🌱 Environmental Analyst | 🌍 Forestry Engineer 🧠 Exploring Bitcoin’s role in sustainability & financial inclusion 🧾 Carbon markets • Energy • Development
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Jesucrypto retweeted
>Be German senior software engineer in 2026
>Wake up in 36°C apartment
>No AC because bad for climate and electricity costs 35 to 40 cents per kWh
>Decide to drive to work
>Fuel above €2 per liter for months
>Take train instead
>Train late
>Long-distance train punctuality at 58.7%
>Finally arrive at your €60k job
>Germany's tax wedge for average single worker is 49.3%
>Second highest in OECD
>Coffee machine chatter about social contributions heading toward 44.5% by 2028
>Someone says at least pension will be there
>Everyone laughs
>Check crypto
>It's down
>Government still removes one-year tax exemption on crypto
>DAC8 helpfully reports it to the Finanzamt
>Buy coke zero
>ALARM, sugar tax pending! Ze Little treat waz detected!
>Try paying €10,001 in cash
>Illegal from 2027
>Non-EU bank account illegal from 2027
>Digital euro and Digital ID coming soon
>Open news
>Fertility down to 1.32
>One quarter of Germany will be at least 67 by 2035
>Don't worry, the remaining wagies will cover everything
>Migration policy counts arrivals before tax contributions
>BKA says non-German suspects are majority of violent crime suspects
>Policy debate immediately becomes impossible
>Take train home
>Delayed again
>Read businesses spend €64 billion per year on federal bureaucracy
>Government deficit hits €71.3 billion in six months
>Europe's economic engine
>mfw
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Ibai Llanos predijo hace 30 días, punto por punto, la final del Mundial entre España y Argentina.
“Prefiero enfrentarme y reventar a Argentina. Nada me encantaría más. Qué suerte tuviste de que no se juegue la Finalísima. La realidad es que Argentina contra España no toca la bola. La única opción de Argentina para ganar a España es hacer lo de Cabo Verde: empate a cero, Diosito lindo, protégeme, vamos a penaltis y que el Dibu pare. No hay más. Y lo sabes, Abejita. Argentina contra España es 0-0, que Ferran no la meta y el Dibu a ponerse la mano en los huevos en los penaltis. Porque Argentina no va a tocar la bola. Y Messi va a estar dando vueltas y diciendo: ‘Pero si a mí me encantaría jugar con ellos’. Pero Leo, es lo que hay. No puedes. Lamentablemente juegas con Rodrigo de Paul.“
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I am having a drink this evening with a friend in a Chiswick pub. Two policemen have just come into the pub and asked me to step outside. I have stepped outside and they have threatened me because I tweeted about a councillor banning seating outside pubs in Chiswick. They admit on video (watch it!) that I did not break the law at all. They came to threaten me. To warn me off tweeting about councillors and the council. This is modern Britain. This is the police state. Please, please, please watch this video. It does involve me using very bad language, but this has got to be seen. Police coming out to threaten someone who hasn’t committed a crime. I’m fuming.
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La energía solar fotovoltaica está chocando con una realidad física y económica que muchos llevamos años explicando. Cuanta más potencia solar se instala en las mismas horas del día, más se hunden los precios justo cuando produce. Y cuando caen a cero o incluso negativos, muchos parques dejan de ser rentables.
La paradoja es que hace poco asistíamos a una campaña política y mediática celebrando que España tenía durante algunas horas los precios eléctricos más bajos de Europa. Lo que apenas se decía es que eran precios mayoristas, no la factura real que pagan hogares e industrias. «Créeme a mí y no a tu factura», parecían decir.
Tampoco se hablaba del coste técnico de mantener estable un sistema con cantidades masivas de generación variable. Tras el apagón, Red Eléctrica opera en modo reforzado para reducir riesgos y evitar otro colapso. Eso implica más respaldo, más servicios de ajuste y más recursos síncronos estabilizando tensión y frecuencia. Todo eso cuesta, aunque la subasta marque cero euros unas horas. A la factura final hay que añadir peajes, cargos, impuestos, pagos por capacidad y costes crecientes de operación del sistema. La electricidad no vale solo lo que aparece en un gráfico del mercado mayorista al mediodía.
