Teknik (@ExcelTeknik) header
Teknik (@ExcelTeknik) profile picture

Teknik

@ExcelTeknik

🎓 Mühendis, İTÜ • Strateji • Disiplin • Risk Yönetimi 📈 Finansal Piyasa Analizi | Gayrimenkul

Joined March 2021
  • Tweets25K
  • Following829
  • Followers51.2K
4.1KMedia
Photo by Teknik (@ExcelTeknik)Photo by Teknik (@ExcelTeknik)Photo by Teknik (@ExcelTeknik)Photo by Teknik (@ExcelTeknik)Photo by Teknik (@ExcelTeknik)Photo by Teknik (@ExcelTeknik)Photo by Teknik (@ExcelTeknik)Photo by Teknik (@ExcelTeknik)Photo by Teknik (@ExcelTeknik)Photo by Teknik (@ExcelTeknik)
SERVET MÜHENDİSİ MANİFESTOSU 🛡️ 25 yıldır piyasaların tozunu yutuyorum. 2001 krizinde sermayesi buharlaşan o çocuktan, bugün binlerce kişiye yol gösteren bir stratejiste dönüştüm. Burada hayal satmıyorum; matematiğin ve tecrübenin sert gerçeklerini konuşuyoruz. Hoş geldiniz. 👇
Image from Teknik (@ExcelTeknik)
10
6
199
105,065
"Altında zincir market var, kurumsal kiracılı dükkan aldım sırtım yere gelmez" diyenlerin %80'i şu an kan ağlıyor. İnceliyorum: Kurumsal firmalar hazırladıkları o 30 sayfalık sözleşmelerle sizi nasıl köle yapıyor? 👇 1/6
3
3
22
3,603
more replies
ALTIN KURAL: Dükkan alırken sadece mevcut kiracıya bakılmaz. "Bu kiracı yarın çıkarsa, burası 1 ayda aynı paraya dolar mı?" sorusudur asıl değer. Yaya trafiği (Footfall) sayımı yapılmamış ticariler, patlamaya hazır bombadır. 5/6
1
3
671
Tabeladaki marka sizi zengin etmez, sözleşmedeki zeka zengin eder. O 30 sayfalık sözleşmeleri bir avukata okutmadan imza atanlar batmaya mahkum. Bu floodu ticari düşünen tüm dostlarınıza gönderin, KAYDEDİN. Sektörü ezmek için beni takip edin. 6/6
3
1
3
647
Aynı binadaki iki daire arasında milyonlarca lira "Deniz/Orman manzarası" farkı ödeyenler! Kentsel dönüşümde o ödediğiniz milyonları çöpe atacağınızı biliyor muydunuz? Emlakçıların "Şerefiye" diyerek size sattığı büyük yalan 👇 1/6
2
3
27
5,991
more replies
YATIRIM STRATEJİSİ: Akıllı yatırımcı, aynı binadaki en ucuz şerefiyeli, ama m2'si ve arsa payı en yüksek olan o "çirkin" daireyi alır. Kira çarpanı (amortisman) her zaman o ucuz dairede daha hızlıdır. Çünkü kimse manzaraya 2 kat kira ödemez. 5/6
1
1
4
942
Ego tatmini için değil, cüzdanınızı büyütmek için gayrimenkul alın. Betona ve manzaraya değil, arsa payına yatırım yapın. Bu hayat kurtaran matematiği KAYDEDİN. Gerçek zenginlerin emlak stratejileri için hesabı takibe alın. 6/6
1
6
907
UYAP üzerinden %50 ucuza ev kapatıp köşeyi döneceğini sanan beyaz yakalılar! O ihalelerde sizi nasıl çiğ çiğ yediklerini, bilirkişi raporlarındaki iflaslardan anlatıyorum. İcradan ev almak fırsat değil, kurtlar sofrasıdır. 👇 1/7
54
41
7
449
399,744
more replies
İhale salonlarında dönen blöfleri, UYAP botlarını aşmadan oradan sağlam çıkamazsınız. Profesyonel destek almadan icraya 1 TL bile yatırmayın. 6/7
2
1
34
39,933
Ucuz etin yahnisi mahkeme koridorlarında yenir. Sistemin hatalarından profesyonelce para kazanmak istiyorsan bu floodu KAYDET. Sokaktaki emlakçının bilmediği sırlar için beni takip et. 7/7
7
3
64
35,834
Teknik retweeted
Teknik (@ExcelTeknik) profile picture
Teknik
@ExcelTeknikOct 29
"Tapu veremiyoruz ama E-Devlet onaylı kooperatif hissesi veriyoruz" yalanıyla binlerce kişiyi soyuyorlar. 2026'nın en büyük saadet zinciri: Tiny House ve Hobi Bahçesi kooperatifleri! Kepçeler neden o evleri yıkıyor? Anlatıyorum. 👇 1/6
2
17
111
24,404
Load more