@AxelPariss

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69 300€ d'Ă©conomies pour mes clients en assurance emprunteur !
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Je viens de mettre Ă  jour mon tutoriel pour transfĂ©rer des titres (actions, ETF) vers Interactive Brokers đŸ”„ youtu.be/ptYgeb4Bb7g

TUTO : Transférer son compte-titres Trade Republic vers Interactive Brokers

Tutoriel Interactive Brokers dans lequel je vous explique comment t...

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Petit à petit, l'oiseau fait son nid 👀
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Nouvel espace des impĂŽts pour les professionnels ! ENFIN quelque chose de beau et fonctionnel đŸ”„ (j'espĂšre juste qu'il n'y aura pas de bugs ahah)
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Clap de fin pour la 8Ăšme Ă©dition de La Bulle đŸ«§ Tellement cool d'avoir des Ă©changes sans filtres et dans un lieu inspirant ! (entre les vignes et 2 lamas). Merci Ă  LoĂŻc mon fin compĂšre pour l'organisation đŸ’Ș Je repars avec de belles idĂ©es d'optimisations, d'IA et d'association Ă  venir. Comme on dit : "Y'a plus qu'Ă  !"
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Comment j'ai pu acheter mon appartement sans ĂȘtre "bankable" ? C'est le sujet du dernier article chez @Le_Figaro_Immo J’y raconte la mĂ©thode que j’ai utilisĂ©e pour emprunter 250 000 € et acheter ma rĂ©sidence principale Ă  Bordeaux. On le sait : accĂ©der Ă  la propriĂ©tĂ© est de plus en plus compliquĂ©, surtout quand on vit dans une grande ville comme Paris, Bordeaux ou Lyon. N'ayant pas le profil idĂ©al pour une banque (CDI et gros salaire), j'ai donc usĂ© d'une autre stratĂ©gie. Celle de l'achat en indivision avec mes parents đŸ€ ConcrĂštement, j'ai achetĂ© mon appart Ă  80% et 20% pour mes parents. Je prĂ©cise qu’il ne s’agit pas d’une donation. Le « deal » avec mes parents Ă©tait simple : je finance absolument tout, y compris les frais de notaire, et, en Ă©change, j’utilise leur capacitĂ© d’emprunt. Évidemment, ce montage est complexe et doit ĂȘtre Ă©tudiĂ© attentivement pour savoir s’il peut s’appliquer Ă  votre situation. ⚠ Il faut notamment faire attention Ă  plusieurs points : - Le risque de donation dĂ©guisĂ©e - Le risque financier supportĂ© par les parents : si je ne rembourse pas, la banque pourra se retourner contre eux - L’imposition de la plus-value en cas de revente : la quote-part de mes parents ne sera pas exonĂ©rĂ©e Dans mon cas, ce montage Ă©tait temporaire, le temps que mon profil devienne enfin « bankable ». J’ai dĂ©jĂ  rachetĂ© les parts de mes parents. Il ne me reste plus qu’à obtenir leur dĂ©solidarisation du prĂȘt ! ✅ Vous connaissiez cette possibilitĂ© ? (hĂ©sitez pas Ă  en parler Ă  un ami qui galĂšre Ă  acheter !) immobilier.lefigaro.fr/artic

