Het nieuws voor aannemers, installateurs, ontwikkelaars en makelaars. Regels, markt en risico's, elke werkdag samengevat.
Nederland
Joined January 2011
- Tweets20K
- Following5.4K
- Followers9.2K
- Likes12
In 21,3% van 694 onderzochte woningverkopen was de taxatie precies gelijk aan de koopprijs, in 41,5% lag die binnen 5.000 euro. Volgens UvA-onderzoekers groeit zo het risico op een restschuld nu de markt afkoelt.
bouwtweets.com/taxatie-volgt…
67
Op zo’n 1.400 Wkb-projecten in 250 gemeenten mag pas verder worden gebouwd met een nieuwe kwaliteitsborger. Apexion trok de toestemming van twee borgers in. Zonder verklaring van een borger geen ingebruikname.
bouwtweets.com/apexion-trekt…
Verhuurt u met indexatie plus een vaste opslag in één beding? Dat blijft onzeker tot het Europese Hof (@EUCourtPress) beslist op prejudiciële vragen, verwacht over 1,5 tot 2 jaar. Het recente proceskostenarrest biedt nog geen houvast.
bouwtweets.com/huurindexatie…
51
Een plafond 1 cm te laag: vanaf 2027 hoeft een woning daarvoor niet meer automatisch open. @vro_nl: de gemeente mag in bijzondere gevallen een gereedmelding zonder verklaring van de kwaliteitsborger accepteren. Herstel blijft de hoofdregel.
bouwtweets.com/maatwerkbeslu…
88
Geen Ring Utrecht, dus ook geen geluidsmaatregelen langs A12 en A27. Volgens @GemeenteUtrecht kunnen daardoor zo’n 2.000 woningen, vooral in de Merwedekanaalzone, niet volgens plan door. Ook plannen voor 25.000 woningen elders zijn onzeker.
bouwtweets.com/ring-utrecht-…
77
Kunt u aantonen dat uw natuurinclusieve ontwerp in de praktijk werkt? Op The Green Village van @tudelft testen Bioto en Luistervink in proeftuin NatuurBuurt systemen die bijhouden welke diersoorten zich in een wijk ophouden.
bouwtweets.com/proeftuin-del…
48
Extra huur na een woningverbetering houdt bij de @huurcommissie alleen stand bij echte verbetering, niet bij onderhoud. Wie verbetering, kosten en instemming niet vooraf vastlegt, verliest al snel een jaar.
bouwtweets.com/huurverhoging…
59
Bouwt of woont u rond Assen, Best, Walcheren, Roosendaal of Zuidplas? @vro_nl wijst daar vijf nieuwe grootschalige woningbouwlocaties aan, samen zo’n 25.000 woningen. Ruimte op het stroomnet woog mee in de keuze.
bouwtweets.com/rijk-wijst-vi…
83
Tot 25% kortere bouwtijd en circa 30% minder milieu-impact dan metselwerk: Drystack klikt bakstenen droog op elkaar. TBI Zebra en ROM InWest stappen in om de productie van deze losmaakbare gevels op te schalen.
bouwtweets.com/droog-gestape…
48
Amsterdam heeft 9,4% kantoorleegstand, toch steeg de tophuur van 625 naar 650 euro per m². Volgens @JLL loopt de kantorenmarkt verder uit elkaar: toplocaties worden duurder, verouderde ruimte blijft lastig verhuurbaar.
bouwtweets.com/kantorenmarkt…
67
Verhuurt of huurt u een pand met een bar of restaurant erin? Dat geeft niet vanzelf de sterkere huurbescherming. Bij een bowlingcentrum keek de kantonrechter naar de hoofdactiviteit bij aanvang: alles viel onder 7:230a BW.
bouwtweets.com/horeca-in-bed…
60
19,3 miljoen euro vraagt @ProvUtrecht aan Provinciale Staten voor publiek warmtebedrijf Uwarmte. Doel: 15.000 adressen op collectieve warmtenetten tot 2035, op termijn ruimte voor zo’n 110.000.
bouwtweets.com/provincie-utr…
97
Hitte, wateroverlast, bodemdaling: @vro_nl zet de Landelijke Maatlat interactief online. Zes thema’s met doelen, normen en een voorkeursvolgorde voor maatregelen bij gebiedsontwikkeling.
bouwtweets.com/de-vernieuwde…
85
Stokt woningbouw bij uw gemeente op geld dat vastzit in grond die nog bouwrijp moet worden? Gelderland neemt die grond als eerste provincie tijdelijk over. Start in Westervoort, zo’n 600 woningen; budget 40 miljoen euro.
bouwtweets.com/gelderland-ko…
99
Een half jaar eerder dan gepland: per 1 juli 2027 wil het kabinet projecten met weinig stikstofneerslag vergunningsvrij maken via een hogere rekenkundige ondergrens. Voorwaarde: doelen en zoneregels liggen dan wettelijk vast.
bouwtweets.com/kleine-stikst…
99
Triodos koppelt de hypotheekrente aan de totale CO₂ over de levenscyclus van de woning. Proeftuin Horizons Amsterdam: 91% van de materialen herbruikbaar.
bouwtweets.com/triodos-koppe…
104
Heeft uw Gelderse nieuwbouwproject al een stroomaanvraag van vóór 1 juli? Zestien gemeenten in de Achterhoek, Liemers en Stedendriehoek zitten tot medio 2027 op slot voor zwaardere aansluitingen.
bouwtweets.com/zestien-gelde…
39
80.000 geclusterde én 40.000 zorggeschikte woningen tot 2030: dat is de opgave. @vro_nl vernieuwt SOGW en SZGW 2, zodat ook burgerinitiatieven kunnen aanvragen. Consultatie tot 1 december.
bouwtweets.com/nieuwe-regels…
1
86
Gevoelstemperatuur boven 40°C in versteende sociale huurwijken. 269 corporaties beheren 2,3 miljoen woningen en zo’n 70 miljoen m² tuin. Nieuw stappenplan zet corporatie, gemeente en verzekeraar samen aan tafel.
bouwtweets.com/klimaatadapta…
79
Weet u of uw houtleverancier al in EU-Traces staat? Over acht weken geldt de EUDR: niet alleen importeurs, ook handelaren verderop in de keten moeten zich registreren. @FSCNL ziet nog te weinig inschrijvingen.
bouwtweets.com/hele-houtkete…
104