Embe Bule

ABANG INI BUKA BISNIS INDOMARET MODAL 1,3 MILIAR DAN 3 TAHUN BELUM UNTUNG jadi gini guys, ada seorang pemilik minimarket indomaret yang bilang dia buka tokonya tahun 2023 dengan modal 1,3 miliar, tapi hampir 3 tahun berjalan belum pernah untung, dan dia bilang tokonya ramai terus katanya kalau orang lihat dari luar pasti mikir dia kaya, karena toko buka 24 jam, kasir terus bunyi, dan antrean beli rokok, kopi, es krim, atau bayar listrik tidak pernah sepi dulu dia sendiri tergiur brosur waralaba yang paketnya sekitar 480 juta, atau sekitar 494 juta di brosur terbaru, dengan biaya waralaba 5 tahun 36 juta, promo pembukaan 9,5 juta, dan sisanya sekitar 440 juta untuk rak, kulkas, kasir, ac, dan interior masalahnya menurut dia, angka itu tidak termasuk ruko 120 sampai 200 meter persegi yang harus disiapkan sendiri, renovasi bangunan, tambahan daya listrik pln, trafo yang harganya puluhan juta, dan berbagai izin, jadi total uang keluar dari kantongnya sampai toko buka adalah 1,3 miliar presentasi calon mitra menjanjikan omzet 9 sampai 10 juta per hari atau sekitar 270 sampai 300 juta per bulan, dan orang awam biasanya hitung untung bersih 10 persen jadi 30 juta per bulan dan balik modal 3 tahun, tapi dia bilang itu hitungan melamun ada dua jebakan hitungan, pertama margin barang tipis, rokok dan sembako cuma untung 5 sampai 8 persen dan rata-rata margin kotor toko sekitar 12 sampai 15 persen, kedua royalti, kalau penjualan di atas 175 juta per bulan, pusat memotong 2 sampai 4 persen dari omzet kotor, bukan dari untung dia kasih contoh warung nasi, satu porsi 10.000, modal 9.000, untung kotor 1.000, lalu pemilik merek ambil 4 persen atau 400 dari harga jual, jadi hampir setengah untung sudah hilang sebelum bayar listrik dan gaji lalu ada tiga biaya yang menggerus, pertama listrik dan gaji, kulkas dan ac nyala 24 jam dengan tagihan jutaan sampai lebih dari 10 juta per bulan, ditambah gaji 6 sampai 8 karyawan yang 100 persen dipotong dari laporan keuangan tokonya kedua barang hilang, saat stok opname selalu ada selisih karena dicuri, rusak, atau kedaluwarsa, dan menurut dia pusat tidak mengganti karena barangnya sudah dibayar penuh toko, ketiga penyusutan modal sekitar 7 sampai 8 juta per bulan selama 5 tahun, plus kemungkinan gerai baru dibuka dekat tokonya yang membagi pelanggan lalu dia bandingkan dengan pusat, katanya pusat tetap untung dari biaya waralaba dan paket peralatan di awal, margin grosir karena semua barang wajib dibeli dari gudang pusat, uang sewa rak dari pabrik, dan royalti, dan dia sebut data bursa seperti penjualan operator indomaret 116,67 triliun, dan laba bersih induk usaha 1,25 triliun naik 17,11 persen, serta alfamart penjualan 106,73 triliun dan laba bersih 3,41 triliun di akhir dia ajak pemilik waralaba, manajer, dan karyawan cerita di komentar, bikin polling tim a (bangun ruko lalu disewakan) atau tim b (tetap ambil waralaba kalau lokasinya sangat langka), dan simulasi lengkapnya ditaruh di kartu panduan gratis di komunitas telegram jadi bahasa gampangnya, dia bilang toko ramai belum tentu untung, karena margin tipis, royalti dipotong dari omzet, dan listrik, gaji, barang hilang, serta penyusutan ditanggung pemilik, sementara pusat tetap untung dari banyak sisi nah menurut kalian guys, kalau punya modal 1 miliar lebih, kalian pilih tim a (sewakan ruko) atau tim b (ambil waralaba)?