Découvrez @RealTPlatform – la plateforme qui révolutionne l’investissement immobilier grâce à la tokenisation sur blockchain !

🚨 Nouvelle vente aujourd'hui sur @RealTPlatform : 🔶12850 W Chicago Blvd, Detroit, MI 48228 Prêt de de 850 000$ pour un bâtiment résidentiel. Taux de 11% annuel jusqu'à remboursement Vente à 16h et le deuxième et dernier tour lundi 23/06 à 10h realt.co/product/12850-w-chi…

📜 Résumé du Community Call (CC) Anglophone de @RealTPlatform du 19/06 : 🔶Le closing pour Piper est prévu pour le 16 juillet au plus tard. La distribution devrait se faire dans les 2-3 jours qui suivent. 🔶2 autres offres de vente ont été faites, une se faisant sur 2 propriétés. Un vote est prévu dans les 2 prochaines semaines. 🔶JM a eu des échanges avec d’autres sociétés de factoring autour du monde. Ces sociétés refusent en général de divulguer l’identité de leurs clients, RealT cherche comment travailler les informations pour les investisseurs pour qu’elles soient suffisantes pour ces derniers, et pas trop divulgatrices pour les premières. 🔶En terme d’immobilier, RealT n’arrive pas à trouver de bons deals. Pour les debt token par contre, beaucoup d’intéressés se sont présentés et il faut être rapide pour répondre à la demande (actuellement le cheminement prend 9 jours, ce qui est trop long). RealT réfléchit donc à monter une holding pour lever de l’argent dans laquelle les fonds seront déposés à priori puis seront déployés quand une occasion se présente – selon un certain yield, etc. 🔶Le site va être retravaillé pour créer des catégories différentes selon le type de token proposé (immobilier, prêt, factoring…). 🔶Les tenant move-out / move-in / changement de yield seront présentés à la fin du mois. 🔶Pinoalto devrait sortir de terre plus ou moins à temps (un délai de 60 jours max est attendu). Merci à Jojodunet pour ce résumé du Community Call

🪙 Nouveau vote pour les membres de la @RealTokenDAO : 🗳️[RIP00032] - RealTokens Recovery Request for user 0x4d1c3...adab ➡️Ce vote vise à récupérer les RealTokens d'un utilisateurs qui en a perdu l'accès. Conformément aux nouvelles fonctionnalités établies par RIP00008, l’utilisateur a remboursé sa dette et remplit les conditions nécessaires à la récupération des jetons grâce aux fonctions de gouvernance du RealToken Wrapper RMMv3. 📅Le vote prendra fin le 26 juin tally.xyz/gov/realtoken-ecos…

🚨 Vente sauvage demain mardi 17 juin 🚨 🔶C'est une vente sauvage donc pas d'heure annoncée, soyez à l'affût ! 🔶Les modes de paiements classique seront disponible ainsi qu'exceptionnellement le REUSD, c'est donc l'occasion parfaite pour dépenser les REUSD perçus lors d'un remboursement ou autre si c'est votre cas

💰 Maison vendue ! @RealTPlatform a reçu une excellente offre afin de vendre 324 Piper Blvd, Detroit, MI 48215 Un vote a donc été soumis à la communauté et la vente est acceptée avec 87,18% de réponses favorable. Voici les performances exceptionnelle de la propriété : 🔶Prix d'offre initial : 102 500 $ (15 juin 2022) 🔶Investissement total incluant les frais : 123 975 $ 🔶Offre de rachat reçue : 180 000$ 🔶Rendement brut : 75,61% en seulement 3 ans 🔶Rendement net : ~34,57% (incluant revenus locatifs, plus-values et frais) 🔶Plus de 32 000 $ de revenus locatifs distribués aux détenteurs de tokens

❓Posez vos questions afin que l'équipe de @RealTPlatform y répondent lors du prochain appel communautaire du 26/06 : pollunit.com/polls/jo2atq8ui…

