Ik snap dat box 3 inmiddels zo ingewikkeld is geworden dat niemand er meer iets van begrijpt. Maar wat er gisteravond werd aangekondigd is een absurde climax van een toch al waanzinnig drama. Het box 3-drama voor dummy's: 👉 Particuliere verhuurders worden nu belast op basis van een fictief, verondersteld rendement van 6% per jaar op de waarde van hun huurwoning. Ook als ze dat rendement niet daadwerkelijk behalen. Daardoor betalen ze vaak meer dan 100% belasting. 👉 De Hoge Raad heeft de fiscus meerdere malen op de vingers getikt, want dit is oneerlijke belasting. Het idee van belasting is immers dat je afdraagt over geld dat er ook daadwerkelijk is. 👉 Het kabinet gaat het probleem per 2028 oplossen met de Wet werkelijk rendement. Daarmee betalen verhuurders alleen nog belasting over geld dat daadwerkelijk binnenkomt. 👉 Dat betekent natuurlijk wel dat de Belastingdienst dan ineens minder ophaalt. Nu haalt de fiscus immers geld op waar ze eigenlijk geen recht op heeft. Gat in de begroting dus. 👉 Om dat gat te dekken, willen ze op een andere manier geld ophalen. Hoe? Nou, onder andere door dat eerder genoemde veronderstelde, fictieve rendement in 2027 doodleuk op te hogen naar 7,78%. 👉 Wie vroeger opgelet heeft bij wiskunde A weet dat dit een stijging is van (7,87-6)/6*100 = 31,2%. 👉 Particuliere verhuurders gaan dus 31,2% meer belasting betalen over fictieve, niet bestaande rendementen omdat de Belastingdienst afstapt van belasting op ficiteve rendementen. 🤷 👉 Bonusfeitje voor wie nog niet afgehaakt is: verhoging van het forfait is voor de begroting eigenlijk niet eens niet nodig, want het kabinet begroot nu dat het bijna aan half miljard teveel ophaalt. Ongeveer hetzelfde bedrag als de verhoging van het fictieve rendement oplevert.