これをしないで物件契約して事故る人を何人も見てきました これから民泊始めようとしてる人は必ず読んでください

民泊で一番致命的な失敗は 契約してから気づくことです ・管理規約でNG ・消防が想定より重い ・旅館業が取れない ・採算が合わない こういう失敗は 物件を見る前に判断基準を持っていればかなり防げます なので 民泊1軒目で失敗しない物件選び完全講座 を作りました 管理規約 用途地域 消防 建築基準法 収益判断まで 開業前に確認すべきポイントを体系的に整理しています 通常 2,980円 ですが 5/24まで980円 でご案内しています livedouga.co.jp/member/yamag… 1軒目で致命的な失敗をしたくない方はぜひどうぞ

世田谷区の民泊緩和撤回の件ですが、これは逆に考えると声を届ければ変えられるということの一つの証明だから、何もしてない民泊事業者はよく考えた方がいいと思うけど

民泊を始めたい人が一番やりがちな失敗は 「儲かりそうな物件」を見つけて 契約してから調べ始めることです でも民泊物件は 家賃や立地だけでは判断できません 不動産屋の「民泊可」を信じすぎる 用途地域だけで判断する 自治体の上乗せ規制を見落とす 消防設備をチェックしない 保健所だけ確認すればいいと思う 収益性だけで契約する このあたりを見落とすと 契約後に許可や設備費用で詰まることがあります 最悪の場合 家賃だけが発生して 民泊として使えない可能性もあります だからこそ 物件判断は契約前が重要です 今回 民泊初心者向けにLINEマガジンを始めます テーマは 「契約してからでは遅い。民泊初心者がやりがちな致命的ミス」 5日間に分けて 契約前に確認すべきポイントを解説します これから民泊を始めたい方 気になる物件がある方は登録しておいてください lin.ee/Rw22Mf0

【民泊物件GPTをWebアプリとしてリニューアルしました】 ChatGPTの仕様変更により、これまでの方法ではサービスを提供できなくなったため、専用のWebアプリとして作り直しました 新しい民泊物件GPTでは、物件情報を入力すると、 ・旅館業、住宅宿泊事業で営業できる可能性 ・消防、建築上の注意点 ・契約前に確認すべきこと などを短時間で整理できます。 さらに今回から、添付画像のような、 「物件診断結果」 「今後やるべきことのロードマップ」 をまとめたPDFもダウンロードできるようになりました。 診断して終わりではなく、次に何を確認し、どう動けばいいのかまで手元に残せます。 民泊物件は、契約してから調べるのでは遅いです。 良い物件が見つかったときに、自分で冷静に判断できる準備をしておいてください。 月額2,980円（税込）で、いつでも解約できます。 ▼詳細はこちら ryokangyoukyoka.com/%e6%b0%9…

新宿区のパブコメ始まってまっせ city.shinjuku.lg.jp/kenkou/k…

【このマンション、民泊には向いていません】 ※マイソクは架空 吉祥寺駅徒歩9分、家賃7.8万円、約30㎡。 一見すると民泊に良さそうな物件ですが、実は大きな落とし穴があります。 それは「3階の部屋」と「屋内階段が1つ」という組み合わせ。 この条件だと、「特定一階段等防火対象物」に該当する可能性が高いです。 そうなると、自分の部屋だけでなく、建物全体に自動火災報知設備の設置が必要になるケースも。 つまり、他の住民の部屋にも感知器を設置する必要が生じる可能性があるんです。 2024年の消防法令改正で特小自火報を使える範囲は広がりましたが、すべての物件が自分の部屋だけで完結するわけではありません。 他の住民の協力が得られなければ、民泊開業は現実的に難しくなります。 だから「民泊OK」と言われても、契約前に建物全体の消防設備まで確認することが大切です。 #PR #エアビーサポーター