سعود المغيري ‏

📌من يدفع ٢٠٠٠ ريال ويتحصل على ١٢ متر مربع زيادة في مجموع مسطحاته النظامية #قبل شراء ارضه ؟! #قصة استشارة هندسية عقارية : ****** 💡ممكن استشارة ب 2000 ريال تعطيك 12متر مربع #مجاناً بالرياض ؟ ويا ما ضاعت فرص مسطحات مجانية عشان 2000 ريال استشارة للافراد قبيل شراء ارض للسكن لأرض عن ارض اخرى !! 💡#التخطيط_الحقيقي قبل شراء الارض وليس بعدها !! 📍انصح بالاستشارة الهندسية قبل شراء الارض عندما تقارن بين عدة اراضي . 📍#الوسيط_العقاري يدلك على الارض ويأخذ السعي 2.5% والله يبارك له ويستأهل ( اعطاك اصلاً بحلالك ) . (اتعاب السعي محفوظة له تحت مظلة الهيئة العامة للعقار) 📍#المهندس يعطيك استشارة قبل شراء الارض ويأخذ حق الاستشارة والله يبارك له ( اعطاك مسطحات او معلومة لم تنتبه لها ). ( اتعاب الاستشارات ننتظر حفظها من هيئة المهندسين السعوديين ) @Eng_Council 📍بالرجوع الى منشورنا السابق ايهما افضل تشتري ارض 12X25 او ارض 14.60X20.70 وايهما يعطي ٤٠٠ متر مربع حسب سؤال المتابع الكريم ؟ 📍كلا الارضين تعطي مساحة اكبر من 400 متر مربع كإجمالي مسطحات ✅، رغم تخوفه وشكه حول هذا الرقم ، 📍ذات العرض 14.6 م اعطت مسطحات اكبر على الرغم انهما نفس المساحة ونفس الشارع لكن الابعاد تختلف ، ( زيادة المساحة بحوالى 12 متر مربع ) ! 📍هنا المهندس المعماري فرّغ نفسه ، بناء على طلبنا لنصف يوم عمل بساعات متفرقة ، عشان نطلع بهذه الإ #استشارة_المجانية ، كتمرين مهم . 📍ننصح قبل الشراء بعمل #استشارة_مدفوعة قبل شراء الارض عند مكتب هندسي تثق فيه قبل شراء الارض اذا كان هدفك المقارنة بين الاراضي ومعرفة انظمة البناء! 📍او اعمل معه التزام وميثاق شرف لعمل المخططات معه ، وهذه الاستشارة من ضمن العمل التصميمي ، 📍الارض 12X25=300 في تصميمها اعطت اجمالي مسطحات432 متر مربع . 📍الارض 14.6X20.60=300.76 في تصميمها اعطت اجمالي مسطحات 444.39 متر مربع . 📍في الحسبة قد يكون 60 سم من ابعاد الارض غيرت اجمالي المسطحات ، فيما لو حسبتها سريعا ب 14X20 📍احببت ان انشر هذا التمرين ، بعد التخطيط والتصميم الحقيقي للاخ طالب #الاستشارة_المجانية على الخاص ولا اختزل المعلومة الصحيحة ، لكي يدرك البعض حجم الساعات التي تبذل من اجل معلومة بسيطة ، لذا اتعب وابذل على المعلومة الدقيقة وليست العابرة . 📍الصور ادناه ، هي عبارة عن تصاميم حقيقية مأخوذ بعين الاعتبار الارتدادات النظامية و #نظام_البناء بأمانة الرياض . 📍من هذا التمرين فرصة لشباب الوطن وشابات الوطن بناء تطبيقات لتحويل الاراضي الى ارقام مسطحات بعد التصاميم الاولية . 📍من هذا التمرين فرصة ان الامانات تلزم المطورين في حال بيع المنتج ارضا ان تلزمه بتحويلها الى ارقام مسطحات ممكنة. 📍الزبون او المواطن لا يريد ان يشتريها ارضاً لكونها ارضاً وانما يريد ان يترجمها لأقصى مسطحاً ممكناً . 📍مع اجواء #ليب ممكن يكون هناك تطبيقات تترجم انظمة البناء لأرقاماً ونحن لم نعلم عنها !! والله اعلم .