87㎡、築2~24年 【面積:約 70㎡】1.2~3.7億、築2~24年 【駅徒歩分数】 3~9分 【価格レンジ】 1.1~14.9億(築2~24年) 【単価レンジ】 坪620~3136万(築2~24年) ✅ 丸ノ内線 西新宿駅: 【予算:〜1.2億】44~62㎡、築3~14年 【予算:〜1.5億】50~75㎡、築3~14年 【予算:〜2.0億】56~82㎡、築3~9年 【面積:約 70㎡】1.1~2.6億、築3~14年 【駅徒歩分数】 4~9分 【価格レンジ】 1.1~2.6億(築3~14年) 【単価レンジ】 坪583~1111万(築3~14年) ✅ 山手線 新宿駅: 【予算:〜1.5億】67~72㎡、築25年 【予算:〜2.0億】70~83㎡、築9~25年 【面積:約 70㎡】1.3~2億、築9~25年 【駅徒歩分数】 8~18分 【価格レンジ】 1.3~2億(築9~25年) 【単価レンジ】 坪595~800万(築9~25年) ✅ 総武中央線 大久保駅: 【予算:〜1.2億】55㎡、築25年 【面積:約 70㎡】1.2億、築25年 【駅徒歩分数】 5分 【価格レンジ】 1.2億(築25年) 【単価レンジ】 坪710万(築25年) ⛳️ 募集例 ✅ パークシティ中野ザタワー 14階/78.61㎡/3LDK/22,980万/坪966万 mthousetokyo.net/fudo/25296 ✅ パークシティ高田馬場🆕 5階/72.18㎡/3LDK/15,800万/坪724万 mthousetokyo.net/fudo/26842 ✅ BELISTA神楽坂🆕 13階/53.07㎡/2LDK/12,480万/坪777万 mthousetokyo.net/fudo/26113 ✅ プレミアスイート外苑の杜 4階/55.66㎡/2LDK/12,480万/坪741万 mthousetokyo.net/fudo/25190 ✅ ブランズ新宿富久町🆕 2階/57.70㎡/2LDK/11,080万/坪635万 mthousetokyo.net/fudo/26135

サイバーキャブ（Cybercab）、大雨・悪天候は普通にクリアしている。 $TSLA

【新宿区・中野区】　2026Q3 Shinjuku-ku, Nakano-ku ⛳️ Q2成約中央値 ✅ パークシティ中野ザタワー 83㎡・2.78億・坪1105万・334万/㎡ ✅ パークシティ高田馬場 69㎡・1.40億・坪672万・203万/㎡ ✅ ジオ新宿若松町 69㎡・1.53億・坪733万・222万/㎡ ✅ ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 66㎡・1.24億・坪621万・188万/㎡ ⛳️市場動向（前期対比） Ｑ２成約価格：↘️ Ｑ３売出価格：↘️ Ｑ２成約件数：➡️ Ｑ３在庫件数：↗️ Ｑ３価格乖離：⬇️ ⛳️ 募集例 ✅ パークシティ中野ザタワー 14階/78.61㎡/3LDK/22,980万/坪966万 mthousetokyo.net/fudo/25296 ✅ パークシティ高田馬場 5階/72.18㎡/3LDK/15,800万/坪724万 mthousetokyo.net/fudo/26842 ✅ BELISTA神楽坂 13階/53.07㎡/2LDK/12,480万/坪777万 mthousetokyo.net/fudo/26113 ✅ プレミアスイート外苑の杜 4階/55.66㎡/2LDK/12,480万/坪741万 mthousetokyo.net/fudo/25190 ✅ ブランズ新宿富久町 2階/57.70㎡/2LDK/11,080万/坪635万 mthousetokyo.net/fudo/26135 ⛳️【町別】検討イメージ(9月募集分) ✅ 中野4丁目: 【予算:〜1.2億】44㎡、築0年 【予算:〜1.5億】46~57㎡、築0年 【予算:〜2.0億】54~80㎡、築0~1年 【面積:約 70㎡】1.4~3.2億、築0~1年 【駅徒歩分数】 5~8分 【価格レンジ】 1~4.9億(築0~1年) 【単価レンジ】 坪784~1581万(築0~1年) ✅ 高田馬場4丁目: 【予算:〜1.2億】44~63㎡、築1年 【予算:〜1.5億】55~65㎡、築1年 【予算:〜2.0億】60~79㎡、築1年 【面積:約 70㎡】1.2~2.7億、築1年 【駅徒歩分数】 7~8分 【価格レンジ】 0.8~2.7億(築1年) 【単価レンジ】 坪606~1116万(築1年) ✅ 市谷加賀町1丁目: 【予算:〜1.5億】72㎡、築5年 【面積:約 70㎡】1.4億、築5年 【駅徒歩分数】 6分 【価格レンジ】 1.4億(築5年) 【単価レンジ】 坪640万(築5年) ✅ 市谷本村町: 【予算:〜1.5億】60㎡、築19年 【予算:〜2.0億】62㎡、築19年 【面積:約 70㎡】1.4~2.6億、築19年 【駅徒歩分数】 5分 【価格レンジ】 1.4~3.9億(築19年) 【単価レンジ】 坪790~1065万(築19年) ✅ 若松町: 【予算:〜1.5億】61㎡、築8年 【面積:約 70㎡】1.3億、築8年 【駅徒歩分数】 2分 【価格レンジ】 1.3億(築8年) 【単価レンジ】 坪685万(築8年) ✅ 新井1丁目: 【予算:〜1.2億】49~64㎡、築17年 【面積:約 70㎡】1.2億、築17年 【駅徒歩分数】 8分 【価格レンジ】 1~1.2億(築17年) 【単価レンジ】 坪614~661万(築17年) ✅ 中野5丁目: 【予算:〜1.5億】56㎡、築9年 【予算:〜2.0億】65~76㎡、築9年 【面積:約 70㎡】1.5~2億、築9年 【駅徒歩分数】 6分 【価格レンジ】 1.5~2億(築9年) 【単価レンジ】 坪817~853万(築9年) ✅ 東中野4丁目: 【予算:〜2.0億】76~79㎡、築11年 【面積:約 70㎡】1.8~2.1億、築11年 【駅徒歩分数】 1分 【価格レンジ】 1.8~2.1億(築11年) 【単価レンジ】 坪800~899万(築11年) ✅ 東中野5丁目: 【予算:〜1.5億】74㎡、築15年 【予算:〜2.0億】82㎡、築6年 【面積:約 70㎡】1.3~1.6億、築6~15年 【駅徒歩分数】 5~9分 【価格レンジ】 1.3~1.6億(築6~15年) 【単価レンジ】 坪568~635万(築6~15年)