🚨 Nouvelle vente aujourd'hui sur @RealTPlatform : 🔶Tokens de prêt immobilier offrant un rendement de 11% : 🔹9358 Rosemont Ave, Detroit, MI 48228 🔹9311 Fielding St, Detroit, MI 48228 🔹8475 Grandville Ave, Detroit, MI 48228 🔹15375 Freeland St, Detroit, MI 48227 🔶Tokens d'affacturage : 🔹Factoring, Profit Share, Type C, Series 07 -> 13% 🔹Factoring, Profit Share, Type C, Series 08 -> 13,25% 🔹Factoring, Profit Share, Type B, Series 09 -> 12%

📜 Résumé du Community Call (CC) francophone de @RealTPlatform du 12/06 : 🔶JM ne préfère pas publier de roadmap et to-do list, car si certaines choses étaient prévue mais ne sortent finalement pas pour une raison ou l'autre, les gens sont très déçu donc RealT annonce que les choses qui vont vraiment bientôt sortir 🔶RealT travaille depuis longtemps a refaire le workflow, à simplifier les choses pour les nouveaux arrivants et pour ne pas que les gens soient perdus à leur arrivée 🔶Demain, Rémy signe la promesse d'achat de Toboga puis l'acte final et transaction faite dans les 15 à 21 jours après. Pour Vervana il attend le nouveau contrat pour le signer la semaine prochaine. Les loyers arriveront 30 jours après closing. les tokens de Vervana vont être transféré en Toboga et le surplus sera transféré en Vervana 2 et le solde restant de Vervana 2 sera mis en vente. 🔶Certaines propriétés ont des taxes fort élevées et le rendement devrais être fort affecté, ces propriétés étaient sous section 42 et ne le sont plus maintenant mais leurs valeurs ont augmentées. 🔶Les assurances ont augmenté car elles n'avaient pas été renégociées depuis 5 ans et c'est normal que ça augmente 🔶Tout les retards de paiement de taxes ou autres informations sensibles ne sont pas importantes à communiquer d'après JM car ces paiements vont être effectué et ça n'a aura aucun impact sur les investisseurs 🔶RealT ne veut pas dévoiler les procédés exact du transfert du loyer jusqu'au wallet car RealT à un procédé bien rodé qui serait trop compliqué à rendre public. 🔶Il est prévu de rendre possible l'investissement pour les résident américains grâce à la nouvelle administration. RealT cherche des partenariats à faire pour rendre cela possible 🔶Pour les premiers rendement des tokens de factoring, c'est le prestataire partenaire qui avance les fonds des factures remboursées en tant que geste commercial. un token capitalisant pour le factoring serait intéressant. 🔶Pour les tokens de factoring: RealT lève les fonds et les envoies vers Investa qui se charge des différentes factures. Les factures proviennent de différents types (téléphonie, construction, logistique de port, gouvernement,...). Si la facture n'est pas remboursée, pour l'instant c'est les tokens holder qui ne seront pas payés 🔶Une vente d'une propriété de RealT est actuellement soumise à un vote 🔶Il y a deux autres propriétés qui sont en discussion de vente 🔶Le marché immobilier à Détroit à fort augmenté et c'est plus dur de trouver de nouveaux bien à acheter. Donc RealT essaie de se diversifier tant qu'il n'y à pas de biens à acheter, comme avec le factoring ou en attendant que d'autres villes aux US deviennent des opportunités. RealT va essayer de faire des prêts immobilier

🚨 Participez au Community Call de @RealTPlatform de ce soir en français sur : youtube.com/live/49uNyOPVmHc…

🚨 Nouvelles ventes aujourd'hui sur @RealTPlatform : 3 offres d'affacturage seront proposées : 🔶Factoring, Profit Share, Type B, Series 04 De l'affacturage dans le domaine de la logistique portuaire Rendement : 12% 🔶Factoring, Profit Share, Type B, Series 05 De l'affacturage dans le domaine de la construction / gouvernement Rendement : 12,5% 🔶Factoring, Profit Share, Type C, Series 06 De l'affacturage dans le domaine de l'électronique et les télécommunications Rendement : 13% Premier tour de vente aujourd'hui à 16h et deuxième et dernier tour lundi 09/06 à 10h