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Si vous n'ĂȘtes pas encore convaincu, ils viennent de rajouter un bonus de derniĂšre minute 👀
Axel Paris - Finance En Clair
@AxelParissOct 5
Client chez Interactive Brokers ? Faites ça ! đŸ€© IBKR c'est un super courtier : frais les plus bas, accĂšs Ă  toutes les places de marchĂ©s solide, fonctionnalitĂ©s puissantes, etc... Mais il a 2 vraies limites : 1. DĂ©clarer ses revenus IB = courtier Ă©tranger... donc formulaires Ă  remplir, dividendes Ă  reporter, plus ou moins-values Ă  calculer vous-mĂȘme. 2. Le support client En anglais avec des rĂ©ponses parfois lentes ou Ă  cĂŽtĂ© de la question (et via leur systĂšme de ticketing...). 👉 La solution : garder votre compte IBKR, mais le rattacher Ă  un introducing broker. En l'occurrence @ProRealTimeFR đŸ’Ș Ce qui ne change pas : →le portail client (vous restez client d'IB avec son appli mobile, logiciel et portail web) →vos titres et vos espĂšces, toujours conservĂ©s chez Interactive Brokers Ce que vous y gagnez : → un support client en français, par tĂ©lĂ©phone, avec un conseiller dĂ©diĂ© → une assistance en partage d'Ă©cran si vous ĂȘtes bloquĂ© →le logiciel ProRealTime Complete offert, sans limite de durĂ©e (24 €/mois normalement) → une licence FlashFiscal.com multi-courtiers offerte (199 €/an) pour calculer plus-values, dividendes et intĂ©rĂȘts, et n'avoir plus qu'Ă  les reporter sur le site des impĂŽts Et les frais ? Habituellement, un introducing broker ajoute sa marge par-dessus celle d'IBKR. Ici, les frais viennent d'ĂȘtre baissĂ©s pour ĂȘtre au plus proche d'IB en direct ! → actions US : Ă  partir de 1 $ (comme IB en direct) → actions europĂ©ennes : Ă  partir de 1 € (moins cher que les 3/4€ de chez IB en direct). 👉 DĂ©couvrir tout ça en dĂ©tail dans ma derniĂšre vidĂ©o : youtu.be/bAbmQaJ9r_Y Passez par ce lien pour activer l'offre (Le rattachement se fait en 2 min) : go.axel-invest.fr/prt?utm_so
 -- Je suis en collaboration commerciale avec Interactive Brokers et ProRealTime.
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Client chez Interactive Brokers ? Faites ça ! đŸ€© IBKR c'est un super courtier : frais les plus bas, accĂšs Ă  toutes les places de marchĂ©s solide, fonctionnalitĂ©s puissantes, etc... Mais il a 2 vraies limites : 1. DĂ©clarer ses revenus IB = courtier Ă©tranger... donc formulaires Ă  remplir, dividendes Ă  reporter, plus ou moins-values Ă  calculer vous-mĂȘme. 2. Le support client En anglais avec des rĂ©ponses parfois lentes ou Ă  cĂŽtĂ© de la question (et via leur systĂšme de ticketing...). 👉 La solution : garder votre compte IBKR, mais le rattacher Ă  un introducing broker. En l'occurrence @ProRealTimeFR đŸ’Ș Ce qui ne change pas : →le portail client (vous restez client d'IB avec son appli mobile, logiciel et portail web) →vos titres et vos espĂšces, toujours conservĂ©s chez Interactive Brokers Ce que vous y gagnez : → un support client en français, par tĂ©lĂ©phone, avec un conseiller dĂ©diĂ© → une assistance en partage d'Ă©cran si vous ĂȘtes bloquĂ© →le logiciel ProRealTime Complete offert, sans limite de durĂ©e (24 €/mois normalement) → une licence FlashFiscal.com multi-courtiers offerte (199 €/an) pour calculer plus-values, dividendes et intĂ©rĂȘts, et n'avoir plus qu'Ă  les reporter sur le site des impĂŽts Et les frais ? Habituellement, un introducing broker ajoute sa marge par-dessus celle d'IBKR. Ici, les frais viennent d'ĂȘtre baissĂ©s pour ĂȘtre au plus proche d'IB en direct ! → actions US : Ă  partir de 1 $ (comme IB en direct) → actions europĂ©ennes : Ă  partir de 1 € (moins cher que les 3/4€ de chez IB en direct). 👉 DĂ©couvrir tout ça en dĂ©tail dans ma derniĂšre vidĂ©o : youtu.be/bAbmQaJ9r_Y Passez par ce lien pour activer l'offre (Le rattachement se fait en 2 min) : go.axel-invest.fr/prt?utm_so
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Si vous avez des questions sur cette offre, posez-les moi 👇
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Ils vont rĂ©ussir Ă  dĂ©truire l’une des seules niche fiscale vraiment intĂ©ressante quand on dĂ©but l’investissement immobilier