【新宿区・中野区】　2026Q3 Shinjuku-ku, Nakano-ku ⛳️ 26Q3速報（9月） 成約単価: 坪728万↗️ 成約件数:　　　10↗️ 在庫件数: 　　130⬆️ ⛳️ 全体像 ✅ 中央値 Q1成約:61㎡・1.4億・坪720・駅7分・築3年 Q2成約:69㎡・1.4億・坪670・駅6分・築5年 Q3速報:71㎡・1.5億・坪730・駅6分・築5年 Q3在庫:70㎡・1.8億・坪900・駅7分・築0年 ✅ レンジ Q1成約:55~72㎡・1.2~1.8億・200~260万/㎡ Q2成約:55~83㎡・1.2~2.8億・180~330万/㎡ Q3速報:55~93㎡・0.9~2.2億・140~270万/㎡ Q3在庫:44~120㎡・0.8~4.9億・170~480万/㎡ ⛳️【駅別】検討イメージ(9月募集分) ✅ 中央線・総武中央線 中野駅: 【予算:〜1.2億】44~64㎡、築0~17年 【予算:〜1.5億】46~57㎡、築0~9年 【予算:〜2.0億】54~80㎡、築0~9年 【面積:約 70㎡】1.2~3.2億、築0~17年 【駅徒歩分数】 5~8分 【価格レンジ】 1~4.9億(築0~17年) 【単価レンジ】 坪614~1581万(築0~17年) ✅ 大江戸線・総武中央線 東中野駅: 【予算:〜1.5億】74㎡、築15年 【予算:〜2.0億】76~82㎡、築6~11年 【面積:約 70㎡】1.3~2.1億、築6~15年 【駅徒歩分数】 1~9分 【価格レンジ】 1.3~2.1億(築6~15年) 【単価レンジ】 坪568~899万(築6~15年) ✅ 東西線 落合駅: 【予算:〜2.0億】82㎡、築6年 【面積:約 70㎡】1.6億、築6年 【駅徒歩分数】 5分 【価格レンジ】 1.6億(築6年) 【単価レンジ】 坪635万(築6年) ✅ 山手線・東西線 高田馬場駅: 【予算:〜1.2億】44~63㎡、築1年 【予算:〜1.5億】55~65㎡、築1年 【予算:〜2.0億】60~79㎡、築1年 【面積:約 70㎡】1.2~2.7億、築1年 【駅徒歩分数】 7~8分 【価格レンジ】 0.8~2.7億(築1年) 【単価レンジ】 坪606~1116万(築1年) ✅ 都営新宿線 曙橋駅: 【予算:〜1.5億】60㎡、築19年 【予算:〜2.0億】62㎡、築19年 【面積:約 70㎡】1.4~2.6億、築19年 【駅徒歩分数】 5分 【価格レンジ】 1.4~3.9億(築19年) 【単価レンジ】 坪790~1065万(築19年) ✅ 大江戸線 若松河田駅: 【予算:〜1.5億】61㎡、築8年 【面積:約 70㎡】1.3億、築8年 【駅徒歩分数】 2分 【価格レンジ】 1.3億(築8年) 【単価レンジ】 坪685万(築8年) ✅ 大江戸線 牛込柳町駅: 【予算:〜1.5億】72㎡、築5年 【面積:約 70㎡】1.4億、築5年 【駅徒歩分数】 6分 【価格レンジ】 1.4億(築5年) 【単価レンジ】 坪640万(築5年) ⛳️ 募集例 ✅ パークシティ中野ザ・タワー 14階/78.61㎡/3LDK/22,980万/坪966万 mthousetokyo.net/fudo/25296