📜 Résumé du Community Call (CC) Anglophone de @RealTPlatform du 05/06 : 🔶Mise à jour technique par Ben : 🔹Amélioration dans la recherche des données des clients via la blockchain 🔹Amélioration en général dans la manière de vente et ajout de données blockain dans la plateforme de business intelligence de RealT 🔹Vente lundi en REUSD uniquement 🔹Les factures modifiées pour les premiers jetons de d'affacturage arrivent 🔶Le partenaire pour l'affacturage de RealT ne peux plus travailler comme cela a été fait pour les 3 premiers jeton. Quand une opportunité arrive, ils n'ont pas le temps d'attendre plusieurs jours que RealT leur envoie l'argent. Donc RealT réfléchit à une autre méthode qui serait de lever de l'argent par tranche de risque et industrie et une fois que l'opportunité arriverait alors la l'argent serait investi. Ce qui change beaucoup car RealT a toujours montré le produit avant d'avoir levé l'argent ce qu'ici ne serait pas le cas. RealT essaie de faire du factoring dans d'autre pays d'ici plusieurs mois 🔶Transfert des INC vers LLC : coût de 1200$ pour faire le transfert par société (donc près d'un demi million de $ pour transférer toutes les sociétés). Donc RealT cherche une solution 🔶Offre sur une maison à Détroit, un vote va arriver. JM trouve que l'offre est très bonne et devrait être prise en compte sérieusement. Les REG de la réévaluation de la propriété seront distribués à la vente si ils n'ont pas déjà été distribué. RealT n'a pas fait de réévaluation officielle et demande si le prix de vente proposé peut être le prix de réévaluation 🔶NDPM est toujours en structuration, au vu de l'expansion rapide, il y a encore beaucoup de travail. Des propriété rénovées seront montrés la semaine prochaine 🔶Une présentation sur le RWA et les comptes simplifiés vont arriver 🔶Il y a des problèmes légaux sur le partage des données sur les propriétés par NDPM à RealT pour que les investisseurs puissent suivre en temps réel l'état des biens. Mais ils y travaillent toujours dessus 🔶Un portefeuille de plusieurs propriétés dans le sud des US va arriver. Les biens doivent rester dans la même holding pour des raisons d'avantages légaux et financiers 🔶il va y avoir des départs et arrivées dans les locataires cette été (comme tout les été) 🔶Il y aura un récap cette été sur tout le portefeuille RealT

🚨Community Call en français aujourd’hui à 19h sur : youtube.com/live/klDmRZRk62I…

Il a rarement été un meilleur moment que pour se lancer dans l'aventure @RealTPlatform !🏡 En effet, 6 différents types de projet sont disponibles actuellement à l'achat : ⬇️ 🔶Le Prestige 501, Medellin, Antioquia, Colombia : Un appartement luxueux en pré construction à Medellin en Colombie. La chance de pouvoir investir dans ce type de bien n'est pas donnée à tout le monde... mais avec RealT si ! 🔶Factoring, Profit Share, Type B, Series 03 : Un token d'affacturage, c'est à dire que RealT rachète les factures à certaines entreprises avec une ristourne et empoche le remboursement de la facture à son prix total plus tard en encaissant un bénéfice 🔶2519 Highwood Dr, Dallas, TX 75228 : Un maison au Texas qui va être transformée en une collocation de 8 chambres avec de maximiser le rendement 🔶11222 E 7 Mile Rd, Detroit, MI 48234 : Un bâtiment résidentiel contenant de nombreux logement à Détroit, la ville favorite de RealT qui témoigne d'une croissance exceptionnelle ces dernières années 🔶MOVA100 15D, Panama City, Panama : Un appartement luxueux au Panama, qui est en pré construction. Situé dans un quartier en pleine expansion et développement 🔶MOVA200 18D, Panama City, Panama : Un appartement dans la tour jumelle à MOVA100 15D. Equivalent à ce premier appartement Les rendements sont situés entre 6 et 12% en fonction des biens qui sont très diversifié ce qui est parfait pour construire un portefeuille solide ! Si vous n'êtes pas encore inscris sur RealT et que vous doutez, n'hésiter à poser vos questions ici et à utiliser mon lien d'affiliation ci-dessous, merci ! realt.co/RealCode/ref/Louis0…