Y mientras se usaban políticamente esos precios bajos como propaganda energética, parte del propio sector renovable empezaba a admitir que hay plantas fotovoltaicas ingresando cantidades ridículas y proyectos que podrían dejar de construirse o necesitar rescates financieros.
Esto no significa que la energía solar no sea útil. Lo es y muchísimo. El problema es haber vendido durante años la idea simplista e infantil de que bastaba con llenar el país de paneles solares para resolver el problema energético.
Una transición seria necesita combinar renovables con fuentes capaces de aportar estabilidad, inercia y potencia firme las 24 horas. Y ahí el parque nuclear español sigue siendo estratégico. Produce alrededor del 20% de la electricidad de forma continua, estable y sin emisiones de CO₂. Prescindir de esa capacidad en un sistema cada vez más tensionado es un suicidio energético.
elperiodicodelaenergia.com/u…
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!Ya está aquí!
✒️ Me hace muchísima ilusión presentaros mi nuevo libro 📖
🥊 “HISTORIAS DE LA HISTORIA DEL BOXEO”
de @AlmuzaraLibros
Ya lo puedes reservar en Amazon, Fnac, Casa del Libro y principales librerías.
Preventa en : almuzaralibros.com/fichalibr…
¡Espero que os guste!
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🏠Idealista y su herramienta de tasación / valoración de inmuebles📊
La mayoría entra en Idealista solo para buscar pisos. Pero casi nadie usa esto:
La herramienta de valoración gratuita que te dice cuánto vale realmente una vivienda.
A mí me ayudó a comprar muy por debajo de mercado. Te explico cómo funciona 👇
1) Qué es realmente la herramienta de Idealista
Idealista ofrece una valoración estimada gratuita de cualquier inmueble en España (venta y alquiler). No es una tasación oficial para hipoteca, pero sí es un estimador de precio de mercado basado en datos y comparación con otras ofertas similares 📊
2) Cómo funciona
• Introduces dirección o referencia catastral (calle, número, ciudad).
• Puedes confirmar/modificar datos del inmueble (superficie, habitaciones, etc.).
• El algoritmo cruza:
• precios de anuncios similares en Idealista,
• precios de cierres disponibles en su base de datos,
• datos catastrales y de mercado.
• Resultado: rango de valores (mínimo–máximo) y valor estimado realista 💶
3) Funciona tanto con pisos como con casas / chalets / parcelas
Sí: la herramienta no está limitada a chalets o casas unifamiliares. Puedes poner la dirección de un piso, un ático, un chalet, etc. y obtienes un rango de valoración.
No hay restricción técnica de tipo de inmueble; se basa en datos registrados y comparables en la zona.
4) Dónde la utilizas
La encuentras dentro de Idealista en: Perfil → Valorar tu casa gratis 🔎
Ahí introduces directamente la dirección en su buscador y te devuelve el rango estimado.
Tengo que hacer dos apuntes técnicos:
• No sustituye una tasación oficial de banco, que sigue siendo un documento profesional obligatorio para hipoteca o valoración fiscal formal. Idealista te da rangos y estimaciones, no certificación para préstamos.
• Los valores que muestra están ligados a precios de oferta de portales (lo que pone la gente que vende), no precios de cierre real de Notaría. En algunos análisis independientes se ve que los precios de portales pueden estar por encima del valor real de cierre ⚠️
5) Cuánto fiarse de esa estimación
Sirve de referencia en fase de análisis / pre-negociación:
✔ Te da un rango de mercado rápido.
✔ Te ayuda a calibrar si el precio pedido es razonable comparándolo con otros inmuebles reales.
❗ No es un sustituto de una tasación profesional oficial si necesitas valor legal o para financiamiento bancario.
6) Por qué suele acertar bastante para un primer filtro
Porque su modelo se basa en:
• comparables reales en la zona
• estadísticas de mercado
• datos catastrales y de transacciones históricas (cuando están disponibles)
…lo que da un estimador de mercado actualizado 📈
Esto encaja con nuestro ejemplo:
Idealista nos dio un rango parecido al de una tasación profesional. Lo normal es que el estimador esté bastante cerca del valor si hay suficiente dato de comparables en tu área, sobre todo en zonas urbanas.
