Arquitecte urbanista. Amb CIVIVA treballo la mobilitat i l'espai públic. Amb GOTIM acompanyo grups que es fan el seu propi habitatge.
De l'Empordà a la Garrotxa
Joined March 2012
- Tweets4.1K
- Following848
- Followers769
- Likes11.8K
Pinned Tweet
1/8 Quan em van proposar coordinar la integració paisatgística de la variant de la Vall d'en Bas, Les Preses i Olot, vaig dubtar molt.
@jm_mallarach em va aconsellar: “Si no agafes el toro per les banyes, només et queda agafar quatre cabres i viure a una muntanya ben allunyada”
Felicitacions @ajuntamentbas i @les_valls per la magnífica participació assolida ahir en l'acte de @CanTronaCCN Va fer palès l'interès que aquesta obra viària (debatuda des de fa 20 anys) desperta a la vall. Obro 🧵per compartir algunes impressions i reflexions ⤵️
Llegint "No vingueu al poble a reposar", de Mar Camps @marcampsmora. Parla de l'Empordà, de casa, i ho fa sense tecnicismes. Va bé llegir-ho també així.
Cesc Baquer Font retweeted
Felicitats @Grup_Boix per la inauguració de la planta de fusta laminada al Berguedà!! D’aquesta manera es pot impulsar a Catalunya la construcció d’edificis ecològics industrialitzats de proximitat.
Cesc Baquer Font retweeted
Abans de proposar bestieses, com més oferta a cegues o pisos al sòl reservat per a escoles, llegiu això. Hi ha sòl planejat per a 6,8 milions d’habitatges. El que falla és obligar a executar-lo. Ho explica l’Aguirre, que és de qui més en sap en dret urbanístic.
Avui a @LaVanguardia el @FernandoHValls es fa ressò dels treballs que hem publicat darrerament l’@IgnacioEzquiaga i jo mateix sobre retenció de sòl i la necessitat de mobilitzar el sòl vacant per garantir la producció d’habitatge assequible.
Si avui executéssim el sòl pendent d’edificar construiríem 6,8 milions d’habitatges nous, o el que es el mateix, augmentaríem el parc en un 25%.
🔗 Podeu recuperar els treballs en el fil que us enllaço.
Cesc Baquer Font retweeted
Moltes gràcies Cesc, certament abans de fer nous invents pertocaria garantir l’execució del sòl que tenim pendent. Posant sòl assequible a disposició dels promotors resoldríem uns problemes claus per garantir la producció d’una oferta d’habitatges a l’abast de tothom.
Abans de proposar bestieses, com més oferta a cegues o pisos al sòl reservat per a escoles, llegiu això. Hi ha sòl planejat per a 6,8 milions d’habitatges. El que falla és obligar a executar-lo. Ho explica l’Aguirre, que és de qui més en sap en dret urbanístic.
Avui a @LaVanguardia el @FernandoHValls es fa ressò dels treballs que hem publicat darrerament l’@IgnacioEzquiaga i jo mateix sobre retenció de sòl i la necessitat de mobilitzar el sòl vacant per garantir la producció d’habitatge assequible.
Si avui executéssim el sòl pendent d’edificar construiríem 6,8 milions d’habitatges nous, o el que es el mateix, augmentaríem el parc en un 25%.
🔗 Podeu recuperar els treballs en el fil que us enllaço.
Cesc Baquer Font retweeted
Mercat lliure, primera línia, 5 milions. Ara què?
A Catalunya tenim costa, rieres i cases en zona inundable.
Seguiu demanant menys urbanisme i menys regulació.
La factura la passaran el mar i els rius.
Uns ja hauran fet calaix. Els altres ho perdran tot.
#BREAKING: New video from Long Beach, CA shows homes starting to collapse due to large waves from Rachel's impacts.
Emergency crews rushed to deploy seawall barriers as the coast took a beating on Sunday.
We'll have continued coverage of this story and more. #CAwx
WATCH: youtube.com/live/3dDyjHc8DkA…
READ MORE: weathernationtv.com/news/cal…
Mercat lliure, primera línia, 5 milions. Ara què?
A Catalunya tenim costa, rieres i cases en zona inundable.
Seguiu demanant menys urbanisme i menys regulació.
La factura la passaran el mar i els rius.
Uns ja hauran fet calaix. Els altres ho perdran tot.
#BREAKING: New video from Long Beach, CA shows homes starting to collapse due to large waves from Rachel's impacts.
Emergency crews rushed to deploy seawall barriers as the coast took a beating on Sunday.