🚨Nouvelles ventes aujourd'hui sur @RealTPlatform 🔶Le Prestige 501, Medellin, Antioquia, Colombia Un appartement en Colombie dans une tour haut de gamme en pré construction ▶️Rendement pré construction : Entre 6 et 20% en fonction du RMM ▶️Rendement une fois loué : 8,16% 🔶2519 Highwood Dr, Dallas, TX 75228 Une maison au Texas qui sera transformée afin d'en faire une collocation de 8 chambres ▶️Rendement : 8,38% 🔶Factoring, Profit Share, Type B, Series 03 Un token d'affacturage au Panama ▶️Rendement : 12%

📜 Résumé du Community Call (CC) Francophone de @RealTPlatform du 29/05 : 🔶Des travaux vont commencer dans l'appartement en Colombie, ce qui améliorera le loyer à terme. Un immeuble haut de gamme à Medellin est en construction et Phil a réussi à y sécuriser un appartement. 3 autres deals sont en négociation 🔶JM a clarifié la situation d'achat de propriétés avec une réduction de prix surprenante. JM et Rémy sont flexible envers les vendeurs afin d'avoir le meilleur prix et certains deals sont effectués afin de convenir à tout le monde 🔶Un vote aura lieu la semaine prochaine afin de savoir si on vend une propriété à Détroit, car une offre à été soumise à un très bon prix. 🔶Certaines assurances sont plus lentes que prévues, de même pour certaines équipe de rénovations. 🔶RealT surveille les élections à Détroit, qui auront un impact sur le développement ces prochaines années 🔶D'ici février 2026, toutes les propriétés (sauf une dont JM reviendra dessus) seront remises sur pieds à Détroit comme si rien ne s'était passé 🔶Les propriétés dont RealT voulait faire de la collocation, ont toutes étés bloquées pour les associations riveraines locales. Une propriété a été trouvée cependant 🔶RealT essaie de grandir dans le factoring (affacturage). Avant d'acheter un token on aura accès aux factures et tout les détails dont on a besoin 🔶La comptabilité de chaque LLC est individuelle et faite par un software afin que ça soit économiquement viable. L'accès aux éléments comptables va être mis en place 🔶Concernant le RWA token, le but était d'acheter 6,25% de RealToken Technology (holding) avec les 5 millions levés. RealT distribura peut-être des dividendes (pas tout de suite). Une présentation arrivera la semaine prochaine afin d'éclaircir tout cela. 🔶RealT ne s'est pas vraiment penché sur la tokenisation d'actifs énergétiques (à part dans le nucléaire mais non concluant) 🔶Les tokens de factoring arriveront sur le RMM d'ici quelques jours/semaines 🔶10410 Cadieux Détroit a pris feu et les loyers sont couverts par les frères Jacobson mais pas à cause du feu mais car cette propriété avait été affectée par le mauvais gérant de propriété. JM et Rémy ont investis plus de 10 millions dans RealT et continue d'investir dans NDPM, alors ces loyers qu'ils couvrent (car ils se sentent responsable de cette situation) ne représentent pas une grosse partie de leur investissements 🔶Au Panama, les biens sont gérés par les Ressort elle même. Pour les biens qui ne sont pas au Panama (Colombie) ou pas dans un ressort, RealT a une personne sur place qui gère le bien ou trouve les bonnes personnes. Dans les futur expansion, RealT prendra des gestionnaires nationaux qui font bien le boulot. 🔶La valeur des propriétés augmentent bien à Détroit, pour JM et même Rémy, il faut vendre afin de redéployer son capital ailleurs 🔶RealT avait pensé à un token Y où le but était d'acheter un bien délabré et de le rénover et le revendre directement. Ce token est en réflexion 🔶Les tokens de prêt de RealT sont collatéralisé par le bien en question, car RealT détient une partie de la société qui détient ce bien et l'emprunteur récupéra la part de la société si le prêt est remboursé