📌 Ejemplo real
En nuestro caso, Idealista indicaba una valoración aproximada de 136.000 €.
La tasación oficial que hicieron los tasadores fue de 138.000 €.
Nosotros compramos la casa por 97.000 €.
Con esos datos, sabíamos objetivamente que estábamos comprando muy por debajo de valor de mercado 💡
Nos ayudó a tomar la decisión con números encima de la mesa, no con sensaciones.
🧠 Conclusión
• Idealista sí ofrece una valoración de vivienda (pisos y casas).
• Funciona con dirección y criterios reales de mercado.
• Te da un rango de precio plausible para venta o alquiler.
• Es útil como referencia inicial a la hora de negociar o decidir si el precio está alineado con el mercado.
• No sustituye una tasación oficial bancaria o fiscal.
En resumen: es una herramienta estratégica para tomar decisiones con datos y no a ciegas.
Lo conocíais? Así valoran mi casa ahora. Sin reformar…
🏠Así se compra vivienda hoy en España: o estás preparado o estás fuera 🇪🇸
Si ya has decidido que vas a comprar, te doy el consejo que a nosotros nos funcionó.
1️⃣ Antes de mirar casas → ve al banco
No es opcional.
Tienes que saber:
•Qué importe máximo te financian
•Qué tipo de interés te ofrecen
•Qué cuota mensual te queda
•Qué ahorro mínimo necesitas (10% + gastos)
No es una hipoteca “preaprobada” formal.
Es saber con números reales hasta dónde puedes llegar.
2️⃣ El mercado no espera
Hoy una vivienda interesante sale por la mañana.
Por la tarde puede estar reservada.
Has visto una casa que te encanta. La guardas.
Vuelves a entrar al anuncio… y ya no existe. “Lo sentimos, este anuncio ya no está publicado, el anunciante lo dio de baja el 18/02/2026”
Sí. Se ha vendido.
Ha durado dos días. A veces horas.
Esto es lo que está pasando ahora.
Las oportunidades vuelan.
Si tú ves algo que encaja y ya tienes:
•Liquidez lista
•Capacidad hipotecaria clara
•Decisión tomada
Puedes reaccionar en horas.
3️⃣ Lo que hicimos nosotros
Estuvimos 1 año y medio buscando.
Vimos muchísimas viviendas.
Afinamos criterio.
Sabíamos exactamente lo que queríamos.
El día que vimos la nuestra:
👉 Nos cuadró.
👉 Sabíamos que podíamos financiarla.
👉 Teníamos el dinero preparado.
Ese mismo día dimos las arras. Yo le hubiera hecho la transferencia antes de terminar la visita…
Era esa. Vieja, sucia, rota y enana, nos encantó. Justo lo que buscábamos.
Sin improvisar.
Sin llamadas nerviosas al banco.
Sin “déjamelo pensar”.
Resultado: vivienda asegurada mientras formalizábamos todo.
4️⃣ La cuota importa más que la casa
Aquí viene algo clave.
Nuestra hipoteca está por debajo del 10% de lo que entra en casa.
Eso nos da tranquilidad.
Nos permite ahorrar.
Nos permite invertir.
Nos permite vivir.
No compres al límite de lo que el banco te deja.
Compra por debajo de tu capacidad real.
5️⃣ No tengas prisa. Pero tenlo todo preparado
Si es tu vivienda a largo plazo:
❌ No te precipites.
✅ Pero sí ten la estructura lista.
6️⃣ Nunca te descapitalices del todo
Error: meter todos los ahorros en la entrada.
Sí, puedes aportar 20.000€ más y bajar algo la cuota.
Pero seamos claros: el impacto mensual suele ser pequeño.
En cambio, quedarte sin liquidez:
•Te deja sin margen para imprevistos
•Te limita si hay que reformar
•Te obliga a financiar cualquier gasto extra
•Te quita capacidad de inversión
El banco te presta a largo plazo.
Tu liquidez es tu red de seguridad.
Muchas veces es más inteligente:
•Guardar ese colchón.
•Usarlo para reformar y revalorizar.
•O mantenerlo invertido si el rendimiento esperado supera el coste hipotecario.
Descapitalizarte por completo para “sentirte más tranquilo” puede ser justo lo contrario: te deja frágil.