BFM Business
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Coup dur pour la fiscalitĂ© de la location meublĂ©e 🏠 La location meublĂ©e prend un coup dans le Budget 2027. Le loueur meublĂ© non professionnel (LMNP) permet grĂące Ă  son amortissement de ne payer aucun impĂŽt sur les loyers perçus. Une rĂ©alitĂ© bientĂŽt rĂ©volue. đŸŽ™ïžMarie Coeurderoy
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Des bordelais qui viennent Ă  la @finaryhq Night Ă  Bordeaux demain soir ? luma.com/5fst8awc
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Il y a 8 ans, j'ai fait une courte "carriĂšre" de 2 ans sur @udemy en faisant des formations sur le design et le dĂ©veloppement web. À l'Ă©poque, j'avais mĂȘme co-crĂ©Ă© des formations avec @bryanpar_ (cf. un extrait vidĂ©o. Jugez-moi, c'Ă©tait il y a trĂšs longtemps đŸ€Ł). On a ensuite lancĂ© une chaine Youtube ensemble "Dev Theory" sur le dĂ©veloppement JavaScript (que Bryan Ă  Bryan seul pendant quelques annĂ©es). Et aprĂšs toutes ces annĂ©es, j'avais trĂšs envie de re-travailler ensemble. Puis sur un heureux hasard, on trouve l'idĂ©e de crĂ©er FlashFiscal.com en s'associant ensemble đŸ’Ș Je suis hyper fier de ce projet et de toutes les Ă©volutions qu'on a prĂ©vu de proposer ! C'est un bonheur de pouvoir travailler avec ses meilleurs amis 🙏
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La nouvelle app pour payer ses impĂŽts aux USA. Ils prennent mĂȘme la carte bleue ! À quand cette mise Ă  jour en France ? đŸ„Č
IRSnews
@IRSnewsSep 25
IRS2Go is now the #IRS app and has expanded features for taxpayers. Sign in to view balances, make a payment, access tax records, view certain notices and letters, and more. See what's available: IRS.gov/app
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Nouveau record sur mon patrimoine brut avec 800k€ d’immobilier. Mais je n'oublie pas les 670k€ de crĂ©dit que je dois encore Ă  la banque 😅 C'est la raison pour laquelle j'ai bien ralenti les achats en immo physique pour orienter les flux vers des actifs plus liquides (compte rĂ©munĂ©rĂ©, bourse, SCPI et cryptos).
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La douloureuse vient d'arriver 😭
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Et avec ses petites soeurs bien sĂ»r :) - 1500€ - 1093€ - 950€ - 601€ Une belle assiette Ă  8 500€ cette annĂ©e 😅
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RamenĂ© au patrimoine immobilier qui vaut autour de 870k, ça fait "que" 1%. C'est finalement notre taxe Zuckman Ă  nous, les investisseurs immo đŸ€Ł
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Le petit SMS qui fait plaisir !
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Si vous avez un prĂȘt immobilier et que vous n'avez toujours pas renĂ©gocier votre assurance emprunteur, vous laissez probablement des milliers d'euros sur la table ! J'explique tout ça avec mon cas personnel dans ce guide complet ✅ youtu.be/mtFVmwaV-w4
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Avez-vous des questions / besoin d'un tuto à propos d'Interactive Brokers ? Je suis en train de préparer ma roadmap de vidéos Youtube à venir. C'est le moment !
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Étant un fan absolu de @Revolut Je suis un peu deg’ que les WeWork de Paris soit retirĂ©s de leur offre C’était la raison principale pour laquelle j’ai un abonnement Metal. Il existe toujours des Wework compatibles listĂ©s sur wework.com/info/wework-for-r
 mais Paris c’était la ville qui m’avait convaincue 😅)
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