We'll have continued coverage of this story and more. #CAwx
WATCH: youtube.com/live/3dDyjHc8DkA…
READ MORE: weathernationtv.com/news/cal…
Cesc Baquer Font retweeted
Es compleixen 10 anys de l'enderroc de la casa del procurador de l'abat de Ripoll a Olot, un edifici clau per explicar la històrica olotina. Ser declarat BIC no va ajudar a preservar-lo. Al seu lloc hi ha la placeta de Santa Magdalena, on no trobareu cap informació de l'edifici demolit ni la importància que havia tingut el monestir de Ripoll en la història olotina durant segles.
Cesc Baquer Font retweeted
D'entrada, no soc de Collboni, i els 10.000 pisos "de cop" el 2028 estan per veure.
Però barregeu coses. Ell parla d'ús residencial i li contesteu parlant de lloguer. L'ús és urbanisme! Llogat o venut, hi viurà algú. I buit sense motiu, la llei només n'admet dos anys.
Dues afirmacions de @jaumecollboni aquesta setmana a @Hora25:
1. «Quan prohibim els pisos turístics el 2028, això vol dir que 10.000 pisos de cop passaran a tenir ús residencial.»
🟥 Aquesta afirmació és incorrecta. La desaparició de les llicències d'HUTs no implica que, automàticament, els prop de 10.000 pisos passin al mercat del lloguer residencial.
🟥 Els propietaris disposen de múltiples alternatives: vendre l'immoble, destinar-lo a segona residència, llogar-lo per temporades, mantenir-lo buit o reconvertir-lo a altres usos permesos per la normativa.
🟥 L'experiència internacional (Nova York) mostra que només una part reduïda dels habitatges turístics es transforma en oferta de lloguer habitual i no contribueix a l'accessibilitat.
2. «Barcelona ha aconseguit aturar la pujada dels lloguers gràcies a la llei de control de rendes»
🟥 Les dades disponibles mostren una moderació dels preus en alguns segments del mercat, però a una caiguda de l'oferta de lloguer permanent i a un desplaçament cap al lloguer de temporada i compravenda.
🟥 El preu total aparent ha baixat perquè l'oferta de contractes ha caigut i els pisos que romanen al mercat regulat són més petits (de 75 a 71 m²).
🟥 Però el preu per superfície gairebé no s'ha mogut (16,89 €/m²).
🟥 El "descens de preus" que presenta com a èxit és en bona part un artefacte estadístic de la composició de la mostra, no una millora d'accessibilitat real.
D'entrada, no soc de Collboni, i els 10.000 pisos "de cop" el 2028 estan per veure.
Però barregeu coses. Ell parla d'ús residencial i li contesteu parlant de lloguer. L'ús és urbanisme! Llogat o venut, hi viurà algú. I buit sense motiu, la llei només n'admet dos anys.
Dues afirmacions de @jaumecollboni aquesta setmana a @Hora25:
1. «Quan prohibim els pisos turístics el 2028, això vol dir que 10.000 pisos de cop passaran a tenir ús residencial.»
🟥 Aquesta afirmació és incorrecta. La desaparició de les llicències d'HUTs no implica que, automàticament, els prop de 10.000 pisos passin al mercat del lloguer residencial.
🟥 Els propietaris disposen de múltiples alternatives: vendre l'immoble, destinar-lo a segona residència, llogar-lo per temporades, mantenir-lo buit o reconvertir-lo a altres usos permesos per la normativa.
🟥 L'experiència internacional (Nova York) mostra que només una part reduïda dels habitatges turístics es transforma en oferta de lloguer habitual i no contribueix a l'accessibilitat.
2. «Barcelona ha aconseguit aturar la pujada dels lloguers gràcies a la llei de control de rendes»
🟥 Les dades disponibles mostren una moderació dels preus en alguns segments del mercat, però a una caiguda de l'oferta de lloguer permanent i a un desplaçament cap al lloguer de temporada i compravenda.
🟥 El preu total aparent ha baixat perquè l'oferta de contractes ha caigut i els pisos que romanen al mercat regulat són més petits (de 75 a 71 m²).
🟥 Però el preu per superfície gairebé no s'ha mogut (16,89 €/m²).
🟥 El "descens de preus" que presenta com a èxit és en bona part un artefacte estadístic de la composició de la mostra, no una millora d'accessibilitat real.
Entre les "alternatives" del propietari considereu tenir-lo buit.
Més de dos anys sense causa justificada és incomplir la funció social de la propietat (art. 5.2 Llei 18/2007).
Si incomplir la llei és una opció, afegiu-hi seguir de turístic sense llicència. També surt a compte.
Excel·lent arquitectura i de protecció oficial.
