عبدالله العنزي

يسعدني التواجد معكم كمتحدث في الجلسة الحوارية لفعالية #اليوم_العالمي_للمحاسبة لنتشارك المستقبل المهني بجامعة القصيم. كما تسعدنا في @Qscpa_co دعوتكم لزيارة بوث الشركة في المعرض المصاحب للتعرف على الفرص والمسارات المهنية مع وجود مبادرة لتقديم ساعات مجانيّة استشارية للزائرين. 🗓️ الثلاثاء 10نوفمبر2026 📍 مركز المؤتمرات @QassimUniv1

📌 توضيح هام بشأن استرداد ضريبة القيمة المضافة العقارية للأفراد (للفترة من 1-1-2018م إلى 4-10-2020م): نظراً لكثرة الاستفسارات حول آليات عدم استحقاق الضريبة وغراماتها المرتبطة بالتوريدات العقارية للأفراد خلال تلك الفترة، ومَن يحق له المطالبة بها هل هو البائع ام المشتري ؛ نوضح لكم التفاصيل والحالات : 💡 ما هي ضريبة القيمة المضافة؟ هي ضريبة غير مباشرة يُحصّلها البائع من المشتري ويقوم بتوريدها إلى الهيئة، ويحق للمشتري (المؤهل نظاماً) خصمها عبر مراحل التوريد وصولاً إلى المستهلك النهائي. 🔹 القاعدة العامة للاسترداد: حق المطالبة والاسترداد يخص البائع الفرد الذي ورّد الضريبة للهيئة نتيجة إفصاح طوعي أو بقرار من اللجان القضائية، وليس المشتري، ويكون الاستفسار المهم لدى المشتري بأنه في حال قام بدفع الضريبة الى البائع هل يحق له الاسترداد ؟ بناء على القرار لا يحق للمشتري الاسترداد بشكل مباشرة من الهيئة حتى وإن كان قد قام بدفع الضريبة الى البائع . 🔹 أبرز تفصيل للحالات حسب نوع البائع الفرد: 1️⃣ البائع الفرد (التاجر): مَن مارس البيع كنشاط اقتصادي مستمر ومنتظم (أكثر من توريد خلال 12 شهراً) وتجاوز حد التسجيل الإلزامي؛ 🛑 لا يحق له الاسترداد. 2️⃣ البائع الفرد (غير العقاري - لم يحصّلها): مَن باع عقاراً شخصياً (خارج النشاط العقاري المستمر) وورّد الضريبة للهيئة دون تحصيلها من المشتري؛ ✅ يحق له الاسترداد. 3️⃣ البائع الفرد (غير العقاري - حصّلها لاحقاً): مَن باع عقاراً شخصياً وورّد الضريبة للهيئة، ثم طالب المشتري بها وحصّلها منه؛ ✅ يحق للبائع فقط المطالبة بالاسترداد من الهيئة وليس المشتري، كون العلاقة النظامية تكون بين الهيئة والمكلف المسجل. ⚠️ ملاحظة إضافية هامة للبائع: ينطبق قرار عدم الاستحقاق وإمكانية الاسترداد على البائع الفرد بشرط أنه لم يقم بخصم ضريبة المدخلات المرتبطة بالعقار خلال تلك الفترة. #ضريبة_القيمة_المضافة #ضريبة_التصرفات_العقارية #القيمة_المضافة

قامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بتوضح آليات تطبيق الأمر الملكي بشأن عدم استحقاق #ضريبة_القيمة_المضافة وغراماتها على التوريدات العقارية للأفراد (من 1-1-2018م إلى 4-10-2020م): 1- حالة السداد سابقاً: يحق للفرد رفع دعوى استرداد أمام اللجان خلال 30 يوماً من النشر (بشرط عدم خصم ضريبة المدخلات). 2- حالة عدم السداد: تقوم الهيئة بإلغاء الضريبة والغرامات عبر تعديل الإقرار أو التقييم الصادر. 3- الغرامات غير المسددة: إعفاء الفرد منها للمستحقين بعد سداد أصل الضريبة (باستثناء غرامات التهرب). القرار ينطبق على الأفراد الذين لم يمارسوا النشاط العقاري على سبيل الاستمرار والانتظام قبل نفاذ ضريبة التصرفات العقارية.