Recuerda: cuando llegue la oportunidad, no tendrás semanas para decidir.
Tendrás horas.
Jesucrypto retweeted
Japón..🇯🇵. Acabo de encontrar esta por 3750€ que es para estudiarla:
•🏖️ Condominio frente al mar en Japón por 4.000$
•📍 Ubicado en Shirahama, Wakayama, zona turística famosa por playas de arena blanca y aguas termales (onsen).
•🏗️ Edificio de los años 70, pero con ubicación premium:
•A 15 min del aeropuerto en coche
•A pocos pasos de la estación y la playa
•♨️ Incluye onsen 24/7 con agua termal natural.
•🏢 Recepción con personal y zonas comunes estilo retro japonés.
•🛏️ Apartamento compacto de 1 dormitorio, literalmente al lado del mar.
•🔧 Salón y cocina renovados + aire acondicionado relativamente nuevo.
•🎣 Acceso directo a la costa rocosa (incluso posibilidad de pescar).
•💴 Precio: 0,68 millones de yenes (~4.000 USD).
En resumen: ubicación top + experiencia japonesa tradicional + precio ridículamente bajo.
🇯🇵Casas en Japón REGALADAS🇯🇵
Nosotros estamos pensando comprar una… Si nos decidimos os iré contando paso a paso aunque no será a corto plazo.
Mucha gente no lo sabe, por eso comparto esto 👇
En Japón los extranjeros pueden comprar casas y terrenos sin restricciones. Sí, así de simple.
No necesitas nacionalidad japonesa.
No necesitas residencia.
No necesitas socios locales.
💚Lo realmente interesante:
•🏠 Casas desde 0€ (akiya abandonadas, herencias sin herederos)
•🏠 5.000€ / 10.000€ / 20.000€ en zonas rurales o semiurbanas
•🏠 Precios muy por debajo de cualquier mercado europeo comparable
✅Por qué encaja para mucha gente:
•🌍 Residencia vacacional: segunda vivienda sin complicaciones legales
•💻 Nómadas digitales: coste de vida bajo + infraestructuras top
•🧘♂️ Cambio de vida: tranquilidad, seguridad y orden
•📉 Mercado sin burbuja inmobiliaria al estilo occidental
Lo que casi nadie te cuenta (y hay que saber)
•Comprar no te da visado (propiedad y residencia van por separado)
•La banca japonesa no suele financiar a extranjeros → compra al contado
•En zonas rurales la casa no es la inversión, lo es el uso o el estilo de vida
Conclusión clara
Japón es uno de los pocos países desarrollados donde:
•Comprar siendo extranjero es fácil
•Los precios pueden ser ridículamente bajos
•El marco legal es estable y predecible
Lo comparto porque estoy convencido de que la mayoría ni se lo plantea simplemente porque lo desconoce.
📸 Adjunto fotos reales de ejemplos de casas y precios.
Si este tema te vuela la cabeza, investigad a ver dónde están y qué incluyen. Lo sabíais?
Jesucrypto retweeted
The situation in Pedro Sanchez's Spain is spiraling out of control due to influx of criminal asylum seekers he wants to provide with documents to move around Europe.
Jesucrypto retweeted
ES OFICIAL.
🇺🇸 Trump elige a Kevin Warsh como nuevo presidente de la Reserva Federal.
TE RESUMO lo más importante sobre Kevin Warsh ⬇️
Aquí estamos una noche más tras la larga espera! Eso sí, hoy tenemos una nueva fan, mi hija nacio durante el anterior evento y todo fue perfecto! @jorgelerabox #ufchbomax @campos_gon @CesarAlonsoM
Hoy no os veo en directo, mi señora se ha puesto de parto, bien oportuna ella 😜 Saludos desde el hospital! @jorgelerabox #ufchbomax @campos_gon @CesarAlonsoM
Hoy no os veo en directo, mi señora se ha puesto de parto, bien oportuna ella 😜 Saludos desde el hospital! @jorgelerabox #ufchbomax @campos_gon @CesarAlonsoM
Vamos Aleksandre, estamos contigo! Ponlo patas arriba o a echar la siesta, lo que te apetezca! #ufchbomax
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