Per cert, un pis així de 70 m² amb els preus d'avui se'n va a uns 765 € al mes de lloguer o uns 200.000 € de compra. Ho dic pels que encara es pensen que l'HPO és per a pobres. Hi ha molta gent que tampoc hi arriba...!
Els edificis de pisos de protecció arrasen al Premi Europeu d'#Habitatge en #arquitectura. Dos projectes de Barcelona (Cierto Studio) i Masnou (Peris+Toral Arquitectes) entre els finalistes. Article de @clarablanchar. elpais.com/espana/catalunya/…
Cesc Baquer Font retweeted
25.443 pisos buits a Catalunya? Això és el registre de pisos de bancs, fons i empreses. El del veí, tancat fa anys, no hi surt.
L'INE compta qui no gasta llum: 213.464 a Barcelona província i més de 400.000 al país. Segur que es passa. Però 16 vegades? I després parleu de rigor.
No. A tota Catalunya, hi ha 25.443 habitatges buits segons el registre de la pròpia Generalitat, 3.000 menys que el 2023 i la meitat que fa deu anys.
Només el 37%, menys de 10.000, estan en condicions d’habitabilitat, de manera que poden incloure pisos que estan en el mercat i no es venen o lloguen.
El 12%, més de 3.000 pisos, no estan en condicions i s’han de rehabilitar.
Un de cada sis, el 17%, gairebé 4.300 pisos, estan ocupats de forma il·legal.
25.443 pisos buits a Catalunya? Això és el registre de pisos de bancs, fons i empreses. El del veí, tancat fa anys, no hi surt.
L'INE compta qui no gasta llum: 213.464 a Barcelona província i més de 400.000 al país. Segur que es passa. Però 16 vegades? I després parleu de rigor.
No. A tota Catalunya, hi ha 25.443 habitatges buits segons el registre de la pròpia Generalitat, 3.000 menys que el 2023 i la meitat que fa deu anys.
Només el 37%, menys de 10.000, estan en condicions d’habitabilitat, de manera que poden incloure pisos que estan en el mercat i no es venen o lloguen.
El 12%, més de 3.000 pisos, no estan en condicions i s’han de rehabilitar.
Un de cada sis, el 17%, gairebé 4.300 pisos, estan ocupats de forma il·legal.
Cesc Baquer Font retweeted
🔑 91% pide más vivienda pública
🏘️ 76% que el Estado intervenga el mercado
🚫 75% quiere limitar los pisos turísticos
💶 72% a favor más impuestos a grandes tenedores
🏚️ 40% apoya expropiar viviendas vacías
Los resultados del último CIS de vivienda ⤵️ europapress.es/economia/cons…
El president de la patronal dels promotors diu que sense mobilitat ni infraestructures seguirem posant pedaços, i posa Londres d’exemple.
No en diu així, però això és política territorial!
Amb els 16 anys s’ha passat 🤣
Pels de construir i prou: que el territori no és un Excel!
🔴 "Els promotors no construïm més perquè les lleis són obsoletes. Els tràmits administratius s'allarguen setze anys."
Xavier Vilajoana, president de l'Associació de Promotors i Constructors de Catalunya
#TotEsMou3Cat
▶ 3cat.cat/totesmou
Cesc Baquer Font retweeted
565.000€ per instal·lar semàfors i detectors al pont de la C-252, a Verges. Deien que era una mesura «transitòria» fins que s’eixamplés el pont. Fa un any que el sistema hauria d’estar en funcionament, però només va funcionar UN DIA! I seguim així. Quina vergonya, @territoricat.
Es veu que ara soc comunista. He dit que un sòl urbanitzable no hauria de poder estar anys aturat esperant un preu que no val. Quan aquell mateix camp fa falta per a una carretera, s'expropia a preu just i el propietari no hi té res a dir. I això diuen que és liberalisme. En fi..
S'ha fet molta broma amb Pablo Feu per parlar d'especulació. Val la pena prendre-s'ho seriosament, sobretot si es vol obra nova.
Abans del primer totxo cal comprar el sòl. I és aquí, quan un camp passa a valer pels pisos que encara no té, on comença el problema.
🗣️ "De Tarradellas a Illa, no s'ha adoptat una sola mesura per eliminar l'especulació, s'han adoptat mesures per eliminar les conseqüències"
☕ Pablo Feu, advocat expert en habitatge, considera que "construir més" és una "autèntica salvatjada jurídica"
📲rtve.es/cafedidees
Fins que no s'urbanitza, aquell sòl és rural, i la llei el valora sense expectatives. Als números d'una promoció, en canvi, sovint arriba amb un preu que ja compta els pisos. No ho dic per estadístiques o referències externes...
Si no es pot pagar, el sector no arrenca.